1. 父母的房子已经过户给了子女了子女再拿去卖要交什么税
“出售父母赠与的房子属于二手房交易,因此,赠与房产的销售税和二手房交易税是一样的。买房人需要交契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费。卖房人需要缴纳交易费、印花税、营业税,不满5年或满5年非家庭唯一住房的,还需要缴纳20%的个人所得税。”
房产过户要注意哪些事项？
房产过户注意事项具体如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
综上所述，如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
2. 北京房子过户给子女需要多少钱
北京房子过户给子女需要几百元到几千元不等的费用，具体金额取决于房屋的具体情况。
1. 费用构成：北京房子过户给子女的费用主要包括契税、增值税、个人所得税和公证费等。其中，契税是主要的费用，根据房屋面积和评估价值计算。增值税和个人所得税在某些情况下也可能需要缴纳。
2. 契税标准：契税是房屋权属转移时需要缴纳的税费。在北京，契税的税率根据房屋的面积和子女名下房产数量有所不同。如果子女名下无房，且房屋面积不超过某个限定值，契税可能有所减免。
3. 其他费用：除了契税，还可能产生增值税、个人所得税以及公证费。如果房屋持有时间超过一定年限，可能免征增值税；个人所得税则根据房屋出售者的情况有所不同。公证费是办理过户手续时的必要费用，金额较小。
4. 特殊情况：如果是父母将房产赠与子女，还可能涉及赠与相关的税费。此外，如果房屋存在贷款未清偿的情况，还需要考虑相关手续和费用。
具体费用还需要根据房屋的具体情况计算，建议在进行过户前咨询专业的房地产服务机构或律师，以获得详细的费用清单和准确的金额。
3. 父母将房子过户给子女需要什么费用
父母将房子过户给子女需要缴纳的费用如下：
1. 契税：不同地区政策影响契税比例，范围在房产评估价的1%至3%。
2. 印花税：根据房产交易合同金额征收，税率相对较低。
3. 个人所得税：房产证持有未满5年或多套房屋情况下，需缴纳房产总额1%的税。
4. 营业税：房产证持有未满5年或多套房屋情况下，需缴纳增值部分5.5%的税。
房产过户的税费组成：
1、契税：根据不同地区政策，通常按房产评估价值的一定比例征收；
2、个人所得税：如果房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳；
3、印花税：按照房产交易合同金额的一定比例缴纳；
4、公证费：如果过户过程中需要公证，将产生一定的公证费用；
5、登记费：房产过户完成后，需缴纳一定的房产登记费；
6、评估费：部分地区要求对房产进行评估，以评估结果为基础计算相关税费。
综上所述，父母将房子过户给子女时，需缴纳的费用包括契税（1%-3%的房产评估价）、印花税（根据合同金额征收的较低税率）、个人所得税（房产证持有未满5年或多套房屋需缴纳房产总额的1%）、以及营业税（同样适用于房产证持有未满5年或多套房屋，按增值部分的5.5%征收）。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。