㈠ 离婚贷款买的房子怎么分割怎么算
你说的这个情况是这样，
将房子做一个评估，
看值多少钱。
或将房子卖掉，
能卖多少钱！
然后，看首付是谁付的，装修谁出的钱。折成原房款的比例。从房子现在评估或卖房的总价中扣出。谁付的钱归谁！
房款剩余部分是夫妻共同财产，一人一半！
㈡ 贷款房子离婚怎么分
贷款房子离婚时分割视以下情况而定：
1、夫妻关系存续期间，夫妻之间一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债由夫妻双方共同来承担，属于夫妻共同财产，由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，并且由支付方还贷的，则属于支付方。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
㈢ 打算离婚，婚前购房婚后有贷款，如何折算
先看房产证上有哪些人的名字，如果没有对方的名字，对方不能对房产主张所有权。
如果用婚后的收人还贷，还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应当平均分割。
婚前支付（包括婚前首付、婚前按揭）、婚后按揭按比例增值，计算出婚后按揭增值部分和婚后按揭平均分割即可。
㈣ 离婚怎么分配贷款房子
离婚财产分割房子主贷人是我如何分割?
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
㈤ 按揭贷款买房，离婚后房产分割怎么计算
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，参考如下法条处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈥ 离婚 财产分割 有贷款的房子怎么计算
离婚，一般伴随着债权和债务的分离，债权和债务往往是平摊，有特殊约定从约定，或者其他事实和理由，一般是平摊财产，平摊债务。房子①可以约定平分，②约定不成的可以约定一方享有，一方给付价款。③双方都不享有房子，将其拍卖，分摊拍卖所得。