‘壹’ 开发商是否要交物业费
物业费全称物业管理服务费，是按照业主的名下产权的建筑面积收取的一种服务费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。物业费的缴纳界限是交房的时限，以前由开发商缴纳，之后由业主缴纳。
会所等物业是工程建设配套物业，属于全体业主的物业，不用缴纳物业费，开发商无权出租这些物业，也不存在缴纳物业费问题。
地下车库看产权属于谁，由产权人缴纳。具体还是要看产权证和服务合同的约定。
‘贰’ 商户要撤场物业费没缴怎么办
商户要撤场物业费没缴，商户管理部门可以催缴。
商铺租户不交物业费可以向人民法院起诉。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
‘叁’ 原小区物业由开发商自行管理，后因管理不当，物业撤出，后续的水电和账目应该怎么办
谢谢邀请！
在我本市，很少听说到物业公司肯自行撤出小区的事情，一般都是小区业委会在依法的情况下“硬赶走”物业公司的。本来既然是依法了，但最后仍然要“硬赶”才能使物业公司撤出小区呢。这个大家都应该知道什么原因的吧。过程是相当艰辛曲折的呢。
而题主小区的物业公司是自动撤出小区的，这个有些特殊！据本人所了解到的，物业公司肯自动撤出的原因无非有以下几个:
1，在物业费能收得起的情况下，物业公司管理不到位，如人员编制，工资定额及公共水电费不分摊等费用的比例不匹配，还有小区的设备设施损坏严重而要投入的资金。这种情况是因物业公司的内部管理不善导致亏本无法维持下去而主动撤出。
2，因服务不到位，业主们怨声载道。欠费严重，收不起物业费，物业公司因资金无法正常运转而被迫撤出。
3，因管理不善，也因服务不到位，甚至存在着乱收费等问题，业主们不满而联合起来拒交物业费，物业公司在收不到物业费后而被迫撤出。
但问题来了，无论哪种原因而令物业公司撤出，那后续的事情怎么办？小区成立业委会了吗？小区还要不要人来管理和服务吗？还另聘请新的物业公司来管理小区吗？又或是业主自管小区？难道业主们真打算把小区交给居委会去管理？得问过居委会愿不愿，敢不敢接管才行呢？
当一个小区出现这样的问题时，那麻烦就来了，若有业委会还算好办些，这些事情可由业委会花些时间逐个去跟进协调解决，但处理起来难度是非常非常大的，因为问题已出现了井喷式。
若小区还未成立业委会的，那麻烦就更大了，小区只会越来越乱，甚至会发展到一发不可收拾的地步……谁去聘请新物业公司？物业公司又和谁签订合同？还有物业公司撤场后的水电费和账目怎么办？还有小区各种设备的资料和质量保修卡，业主的花名册以及电梯的维护与保养等等问题都是要面对的。
事到如今，应该引起小区业主的足够重视了吧，小区没成立业委会，很多事情是根本无法得到及时有效的处理，更谈不上依法维护业主自己的权益。何来安居乐业？
而要告诉题主的是:对于你小区现时的情况不容乐观，建议你们业主还是去找居委会、街道办及房产局物业科等相关部门介入协调解决吧。单个业主或几个人是无法处理得了这些事情的，也没人授权你这几个人去处理呢。
最后还要啰嗦一句:小区成立的业委会无论好与不好，但总算是有一个业主自己的组织，在生死关头时，还是会发挥一定的积极作用的。
‘肆’ 房地产营销公司撤场时需要移交哪些资料给开发商
撤场交接协议
甲方：
乙方：
鉴于：
1、甲乙双方于 年 月 日就乙方代理销售甲方开发的“理想城”楼盘事宜，签订了《满城新阳理想城全程策划销售代理协议书》（以下称“代理协议”）；
2、乙方在代理协议中的义务已经履行完毕；
3、甲乙双方协商一致，乙方于 年 月 日撤出“理想城”项目的销售现场。
鉴于以上情况，甲乙双方通过友好协商，在平等、自愿的基础上，就代理协议的履行及撤场交接相关事宜达成如下协议，以供双方遵守：
一、代理协议的履行情况
1.1 截至 年 月 日，乙方共代理销售房屋
套，销售总额为 元，其中一次性付款
套，回款额为 元，按揭贷款 套，应回款额为
元（附销售明细表）。
1.2 截至 年 月 日，甲方共向乙方支付销售佣金 元。
2、乙方应于 年 月 日前，将乙方使用的场地及借用甲方的办公设备（附移交清单）移交给甲方，甲方应派专人进行验收。甲方验收后，不得再就上述设备的损坏及其他原因向乙方索赔。
3、乙方应于 年 月 日前，将与“理想城”项目相关的工作资料和文件移交给甲方，并对项目客户信息严格保密，如出现泄露客户信息的情况甲方将视情况追究乙方的相关责任。如甲方在后续工作中发现有未移交的乙方在履行代理协议过程中所产生的与协议项目相关的一切函件、资料或档案，甲方保留向乙方索取的权利，乙方不得拒绝（专属乙方的材料除外）。
4、截至 年 月 日，甲方双方结算，乙方尚欠甲方办公费用 元，该费用从甲方未付的销售佣金中予以抵扣。
5、乙方已履行了代理协议规定的截至本协议签署之日之义务和服务工作，乙方自本协议签署之日起不再继续提供代理协议规定的服务，但乙方对代理协议项目的所应承担的保密义务与代理协议约定的其他后协议义务，即代理协议规定的需要乙方继续承担的责任或义务及相关随附义务，乙方于本协议生效后仍需履行或协助。
6、自 年 月 日起，乙方的销售代理权终止，乙方不得再以甲方的名义进行销售。甲方自行销售行为与乙方无关，乙方不再为该项目的销售行为承担任何责任。
7、本协议生效后，双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务。任何一方不履行本协议约定义务的，或者不完全履行本协议约定义务的，视为违约，除本协议另有约定外，应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于：实际损失、预期损失和由此而支出的律师费、交通费和差旅费等相关费用。
8、在履行本协议及附件代理协议的过程中发生任何争议，应通过友好协商的方式解决。不能协商解决的，任何一方有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
9、本协议自甲乙双方法定代表人或负责人或授权代表签字并盖章之日起生效。
10、本协议附件，为本协议不可分割的组成部分,与本协议有同等效力。
11、本协议一式两份，具同等法律效力。甲乙双方各一份。
附件一：《移交清单》
附件二：《销售明细表》
甲方： 乙方：
法定代表人或 法定代表人或
授权代表（签名）： 授权代表（签名）：
年 月 日 年 月 日
‘伍’ 开发商下设物业经营亏本可撤场吗
开发商下设物业经营亏本可撤场吗？这个是可以撤的嗯，但是你这个各种费用你都要交齐了，不能漏交了
‘陆’ 物业公司大厦撤场需要向业主委员会退款嘛
物业公司大厦在撤场时，应该向物业主委员会退多收的物业费用，然后由业主委员会聘请新的物业公司。
‘柒’ 小区物业跑了，开发商还让继续交物业费怎么办有哪些
很高兴为你解答，今天和大家分享下关于买房都有哪些税费的知识，买房的要交的税费有：一、买房相关税费， （一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费 （二）税费问题， 特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 1. 契税， 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金 ， 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 2008年2月1日起签订商品住宅买卖合同（包括其他转让协议，以下同）的，首期住宅专项维修资金的交存标准如下：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。 特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。 3、面积测绘费 ， 面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。 4、物业费 ， 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。 5. 产权代办费 ， 业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。 差不多就是这样了，如有疑问建议咨询当地的相关单位，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
‘捌’ 物业公司撤场,开发商要求补交拖欠物业费合理吗
当然是合理的。按照你的描述，房屋已经交付十年，虽然你没有办理入住，但是房子已经属于你，你不能因为没有享受过物业服务而拒绝缴纳物业费。不过你可以与物业协商，应该能减免部分费用。
‘玖’ 开发商给物业的前期费用是怎么算的.有么有具体点的
前期物业费是物业公司根据项目内的：
人工费用
行政办公费
保洁费
保安服务费
环境管理费
"公共设施、设备动力能源
及公共区域照明能源费"
"公共设施、设备
维修、维护费"
保险费用
不可遇见费
管理酬金
法定税金
开办费摊销
上述内容进行合理测算，计算出的年度支出总额除以12个月再除以小区总建筑面积
得到的每月每建筑平米的单价物业费。
这个费用标准可以您可以要求物业公司年底找审计公司，或由业主找审计公司来对年度支出进行审计。（审计费应该在行政办公费内列支了，不用业主另行支付。一般3000左右）
‘拾’ 空置房的物业费开发商按多少比例交给物业公司
空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同。
依据《物业服务收费管理办法》
第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
部分省市，如江苏。
地方的物业服务收费定价中，允许空置房（包括业主未入住房屋），物业管理费按七折计算。