‘壹’ 出租房屋中介费由哪方承担
出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二,卖家百分之一,不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准:1、中介费。现金按百分之一,贷款按百分之二收取;2、贷款服务费:按成交额百分之一收取;3、担保费;4、代办房地产登记服务收费;5、代办贷款服务收费。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
‘贰’ 租房中介费用怎么收取费用
咨询记录 · 回答于2021-10-17
‘叁’ 租房中介收费怎么收费
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方,买卖的话,一般收取总房款的2%,买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
各地惯例
1、北京
在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
3、上海
房东与租客各支付月租金的35%作为租房中介费。
从2018年6月开始,已经有部分中介公司上涨中介费了,各收上下家一个月房租的50%作为中介费。
‘肆’ 租房的中介费该怎么收
法律分析:租房的中介费一般收取一个月租金,由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,中介活动的费用,由中介人负担。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
注:民法典于2021年1月1日生效
‘伍’ 租房中介费一般都是怎么收取的
中介一般会收取租客和一个月的房租相同的中介费。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和房主各承担一半,就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担,不同的地方收费方式会有不同。
直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交。
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