㈠ 房屋租赁业的主营业务成本,急!急!
这个成本需要看你的房屋折旧成本，同时也需要看你的房屋修缮成本，我会通过一下几点来做具体解答。
【法律分析】
1、房屋租赁的单位主营业务成本有房屋计提的折旧金额、房屋的维修费用等。
2、主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
【具体操作】
自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。如果没有减值就对着转过来就可以了。
借：投资性房地产——原价
累计折旧
贷：固定资产——原价
投资性房地产累计折旧
收到租金：借：银行存款
贷：其他业务收入
税金：借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
【注意事项】
如果做其他业务处理，收入做“其他业务收入”，税金作为成本有两种可能，一种如果房屋为你们的自有固定资产，做“其他业务成本”，当然这是投资性房地产，你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目，当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定。第二种如果房屋是你们租入并转租，这也是做“其他业务成本”，但与前一种的性质不同，固定资产是租入固定资产，不是你们自有的，像前一种情况的这种处理就不用做了。
【拓展资料】
1、租赁设备的主营业务成本应包含:设备折旧、设备维修养护费、运送设备的费用、设备维修人员的工资等。
2、会计分录(1)取得租赁收入借:银行存款等贷:主营业务收入(或经营收入)(2)发生成本支出借:主营业务成本。
㈡ 经营性租赁，出租方的会计处理怎么做在确认收入时怎么做，有没有成本呢
摘要 1.如果出租人专业租赁公司，并按期收到租金：
㈢ 工业企业房屋出租应计入哪个会计科目
工业企业房屋出租属于投资性房地产，出租所得应该计入其他业务收入科目，投资性房地产累计折旧计入其他业务成本科目，会计处理如下：
1、收到房屋租金的会计分录（一般都是提前付租金）：
借：银行存款
贷：预收账款
2、每月确认出租收入的会计分录如下：
借：预收账款
贷：其他业务收入
3、每月计提折旧的会计分录如下：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
这是按照成本模式下计算的情况，如果是公允价值模式，那么还需要通过公允价值变动损益来进行后续计量。
㈣ 公司的房屋租赁费怎么入账
公司一次性收取全年的房租金，并开出与收取租金等额的发票，账务处理如下：
1、一次性收取房租时，应在收到房租时一次性缴纳增值税。
借：银行存款
贷：预收账款
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
2、每月分摊租金收入，连续分摊12个月
借：预收账款
贷：其他业务收入（或主营业务收入）
㈤ 房屋租金可以记入成本吗
房租可以计入主营业务成本的。
主营业务成本包括企业销售商品等。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。
会计核算
一、本科目核算保险中介公司从事主营业务而发生的实际成本。包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交通费、通讯费，以及其他与主营业务直接相关的成本。
二、对于同一会计年度开始并完成的业务，公司应当在结转主营业务收入的同时结转主营业务成本；对于跨年度业务，应当在年末按规定的方法计算确定应结转的主营业务成本。结转主营业务成本时应借记“主营业务成本”等科目，贷记相关科目。
㈥ 公司的房屋租赁费怎么入账
公司的房屋租赁费入账如下：
借：应收账款
贷：主营业务收入或其他业务收入
应交税费-应交增值税
附加税费计提：
借：税金及附加
贷：应交税费-应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等
缴纳税费：
借：应交税费-应交增值税、应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等
贷：银行存款
注意：
1、要搞清楚是承租人代开，还是出租人代开。出租人代开才是计入收入，承租人去代开的话，是计入成本或费用的。
2、弄清楚原始凭证是，一般有代开发票申请表、发票记账联、缴纳税金的银行回单；小规模且没有开具增值税专用发票权利的纳税人。
(6)企业转租房屋如何计入成本扩展阅读：
处理流程：
原始凭证-〉记帐凭证-〉（成本计算单、工资计算单等结转成本、材料）-〉登记帐簿（包括明细帐、日记帐等）－〉科目汇总表－〉总账—〉报表（月、季、年）
会计分录为：
汇款单位委托银行开出银行汇票时，应根据汇票委托书回单，借记“其他货币资金-银行汇票存款”账户，贷记“银行存款”账户。汇款单位用银行汇票办理结算后，收到银行转来的银行汇票第四联及有关发票账单及原材料入库单时，借记“原材料、应交税费-应交增值税-进项税额”等有关账户，贷记“其他货币资金-银行汇票存款”账户。
网络-会计全套账务处理
㈦ 企业作为固定资产使用的房子开始出租，转为以成本模式计量投资性房地产核算
原来固定资产的累计折旧转为投资性房地产累计折旧。
借：投资性房地产
累计折旧
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
㈧ 房屋租赁费计入什么会计科目
房屋租赁费计入会计科目：房屋租赁费的会计分录
两种情况：
如果房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
一次性支付一年房租时，分录如下：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
1.属于办公用的是管理费用-租赁费。
2.属于生产用的是制造费用-租赁费。
3.属于商业用的是经营费用-租赁费。
4.属于销售用的是销售费用-租赁费。
至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金.如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。