1. 在建工程中都要涉及到哪些会计科目如何做分录
一、在建工程应当设置以下明细科目:
(一)建筑工程
(二)安装工程
(三)技术改造工程
(四)其他支出
二、工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费等,借记在建工程科目(其他支出),贷记“银行存款”等科目。
工程在达到预定可使用状态前发生的有关测试费用,应计入在建工程成本。
在建工程科目的期末借方余额,反映企业尚未完工的工程的实际成本。
工程应负担的职工工资及福利费,借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等),贷记“应付工资”、“应付福利费”科目。
账务处理
(一)企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时,借记本科目(在安装设备),贷记“工程物资”科目。
与承包企业办理工程价款结算时,按补付的工程款,借记本科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
(二)企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的,借记本科目,贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的,应同时结转应分摊的成本差异。
以上内容参考:网络-在建工程
2. 建筑工程的建设成本包括哪些支出
建设成本是指项目单位在基本建设活动中发生的应计人工程项目成本的全部投资支出,包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、其他投资支出组成。
(一)建筑安装工程投资支出是指项目单位按照批准的建设内容所发生的建筑工程和安装工程的实际成本。
1. 建筑工程是指按照设计要求,以建筑材料建造、形成建筑物的实体工程。主要包括房屋、构筑物主体工程以及附属配套工程。
2. 安装工程是指附属于建筑物等主体工程中需要安装形成的工程,主要包括供电、供水、供暖、消防、通风、电梯、智能弱电、防雷以及其他不能独立构成资产价值的安装工程。
3. 采用“包工包料”方式的工程直接成本是项目单位根
据承包合同与施工方实际结算的价款;“包工不包料”方式工程的直接成本是项目单位根据承包合同与施工方的实际结算的只含人工、机械部分的价款,再加上项目单位提供的材料、设备价款。
(二) 设备投资支出指项目单位按照批准的建设内容所购置的各种设备的实际成本。符合固定资产标准的设备成本包括设备的买价、运输费、关税、安装费、采购保管费等。不符合固定资产标准的工具、器具、家具、模具等作为设备投资支出,要实行单独分类管理。
(三) 待摊投资支出是指项目单位按照建设内容所发生的应分摊计入分类项目建筑成本的各项费用,主要包括:
1. 项目管理费,是指项目单位为建设项目,从筹建之曰起到办理竣工财务决算之日止所发生的管理费用支出,主要包括项目管理人员工资、福利费、社会保障费、差旅费、交通费、办公费、印刷费、会议费、招待费、水电费、物业费、租赁费、折旧费、修理费、其他费用。
2. 可行性研究费,是指为项目建设所进行的可行性调查研究的费用,包括初步可行研究和可行性研究过程中发生的全部直接费用。
3. 勘察设计费,是指项目勘察和设计发生的全部费用。包括勘察费用、设计费用、图纸审查费用等。
4. 环境评价费,是指按照环保法规定所进行的项目建设前进行的环境保护评价的费用。
5. 研究试验费,是指项目建造过程中采用新工艺、新材料、新技术所进行的研究试验全部费用,包括研究的人员经费、材料费、设备购置费、其他费用等。
6. 土地使用权费,是指为取得土地使用权所发生的全部费用。根据土地使用权取得的不同来源确定土地使用权费用:从二级土地交易市场上拍卖取得的土地使用权费用为实际支付的拍卖价款;从土地管理部门取得划拨土地的为实际支付的费用;自行征用土地的为征地所发生的全部费用,主要有征用费、青苗及地上附着物补偿费、建筑物拆迁补偿费、安置费等。
7. 防空费,是指按照人民防空法规定向防空部门缴纳的防空费用。项目单位按照规定要求,在建筑物内建造符合要求的防空设施,可以不缴防空费。
8. 招投标费,是指招投标过程中发生的全部费用,包括标书制作费、公告费、代理费、评标费等。
9. 监理费,是指按监理合同支付给监理公司的费用。
10. 工程保险费,是指建筑工程和设备实行商业保险所支付的费用。
11. 中介机构劳务费,是指支付给社会中介机构的概算、预算、结算、决算的编制审查费用,以及聘请中介机构从事项目过程管理所支付的劳务费用。
12. 法律服务费,是指支付的律师顾问费、合同公证费、诉讼费等。
13. 电力贴费,是指按规定支付给电力部门变压器用量贴费。
14. 白蚁防治费,是指支付给白蚁防治部门的白蚁防治费用。
15. 税金,是指项目单位直接按规定缴纳的属于项目支出税金,包括印花税、车船使用税、土地使用税、房产税等。
16. 财务费用,是指项目建设期间所发生筹资和结算费用,包括债券发行费用和利息、银行借款利息、外币汇兑损失、银行结算手续费等。
17. 违约赔偿损失,是指项目单位因合同等违约而支付给合同相对方的损失赔偿款。
18. 其他待摊支出,指未包括上述的其他待摊投资支出。
(2)在建工程成本包括哪些扩展阅读
建设成本是建设项目在建设过程中所耗费的物化劳动和活劳动的货币支出总和。包括:列入工程概 (预) 算,构成投资完成额的各项费用,和不列入工程概 (预) 算、不构成投资完成额,但实际发生时允许列支的费用,不包括非基本建设性质的与固定资产扩大再生产没有直接联系,而应由各企业、事业单位的专项基金开支的各项费用。建设成本按其构成可分为: 建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资、其他投资、转出投资、应核销投资、应核销其他支出等。
建设成本的管理和核算,可按建设项目、单项工程或单位工程分别进行,由建设单位全面负责,做好下列各项工作:
(1) 认真进行建设项目的可行性研究、充分论证建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性。
(2) 加强建筑安装工程成本、设备购置费和其他费用支出的管理。
(3) 建设工程完工后,应及时核实和计算建设成本,并将设计概(预)算与实际成本对比,考核分析成本超支或节约的原因。
建设成本集中反映了进行基本建设活动的经济效果,是考核工程概(预)算执行情况,衡量建设单位工作好坏的一个重要的综合性指标,是确定新增固定资产价值、核销基本建设支出的依据。
3. 在建工程明细科目有哪些
(一)相关二级明细科目至少应反应的内容
以自建复杂的在建工程为例,在建工程二级明细科目至少包括进度款(预付款)、设备、材料、三通一平、土建安装、利息支出、人工工资、土地使用权、其它费用等。不同的企业可以根据具体情况设置。
(二)主要应设置的二级明细科目说明
1.建议设置“进度款(预付款)”,而不是在。预付(应付)账款“中反映。主要是能在在建工程科目中汇总反映工程成本的实际发生情况(企业一般进度款是根据工程进度支付),同时准确反映企业工程资金流出信息,便于和客户对账。
2.建议不再设置“待摊支出”,而是将其细分至相关二级明细科目“其他费用”内。因为具体操作中还有其它“隐性”待摊支出,如小额材料、部分土建安装费用、利息支出等等。
3.设备。反应为在建工程而购入的工程用设备,可先通过工程物资科目,再转入该明细科目。同时应包括为工程进口的成套设备检验费、相关特种设备检验费、设备所附土建及安装费等。
4.材料。反应企业工程领用各种材料,包括备品备件、低值易耗品及其他除设备外的各种材料,也包括为工程而购入及临时从生产经营所用材料中领用的材料。
5.三通一平。包括土地征用费、补偿费(房屋拆迁费)以及为达到工程项目可以正常施工的通水、通电、通路、土地平整、通讯、通煤气、通热等费用。
6.土地使用权。房地产开发企业购八的土地使用权。
7.土建及安装。包括房屋、构筑物、工艺管道、专用电线电缆等设备以外的土建安装。应与预期转固可辨认部分与不可辨认部分分开列示。
8.利息支出。其前提是符合资本化条件,建议单独设置明细科目,企业实际上许多重大工程项目都有较大的专项贷款,应根据重要性原则予以考虑。
4. 计入在建工程的成本怎么算
按成本价计算,企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的试运转过程中形成的、能够对外销售的产品,其发生的成本计入在建工程成本,销售或结转为库存商品时,按实际销售收入或按预计售价冲减工程成本。
所以在建工程试生产收入会计上应该将取得的收入冲减在建工程成本,发生的费用计入在建工程成本。
(4)在建工程成本包括哪些扩展阅读
会计计量属性主要包括:
(一)历史成本。在历史成本计量下,资产按照购入时支付的现金或者现金等价物的金额,或者按照购入资产时所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额、或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
(二)重置成本,在重置成本计量下,资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
(三)可变现净值,在可变现净值计量下、资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
(四)现值,在现值计量下,资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量,负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。
(五)公允价值。在公允价值计量下,资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。
5. 在建工程科目包含什么
企业有关的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。以及固定资产后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,在本科目核算。
主要设置一下四个明细:
(一)建筑工程;
(二)安装工程
(三)技术改造工程;
(四)其他支出
(5)在建工程成本包括哪些扩展阅读
一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。
企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的,应在“管理费用”科目核算,不在本科目核算。
二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。
在建工程发生减值的,应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。
三、本科目的期末借方余额,反映企业尚未完工的在建工程的价值 。
参考资料来源:网络-在建工程
6. 哪些费用可以列入在建工程
1、建筑大楼有关的水费、电费、办公费、员工工资等费记入在建工程里,其余的进入当期损益;二级科目设水电费、办公费、工资、设计费、材料费等;可以列入在建工程的有:管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费。
2、如何核算:
(1)本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的,应在"管理费用"科目核算,不在本科目核算。
(2)本科目应当按照"建筑工程"、"安装工程"、"在安装设备"、"待摊支出"以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的,应在本科目设置"减值准备"明细科目进行核算。
(3)本科目的期末借方余额,反映企业尚未完工的在建工程的价值 。
在建工程(英文:construction work in process),指企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。
在建工程一般属性是自然属性,是指作为抵押物的客体应该具有实物的、耐损耗的特点,是客观存在的物体或其他可见的变现形式。而且要具有独立性和特定性。所谓法律属性,是指抵押物要具有可让与性,可流通性和权利确定性。抵押权本质上是价值权,抵押权的实行一般通过对抵押物进行变价来实现。所谓经济属性,指抵押物必须具备一定的交换价值,抵押权是支配抵押物交换价值的权利,因此它必须具备交换价值,并且价值要具有相对稳定性。
7. 工程中成本包括哪些
在工程中,成本包括直接成本和简介成本:
1、直接成本
直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出,是可以直接计入工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费。
2、间接成本
间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出,是非直接用于也无法直接计入工程对象,但为进行工程施工所必须发生的费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费。
(7)在建工程成本包括哪些扩展阅读
项目本身的属性是影响工程成本最直接的因素,需求的不确定性、计划的不落实性、规模和工作量的不确定性、进度与质量限制、外部环境的影响和项目风险、使用软件的工具以及现代程序设计规范的运用都会影响到工作成本。
在工程开工前,根据工程的投资和往年工程实际成本的分析总结,首先会确定成本计划,成本计划确定后,按计划的要求,采用目标分解方法,由项目经理部将目标分配到各职能人员,施工队和施工班组,签订成本承包责任状(或合同),然后由各承包者提出保证成本计划完成的具体措施。
8. 房屋建筑成本有哪些
房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。
建安成本,是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。
建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占房地产总开发成本的70%,其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
(8)在建工程成本包括哪些扩展阅读
房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定,一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。
作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
9. 建设工程费用的组成有哪些
【法律分析】:一、建设工程的主要费用是土地使用费。任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接,必须占用一定量的土地,也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用,这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费,或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
二、建设工程其他费用是根据有关规定应在基本建设投资中支付的,并列入建设项目总概预算或单项工程综合概预算的,除建筑安装工程费用和设备工器具购置费以外的费用。包括: 土地、青苗等补偿费和安置补助费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电贴费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用等。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
10. 会计中在建工程,有哪些
1、会计中的在建工程包括:固定资产的基建(新建、改建、扩建)工程、设备更新改造工程、安装工程、大修理工程等。
2、在建工程从工程开始至形成“达到预定可使用状态”的固定资产为止这段时间均通过“在建工程”账户核算,该账户借方登记企业各项在建工程的实际支出,贷方登记完工工程转出的成本,期末借方余额反映企业尚未达到预定可使用状态的在建工程的成本。