⑴ 房地产建筑成本每平方米是如何算的
桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。
(1)商品房建筑成本怎么算扩展阅读：
由储备状态转变为成品状态过程中的资金构成开发成本。开发成本汇聚了企业在开发房屋、土地、配套设备和代建工程过程中除开管理费用和财务费用以外的一切费用。通过设置开发成本和开发间接费用两个成本类账户来归储和分配。
开发产品成本开发成本账户核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程等开发过程中发生的各项费用，包括土地使用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费等。企业发生的各项费用属于直接费用的，直接计入开发成本账户；
应由开发产品负担的间接费用，应先在开发间接费账户进行归集，月末，再按一定的标准分配计入有关开发产品成本。
由成品状态转变为货币形态过程中的资金构成经营成本。通过设置经营成本账户核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等应结转的经营成本，按照经营成本的种类，还可以设置土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等明细科目。
出租产品经营成本等于按月计提的出租产品摊销和发生的维修费用之和。除了出租产品经营成本较其产品的开发成本在账上的数额有所变化外，商品房销售成本、配套设施销售成本、土地转让成本和代建工程结算成本都与其相应产品的开发成本在数额上一致。
⑵ 房地产开发每平方米成本是怎么算
高层住宅房地产开发的成本构成，是一个复杂的系统工程。以约25-28层的住宅为例，其开发成本主要包括多个方面。首先，地质勘查费用为每平方米2.00元，这是为了确保建筑地基的安全性。其次，围墙及三通一平费用为每平方米13.00元，主要是指在施工前对场地进行必要的平整和基础设施建设。
土建费用则高达每平方米1345.00元，这包括了基础主体结构的建设，其成本为每平方米1000.00元。此外，基本装饰费用为每平方米150元，这涵盖了墙面、地面的装修材料和施工。外墙保温及粉刷的费用为每平方米80.00元，用于提升建筑的保温性能和美观度。塑钢门窗的费用为每平方米65.00元，保证了建筑的通风和采光效果。电梯的安装费用为每平方米50.00元，满足高层住宅的垂直交通需求。
安装费用共计255.00元/平方米，其中包括电气照明120.00元/平方米，水暖安装90元/平方米，消防及联动报警安装30.00元/平方米，智能化安装15.00元/平方米。这些费用确保了建筑的基本生活设施和安全需求。通过合理的成本控制，开发商可以确保项目的经济效益与社会价值相平衡，为业主提供安全舒适的居住环境。
值得注意的是，这些费用只是开发成本的一部分，还包括设计费用、管理费用、营销费用等。不同的地区、不同的开发商，成本构成也会有所不同。因此，在进行房地产开发项目时，需要进行全面的成本分析，以确保项目的顺利实施和成功。
⑶ 高层建筑成本每平米多少
高层住宅房地产开发成本主要分为多个部分，地质勘查费用大约为每平方米2.00元。随后，需要投入13.00元/m2用于围墙及三通一平，其中三通一平指的是道路、给水、排水和场地平整。土建费用是大头，总计1345.00元/m2，进一步细分为基础主体结构费用1000.00元/m2、基本装饰150元/m2、外墙保温及粉刷80.00元/m2、塑钢门窗65.00元/m2、电梯50.00元/m2。
安装费用共计255.00元/m2，具体分为电气照明120.00元/m2、水暖安装90元/m2、消防及联动报警安装30.00元/m2、智能化安装15.00元/m2。这些成本构成详细展示了高层住宅在房地产开发过程中的成本构成。值得注意的是，这些费用可能因地区、材料选择和具体设计差异而有所波动。
此外，高层住宅的建设还需要考虑其他一些费用，如设计费、管理费、税费等。设计费通常按照建筑面积的一定比例计算，管理费则根据开发项目的具体情况而定，税费包括土地使用税、营业税等。这些费用会根据项目的不同而有所差异。
总体来看，高层住宅的开发成本是一个复杂且多因素构成的系统工程。每一项费用都可能受到多种因素的影响，包括建筑材料的选择、施工技术的应用、设计的复杂程度等。因此，开发商在制定预算时需要综合考虑各种因素，以确保项目的顺利进行。
在高层住宅的建设过程中，成本控制是一个关键环节。开发商需要通过科学合理的规划和管理，确保项目的经济效益。同时，也要关注环保和节能的要求，采用绿色建材和节能技术，提升项目的综合价值。