⑴ 房地产企业的收入如何结转成本
房地产企业在房子竣工验收后，会将收入进行结转。具体操作如下：首先，结转收入时，借方记入预收账款，贷方记入主营业务收入，紧接着，借方记入主营业务收入，贷方记入本年利润。随后，结转成本时，借方记入开发产品，贷方记入开发成本，再借方记入主营业务成本，贷方记入开发成本，最后借方记入本年利润，贷方记入主营业务成本。
(1)房开公司如何结转开发成本扩展阅读：本科目核算企业当期实现的净利润（或发生的净亏损）。企业期末结转利润时，应将各损益类科目的金额转入本科目，结平各损益类科目。结转后本科目的贷方余额为当期实现的净利润；借方余额为当期发生的净亏损。
年度终了，应将本年收入和支出相抵后结出的本年实现的净利润，转入“利润分配”科目，借记本科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目；如为净亏损做相反的会计分录。结转后本科目应无余额。本年利润账户的余额表示年度内累计实现的净利润或净亏损，该账户平时不结转，年终一次性地转至利润分配一未分配利润账户，借：本年利润 贷：利润分配——未分配利润如为亏损则作相反分录。
“本年利润”科目能准确、及时地提供当期利润额又不增加编制分录的工作量，单位在实际工作中“本年利润”账页采用多栏式。把“主营业务收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”等项科目，由一级科目转变为“本年利润”下的二级科目使用，减少了结转时的工作量。但“收入”、“成本”下设的产品明细账仍需按数量和金额登记。按“附表”账页中期末结出发生额，在编制损益表时不用查看多本账簿，只通过“本年利润”就能满足编制损益表的需要。
“营业费用”、“管理费用”、“财务费用”等项费用，每月的发生额不大或业务笔数不多，也可直接作为“本年利润”的二级科目使用，以减少结转的工作量。如果上述费用较大或发生的业务笔数较多，仍需根据实际情况设置明细账，期末结转“本年利润”科目中。
⑵ 房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做
结转房地产开发成本的会计分录
1、工程完工后结转开发成本：
借：开发产品——房屋
贷：开发成本——房屋开发成本
2、房屋销售取得收入后结转主营业务成本：
借：主营业务成本
贷：开发产品——房屋
3、期末结转本年利润时：
借：本年利润
贷：主营业务成本
企业结转房地产开发成本，应通过“开发成本”以及“主营业务成本”等科目进行核算。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入以及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。
房地产企业成本核算方法是怎样的
房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:
根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.
设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.
按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.
将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.
编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.
正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.
正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.
编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
房地产企业会计核算是什么?
房地产会计是指主要以从事房地产开发与经营的企业为会计主体的一种行业会计,通过运用会计的基本理论与方法,以货币为主要计量单位,对房地产开发企业的资金运动进行监督核算工作.
具体核算流程为:
1、根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.
2、设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.
3、编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.
4、根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本并进行结转.
5、编制成本报表,总括反映各成本核算对象的成本情况.?