‘壹’ 盖房子的成本大概是多少100平方米左右的,,,
那要看在什么地方了,大城市还是小城镇还是农村?算不算土地成本?如果是平房,建筑成本大概600元/平方米算,100平方米的房子也就6万元。
‘贰’ 农村盖房的成本价是多少越详细越好!
一、审批报建产生的成本
目前,我国农村在自建房时要向当地政府主管部门递交申请,等待有关部门的审批后才能盖自建房,那么在这些过程中会产生哪些费用呢?费用清单:工本费(一般都是5元)审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的,大家可以去当地有关部门咨询。
二、宅基地成本
如果在农村拥有合适的宅基地的朋友们就直接盖房子了,不过对于那些没有宅基地,或者宅基地的面积不合适的朋友就可以通过宅基地申请或者宅基地转让来选择合适自己的宅基地。
首先宅基地的申请根据土地管理法,农村宅基地申请条件首先必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件。所以这方面不会产生太大的费用,其次宅基地的转让需和村里人协商,此时就会产生一定的协商成本。
三、图纸设计成本
一部分人是请当地的砖匠画个草图就开始施工,但是政府需要审批时可能会无法通过,所以目前也会有人花钱买图纸或请设计师设计一份图纸,此时会产生一定的图纸设计费用,不同的设计费用也会有所不同,这类图纸一般由:效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图非常详细,能够减少建材的浪费,节约建造成本。
四、建造和施工费用
在建造过程中会产生各方面的费用,这里小编把它大概归为建材,运输,人工三类,建材方面毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡,而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡,而钢结构则更贵。运输和人工成本具体根据当地的经济发展水平而定。
建材成本以建造一套砖混结构的三层别墅为例:
关于农村自建房成本的各个方面大概就包括这些,相信大家今天看了这篇文章,应该对建房的成本有了一个简单的了解了,大家可以根据自己的实际情况来选择,以尽量节约成本,提高工效为主,最后祝大家都能建一栋自己满意的房子。
‘叁’ 怎样计算建房的成本
没有。。。。。。。 特别是装修 1万也是装100万也是装。。。。。
‘肆’ 现在农村自建房成本大概多少钱一平米
在农村建房,不同的房屋结构,其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含:砖混、框架、轻钢等。
从我们的建房大数据来看,一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右;框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右;轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考,毕竟各地人工费用,材料费用等均会存在着差异,具体请以建房实际价格为准。举个例子,如果在北京东城区建一套13m*13m的两层毛坯房,需要多少钱呢?我们根据建房大数据估算了下:
1.如果选择砖混结构,主体造价大概在35万元左右,硬装大概需花费6万元,总价大概在41万元左右。
2.如果选择框架结构,主体造价大概在51万元左右,硬装大概需花费6万元,总价大概在57万元左右。
3.如果选择轻钢结构,主体造价大概在47万元左右,硬装大概需花费6万元,总价大概在53万元左右。
‘伍’ 职工集资建房作为财产怎样算
单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,国家在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资所建房屋,只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证,即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
法条链接:《经济适用住房管理办法》
第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
第三十六条任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。
第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后,房源仍有少量剩余的,由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售,或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。
第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。
第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用,不得有利润。
‘陆’ 农村自建房成本要多少
基本的情况是:农村自建房一楼一底,长11米,宽7.5米(面积11×7.5×2=165平方米),附属(厨房、卫生间,面积4.5×5.4=24.3平方米)。由于在原地重建所以没有土地使用费,农村自建房成本:
钢筋:近2000元
水泥:18吨,总价5868元
砖:40000疋,总价12000元
瓦:2500疋,总价2800元
人工费:只包括建筑工人,12000元
脊瓦:总价300元
石灰:大约1500元
河沙:2700元
牛毛毡:600元
铁钉:200元
铁丝:450元
铝合金(窗户):3500元
门:5500元
地板砖:1868元
墙(瓷)砖:约1900元
装饰砖:75元
电相关:2000元
水相关:1500元
料子石:500元
楼梯:1000元
木工款:1100元
锁:450元
生活费:3000元
其它:1000元
总成本约63000元,每平方米的成本为:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基础的比较详细的农村自建房成本计算方案了。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
‘柒’ 农村两层200平米的自建房如何计算成本
连简装不超三十万(精装除外),结构设计及装修标准不同,其价格也千差万别。
‘捌’ 农村自建房成本是多少
结构设计及装修标准不同,其价格也千差万别,可以是15万,也可以是60万,再好的还能更高。
假设你这房子的做法如下:
一、结构:无地下室,混凝土条、带形基础,上部共二道圈梁(无其它梁),采用多孔砖墙或实心
砖空斗墙,无构造柱或有不超过10个的构造柱,屋面木结构盖普通350*490平瓦,一层
地面为回填土上面浇素混凝土地面,一层顶和二层顶共二道预制楼板(二层卫生间地面
采用钢筋混凝土现浇),估计实际建造成本在15-20万元(仅净建造成本,不包括地皮及税收费用)。
‘玖’ 如果要建房要怎么去计算材料成本人工还有大概要多少资金才能建好比如我要在我原来房子上面加一层 80平方
首先你要确定你加盖一层是不是属于违章建筑,再就是加一层能不能压塌你现有的房子,就是你现有的房子能不能承重。
一般按平米就算,普通的房屋每平米600-800元就够了,没有装修。大包。要是计算材料,那就麻烦了,很多材料你都要算,可以到市场打听材料价格,人工费你也要打听询问当地的价格,多少钱一平?你可以自己买材料,人工外包,简单些。就是一平方多少钱谈妥就完了。
‘拾’ 农村自建房成本是多少
基本的情况是:农村自建房一楼一底,长11米,宽7.5米(面积11×7.5×2=165平方米),附属(厨房、卫生间,面积4.5×5.4=24.3平方米)。由于在原地重建所以没有土地使用费,农村自建房成本:
钢筋:近2000元
水泥:18吨,总价5868元
砖:40000疋,总价12000元
瓦:2500疋,总价2800元
人工费:只包括建筑工人,12000元
脊瓦:总价300元
石灰:大约1500元
河沙:2700元
牛毛毡:600元
铁钉:200元
铁丝:450元
铝合金(窗户):3500元
门:5500元
地板砖:1868元
墙(瓷)砖:约1900元
装饰砖:75元
电相关:2000元
水相关:1500元
料子石:500元
楼梯:1000元
木工款:1100元
锁:450元
生活费:3000元
其它:1000元
总成本约63000元,每平方米的成本为:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基础的比较详细的农村自建房成本计算方案了。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》