‘壹’ 园林工程项目成本控制作用及整合管理分析
园林工程项目成本控制作用及整合管理分析有哪些特点?基袭请看下文介绍。
成本控制是工程项目重要的管理内容之一。以成本控制为基础开展的各项管理工作,能够更好地保障工程项目建设质量。但值得注意的是,随着成本控制在工程项目中的地位及重要性逐渐凸显,使整合管理受到了较高的关注。基于此,分析讨论了园林工程项目成本控制整合,进而从根本上保障园林企业的可持续发展。
基于整合管理方式开展的园林工程项目成本控制,能够有效控制目标进一步达成,为管理人员的工作提供便利的同时,进一步推动园林工程项目顺利、高质量、低成本完成。对于工程项目成本控制来说,基于客观经济规律调控,遵循市场规律,确保在资金投入减少的情况下将工程项目以高质量、高效率的方式完成,进而获取更多利润。同时通过优化管理组织、改进技术措施、合理分配资金等方式实现成本最低目标,可见成本控制具有重大的现实意义。
1园林工程项目成本控制的重要作用和特征
园林工程项目成本控制是一项系统的工程,在具体工作的开展过程中,应本着严格遵循市场规律的原则,在尽量减少资金投入的前提下保障工程项目顺利开展,确保获得最大的利润。为了降低项目成本,就需要从工程项目的各个环节增加成本控制力度,同时借助具体工作中先进的管理制度和技术措施,使资金合理分基锋猛配。从上述内容来看,在园林工程项目中通过有效的成本控制,在节约园林企业资金的同时,也能为企业创造最大利润提供重要保障。
另外,成本控制在优化社会资源,充分发挥社会资源价值等方面也能起到积极作用。在园林工程项目成本控制过程中,应在项目开展的整个过程充分贯彻成本控制,园林工程成本控制特征具体体现在以下几方面。①唯一性。对园林工程成本控制唯一性起决定性作用的是园林工程自身特性。相同材料在不同地区的价格具有差异,即使在设计方案相同的情况下,不同的自然环境和企业技术力量也会对成本投入带来不同的影响[1]。受这些差异性因素的影响,在项目成本控制工作开展过程中,不能仅借鉴已完成项目,还需要对自身实际情况进行综合分析。②综合性。在园林工程项目开展过程中,往往会涉及多个单位的多个方面,由于成本控制需要针对整个工程开展,因此成本控制具有一定综合性。③关联性以及不可逆性。关联性主要体现在成本控制与工期和进度有关。而不可逆性体现在建设过程中一旦有不达标行为,很难避免损失。根据成本控制的特征,需要进行整合管理,在项目全过程充分贯彻成本控制,才能达到有效的成本控制目的。
2园林工程项目成本控制的整合管理途径
2.1完善成本控制整合管理体系
根据一些园林工程项目的实际情况可知,影响项目评价绩效的因素很多。从实际来看,一般有人和物两方面影响因素。物价上涨、过早购买材料导致的损耗和材料质量不达标等为物的主要因素,从物的影响因素来看,导致这一影响因素的根本在于人的行为。因此在进行园林项目成本控制整合管理过程中,应完善成本控制整合管理体系,以不同的项目阶段和作业内容为主要依据,积极实施相应的管控措施,针对项目设计的关键指标(包含成本、质量、进度),确保对项目进行有效评估,进而促进项目评估实际性能的有效提升[2]。成本管理的目的是在成本控制中,为项目参与方的全部岗位提供与既定要求相符合的保障。
为确保这一目标有效实现,在成本控制管理搏桥体系完善过程中,对岗位责任的划分尤为重要,同时还应该明确成本管理体系下项目的进度。在成本管理机制建立的过程中,还应该建立健全相应的监督考察机制,可以从以下两方面制定考察的内容。①对项目进展情况进行考察,考察其是否按照计划规范性的持续推进,一旦发现与计划不符,就要及时制定整改方案,对当前管理模式进行针对性调整。②对各岗位成员责任履行情况进行考察,同时建立相应的奖惩制度,调动员工的工作积极性。
2.2积极建立健全的合同制度
在园林项目成本控制中,会出现一些偏差,要想解决出现的问题,在借助成本管理手段进行有效处理的同时,还需要借助合同对各参与方进行有效的约束。因此为了更好地保障成本控制整合管理的有效性,就要有效避免一些成本偏差问题,健全合同制度,在项目前期明确各主体的职责,从而更好地维护各主体的实际利益。例如为了保障项目前期材料供应商的供货计划,在制定合同的过程中,就需要参考已完成的园林工程材料方面的偏差分析结果,进而制订与当前园林工程实际情况相符的合同。在签订主体不同的情况下,园林项目工程合同包含的内容有服务合同的勘察、合同的设计咨询以及施工合同等。在借助园林工程项目各个环节的具体合同更好地约束各参与方的同时,也能保障工程项目规范以及有序进行,有效避免一些偏差问题,进一步控制园林工程项目成本。同时在职责明确的情况下,也能减少被索赔的可能性。
2.3加强设计环节成本管控力度
在园林工程项目设计环节的成本控制整合管理工作开展过程中,设计单位应合理运用成本管控理念,贯彻落实施工现场勘察工作,以施工场地实际情况为依据,使设计更具科学性。值得注意的是,在设计过程中应尽可能多地保留当地树木,这样能有效减少土方量以及工程后期绿化量。相关设计人员在对施工图纸进行具体设计的过程中,应与项目预算人员建立良好的合作关系,有效进行沟通和交流,尽可能减少工程设计变更次数,有效避免一些无效的以及不必要的工作量,进而达到有效控制工程项目整体成本的目的。
2.4加强项目施工现场管控力度
为确保达到园林工程项目成本控制整合管理的目标,相关管理人员应从施工现场管控方面进行加强。在项目施工现场加强管理监管力度,降低项目施工成本。在项目施工现场管理工作开展过程中,应优化原有管理体系,在保障文明施工的同时,不断提升项目整体施工质量,科学、合理、有效地控制施工成本。在项目施工的准备阶段,相应的管理人员应合理分配不同施工环节的任务,保证项目施工环节的协调性,促使项目施工现场监管水平进一步提升,同时应使各环节序进行,有效避免重复施工现象,降低施工成本[3-4]。管理人员还应高度重视自身的工作,在园林工程项目施工过程中如果发现存在严重问题,就应及时采取科学方式进行有效解决,有效避免园林项目工程中一些不可逆问题的发生,达到控制施工成本的目的[5]。
3结束语
社会经济的飞速发展推动了社会各行各业的发展进程。园林行业发展步伐不断加快,从以往粗放型的管理模式逐渐向精细化管理积极转变。在此背景下,为有效控制园林工程的成本,应更加深入研究控制成本的相关措施。
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‘贰’ 园林绿化工程成本控制简析论文
园林绿化工程成本控制简析论文
从小学、初中、高中到大学乃至工作,许多人都写过论文吧,通过论文写作可以培养我们的科学研究能力。那么你有了解过论文吗?以下是我为大家收集的园林绿化工程成本控制简析论文,仅供参考,欢迎大家阅读。
摘要: 将园林绿化的成本进行有效控制,不仅可以提高城市绿化水平,还可以使社会经济得到合理的利用。本文针对园林绿化的工程施工项目成本方面存在的问题进行简要分析,并且在保证施工质量的基础上提出相应的解决办法。
关键词: 园林绿化;工程项目;成本控制;
随着我国对园林绿化重视程度逐渐提高,这些工程项目在开始施工之前均会有一个竞标环节,许多企业在竞标时为了可以获得这个项目,纷纷抛出低中价标,市场的竞争方向已经逐渐演变为各个施工方的价格战,其关注点更多的集中在价格上,因此如何保证施工质量的同时将成本控制在可实施的范围内是非常重要的。企业想要降低项目的成本就必须做好成本控制,这样才能有足够的竞争力,使企业可以生生不息的发展下去,因此实施有效的项目成本管理,不仅可以帮助企业在当今时代下获得一席之地,更可以帮助企业响应国家号召实现可持续性发展。本文针对园林绿化的工程施工项目成本方面存在的问题和对应的解决方法进行简述,详细如下:
1、园林绿化工程施工项目实施成本控制的现状
1.1工程施工成本控制的现状。
随着我国园林业的逐渐发展变化,各大园林企业之间的竞争也越来越激烈,大部分园林企业开始对施工的成本开始实施有效控制,以提高自身在园林市场中的核心竞争力。然而实施成本控制后所产生的效益也不仅仅是降低成本这么简单,对于企业的经济活动也是有着非常重要的影响的,降低在施工过程中不必要的材料浪费可以使企业在施工资源方面更加合理,更加科学。因此,控制园林绿化工程施工项目的成本可以有效提升企业的经济效益,促进企业的长期发展,值得长期贯彻执行。
1.2实施工程施工成本控制过程中存在的问题。
1.2.1缺乏施工成本控制的概念。
大多数的企业在开始施工前均会统计该项目施工的总成本,但是在统计过程中并没有成本控制的概念,对于施工期间具体的花费支出没有实施有针对性的预算,而是根银饥皮据经验预估施工期间的成本,甚至有些企业在开始之前并没有做任何的工程预算,而是一边施工一边计算总支出,具体的施工部门仅注重工程项目的整体质量和完工时间,忽略了在施工过程中有效控制成本。实施成本预算的工作人员对于在施工期间所用的施工材料在市场中的价格浮动不了解,致使财务对于整体的施工成本核算不及时,最终导致预算和工程成为两个完全脱节的事情。而且有部分企业认为施工的总支出就是最终施工项目的总成本,完全没有成本控制的概念,这也使得成本控制的压力不断提高。
1.2.2控制成本的责任不明确,不能合理落实。
许多企业认为控制成本预算应该是财物部门的职责,其实不尽然,相关设计部门和施工部门对成本控制都有着非常重要的影响,大多数的企业认为设计部门只是负责设计出令人满意的设计图即可,技术部门只要将整体的.工程质量和相关的技术研发工作做好即可,而施工部门只要按照设计图配合技术部门将设计图完美展现即可,资料部门只要将相关的资料的保管好即可,虽然各个部门的工作看起来是井然有序的分工明确,但在实锋差际成本控制过程中,设计部门为了美观而不顾及实际施工要求,这不仅为施工工作提升了难度,对于成本也有一定的提升,施工部门为了将工程可以按时完成则开始不合理的增加施工人员和相关施工设备数量,致使施工成本也产生了不必要的浪费,技术部门的相关工作人员在保证设计部门的图纸不被更改的同时确保工程的质量优秀,就会忽略成本的控制,减少实际施工的经济性。由于各个部门的责任范围太过独立,致肢迹使成本控制的相关工作不能得到落实,这也是增加是项目成本的一大原因。
1.2.3成本控制不合理,政策落实不到位。
在具体的施工过程中,有许多企业对于该项目的成本控制措施都存在落实不到位的现象,例如一些企业降成本控制的确有几项设计,但是却不执行,致使成本控制策略只是走个过场,仍然根据以往的经验进行设计,并确定最终成本目标,并没有将实际施工过程中的现场因素和实际施工环境因素考虑在其中,导致对项目不能实施有效的成本控制。除此之外,项目的相关负责人员对于整体的项目规划、成本预算及实际成本的掌控缺少一定的经验和能力,甚至面对一些成活率较低的植物不能做到应急处理,更不能将已经制定好的成本控制应用其中,致使工程项目的成本又一次增加[1]。
2、园林绿化工程施工项目实施成本控制的措施
2.1加强成本控制意识。
相关工作人员在进行核算成本时,应将成本控制融入其中,并将整体的项目成本与企业的发展战略相结合,在企业中也应该树立一种以合作为本,利用科学的分析使成本得到有效控制的良好意识,与此同时,企业应为各相关部门制定完善的管理体系,促进企业内部的整体学习氛围,为园林绿化项目工程施工的成本控制提供更加坚实的基础。
2.2明确规定各部门责任。
在工程正式施工之前,应明确规定相关部门的责任,建立完善的管理体系和奖惩制度,使企业内的员工可以将自己融入项目工作中,并严格按照规定对相关成本可控制方面的问题实施科学的处理,充分调节员工的积极性,从根本上控制成本。想要通过明确各部门之间的责任完成成本控制,就必须要将各个部门的各个环节进行有效落实和整顿,例如设计人员应从植物本身开始考虑,根据当地的植物需求,将植物自身的习性和防护性融入其中,不能一味地追求美观性,应该在美观的基础上体现实用性,设计部门也应该与施工部门进行有效沟通,处理其中“鸡肋”的部分,避免不必要的浪费,相关施工部门应该注意对于施工人员的能力培养,提高施工人员的自身专业素质,并与技术部门多沟通,科学合理的利用施工机械和安排施工人员,在保证施工质量的同时确保作业的高效化;财务部门应该加强对施工过程中的财务支出的审计工作,全程跟踪核实预算,通过购买原材料和植物的过程,在保证不影响工程质量的同时提高成本控制。
2.3合理制定控制成的措施。
当项目开始施工时,应该根据以往的经验对施工过程中容易出现的问题进行有效预防,具体项目具体分析,将项目本身需求和施工的整体环境实施综合考虑,加强对突发事件和经常发生的事件处理,确保成本控制可以有效实施,相关管理人员应该掌控好相关的成本控制措施,对突发事件和不可抗力导致的成本变化,及时追加或调整成本预算,保证成本预算与工程施工可以同步[2]。古镇御海天玺花园展示区园林景观工程,该项目为展示区,总施工面积为16500平方,施工周期60天,工程总花费1432.4万元;御海天禧一期非展示区园林景观工程时,该项目为交付区,施工面积为50000平方,施工周期90天,工程造价仅为1844.5万元。
3、结语
本文主要讨论的内容是园林绿化工程项目的成本控制,发现在整个项目的运行过程中由于无成本控制的意识、成本制定不科学及相关责任落实不到位而导致成本控制成为空谈,各企业应将成本控制发展为企业文化,要求每位员工将成本控制应用到自身的工作中,在保证工程质量的同时确保成本控制的落实,以此提高企业在园林绿化工程市场中的核心竞争力。
4、参考文献
[1]朱健荣.浅谈园林绿化工程施工项目成本管理[J].财经界(学术版),2019(10):81.
[2]杜娟,刘欣.市政园林绿化工程施工成本控制的研究[J].现代物业(中旬刊),2019(03):243.
;‘叁’ 浅议园林工程企业如何做好成本管理
浅议园林工程企业如何做好成本管理具体内容是什么,下面中达咨询为大家解答。
一、建立科学的成本管理体系
1.转变组织构架
由于过去的公司、分公司、工程处、工程队的兵营式管理模式,向直接的公司管理层次、项目操作层次、岗位责任层次的管理模式的转变。
2.分清职责范围
公司管理层次主要负责责任成本的确定,对项目进行过程监督、服务、核算及兑现工作。而项目层按照下达的责任成本,进行施工管理成本的核算和操作,岗位层负责具体工作,对分解的责任目标明确,接受管理层和项目部的管理和监督。
3.控制两个极端
建章立制是管理工作的基础,要严格成本控制,结合本企业的实际情况,健全相关的管理制度和操作方法,分工明确、关系明晰。旅运控制两种极端的现象发生,一是以包代管,即公司管理层对项目成本的管理持放任态度,强调结果而不注重过程;二是越俎代庖,即公司管理层对项目成本管理干预过多,而造成责任不清,互相推诿,影响了项目管理人员的积极性。
二、编制合理的目标责任成本
投标报价的确定应通过配镇穗市场询价、估价、报价3个阶段猜测出直接成本,最后由公司的高层管理人确定需要在这个猜测成本上另加的公司管理费、期望利润、不可猜测的费用所组成的投标报价。中标后责任成本的确定要根据自己内部定额进行拆分,绝对不能使用以往以定额为基础和费用系数的测算办法,必选按照每一个子目对人工费、材料费、机械费分析后进行单独测算,其他直接费、现场管理费需按照施工组织设计和方案进行核算。责任成本预算的编制是以投标预算为基础,根据不同情况,可以适当调整,一个严重脱离实际的责任成本预算是毫无意义的,因此,必须在项目开工前将它完成,确保责任成本的合理性和可操作性,使管理层和项目层两方面利益不会因为客观情况的影响而产生巨大的内耗。
三、落实成本管理过程的控制
1.人工费的控制
坚持以劳动定额为基础,制定责任单价,以完成合格工程数量的多少来确定的原则,减少重复用工,改变传统的按出勤天数的结算计价以及流于形式的工程数量测定不准、验工计价把关不严、乱签点工、乱签费用的承包方式。也可以结合现场的实际,进行计件承包,保证人工费的节约,管理层重点进行总量控制,定期发布指导单价。
2.材料费的控制
由于供货渠道不一,加上市场波动因素,选购材料时应当货比三家,价比三家。各层次责任人需根据公司和项目部的采购权限,分别承担各自的责任,建立材料单价逐级审核制度;项目部消耗的各种材料,需进行限量领用。
3.机械费控制
关键在于机械的使用采取租赁和自购的方式进行价格比较,同时需对施工方案进行不断优化,提高机械使用率。
4.费用管理
严格控制非生产人员数量,加强固定资产投资、使用的管理,规范办公、通讯、差旅、招待费的指标控制,对日常使用的水、电、煤气要有节约办法,本着合理、高效的原则,控制各项费用。
除上述几项外,还需注重合同、商务签证、质量、工期、平安管理工作,同时也不能忽视索赔、回收工程款的工作,由此每个环节都需时刻保持受控状态,
五、防止成本管理流于形式
成本管理是一项系统性很强的工作,它贯穿于项目实施的全过程,假如各层次、各部门的职能和责任不能形成合力,一个环节出现新问题,成本管理将成为一句空话。在实际操作中,成本管理的核算要坚持阶段性和项目竣工决算考核相结合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算相结合的分阶段兑现核算程序。计算实际成本时,需通过会计核算,进行盈亏分析,编制成本报告,作为兑现的依据。只有激励于约束相结合,管理层、项目层、岗位层齐心合力,才能保证项目成本管理工作的进一步深入。
总之,园林工程成本管理要根据园林行业特征,形成“企业是利润中心、项目是成本中心”的管理格局。按照项目管理规范的要求,企业法人和项目经理签订“项目管理培卜目标责任书”,责任书中明确成本管理的责任指标以及需执行的制度。
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‘肆’ 园林绿化工程的项目成本管理措施:项目成本管理措施
摘 要:对园林绿化工程的项目施工来讲,要重视体系化管理模式的建立,形成以人员控制为主的管理模式,依靠质量管理控制成本管理,对园林绿化施工进行全面化的成本控制。本文重点分析了园林绿化工程项目成本管理现状,并提出了项目成本管理的具体措施,为园林绿化工程建设提供了实效性的成本管理建议。
关键词:园林绿化;项目成本;管理措施
随着我国城市建设的不断发展,园林绿化工程的项目日益增多,为了更好地完成工程建设应该重视对项目成本的控制。本文重点分析了园林绿化工程项目成本管理现状,并提出了项目成本管理的具体措施,为园林绿化工程建设提供了实效性的成本管理建议。
1 园林绿化工程项目成本管理现状
1.1 项目成本管理制度化现状
长期以来园林绿化工程项目成本管理不重视制度化的全面建设,只是以初期的设计方案为施工指导开展全面的施工建设。而这样的施工现状使得园林绿化工程的项目成本控制缺乏施工现场管理,导致工程项目在施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。施工现场管理混乱,主要反映在施工组织计划性不强、操作不严格、执行标准规范及 规章制度纳扰蠢 形同虚设等方面。另外,成本管理缺乏制度化建设,自然使得劳动效率降低,园林施工质量也因此受到影响,导致了园林绿化工程不能成为企业发展和城市发展的品牌,使得工程成本控制问题严重影响建设工程的全面化优势化发展。另外,没有明确的制度化、体系化成本控制建设,使得工程项目的核算问题也难以准确。在实际工作中,往往划分得过粗,把相互之间没有联系或联系不大的单项工程或单位工程合并起来,作为一个成本核算对象,不能反映独立施工的工程实际成本水平,不利于考洞陪核和分析工程成本的升降情况;当然,成本核算对象如果划分得过细,会增加核算工作量,又难以做到成本准确。
1.2 项目成本管理形式现状
目前,园林工程项目施工的成本管理模式以图纸施工控制、材料控制为主,对于全面化的成本一体化形式来讲仍然没有全面推广。这样的情况,使得成本管理的形式出现以投资方和建设方为主的多元化形式共存的现状。这样的情况导致整体的管理形式过于松散,一体化模式没有形成,使得工程施工情况与设计直接存在不相符的问题。例如:绿化建设单位根本不懂得植物生长习性,盲目为了景观效果,违反了植物的生长规律进行种植,结果造成大片树木死亡,非但没有达到应有的景观效果,反而造成了许多不必要的损失。究其原因,主要是没有形成一体化的管理形式,在设计初期没有考虑到项目成本管理的相关问题。由于绿化建设投资主体多元化,成本部门难以掌握一些绿化工程。
2 园林绿化工程项目成本管理措施
2.1 调动项目部人员的主观能动性,提高工作效率
成本管理工作要设立专门的成本控制组织,以组织的规范化力量来进行制度化控制,保证成本管理有制度可循,避免出现混乱的管理局面。而组织制度的建设要依靠管理人员的主观能动性,以此来提升工作效率。具体的实施措施包括:首先,要选用优秀人才。项目经理要选择精通园林绿化专业、经验丰富、精干高效的人才进入项目经理部李雹,要选择那些选得其才,用得其能,置得其所的优秀人才进入项目经理班子。项目经理必须做好施工项目组织设计工作。其次,要建立健全施工项目经理责任制。园林绿化施工企业成本管理的主体是工程项目经理部,因为工程项目是园林绿化施工企业效益的源头。项目经理的责任制度建设,使得园林成本管理有了明确的人员控制作用,对整体的成本控制有了更为有利的岗位监督支持。另外,责任制度的建设要推广开来,责权利明确之后,为了调动各责任者的积极性,还要与成本分析结合,做到分阶段考核。企业应结合管理特点对工程项目考核的时间设定方法作出规定,强调奖罚兑现的及时性,决不能延期兑现;其次,要突出政策的刚性原则,该奖多少或罚多少,应不折不扣地执行合同规定。
2.2 合理安排施工设备,减少施工费用的支出
按照施工组织设计中的设备一览表和施工的需要安排设备进场。设备的安排要考虑到成本问题,首先机械施工必须要有一定的工作量,因为机械进退场费是一个定数,工程量大小机械进退场费是一样的。其次机械施工要连续进行,防止中途发生停顿,因为机械台班是按时间计算,只有连续作业,才能发挥机械施工的高效率和高效益。如果是租赁机械,作业时间要尽量延长,这样才能更好地发挥机械施工的优势。另外,合理安排施工设备要考虑到机械的质量问题,避免出现因为机械问题而延误工期,或者是造成重复性工作,因此而增加成本。因此应该据平面布置图中设备的位置施工设备基础,安装设备就位,然后进行调试。加大周转材料的投入量,分班作业,曰夜不停,节假曰不休息。采取流水施工方法和网络计划技术,组织有节奏均衡,连续施工。总之,施工设备的合理运用是保证成本控制的关键问题,对设备的分配必须有项目部门统一调配,并根据现场施工的具体情况做出必要的调整,以控制成本、维持有效施工为基本目标。
2.3 重视施工质量管理,减少成本浪费
园林绿化工程的项目施工要重视施工的质量管理,以质量优势确保成本控制的有效性。因为质量管理决定了成本管理的可行性,而成本管理也对质量控制有一定的全面规划作用。在具体是质量控制过程中,首先要切实做好施工前准备工作。在掌握设计意图的基础上,据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程等前期工作。严格控制园林绿化材料的质量。例如:园林的材料选择、土壤分析情况、道路铺设、排水系统等问题均应该做出明确的施工计划书,并在实地考察的基础上实现对施工计划的可行性分析。其次,要针对其具体的施工内容进行成本分析,例如:苗木的成本分析,首先,在苗木采购前必须认真阅读施工图纸计算工程量,只有计算出准确的工程量才能保证不出现第二次进苗,或者造成苗木浪费。其次,在苗木采购前必须广泛收集苗木价格,进行货比三家,选择质量优良而且价格合理的苗木供应商,只有这样才能从根源上控制成本,实现预定的成本目标。总之,要在管理过程中重视对园林项目施工的质量控制,以质量来保证每一项工程施工均能保质保量地完成,不出现因为质量问题而返工的情况。
2.4 建立项目成本管理体系,控制成本管理
项目成本管理体系的建立使得独立的成本管理有了更为体系化的制度规范过程,使得园林绿化工程的质量有所提升。其体系内容基本包括:(1)实现项目成本管理的合理预算。控制项目施工成本的费用的管理控制要实行“预测预控分析对比”的方法进行管理和控制,使项目施工成本始终处于受控状态。为调动工程项目部降耗增效的积极主动性,使他们安心组织建设施工,避免在园林绿化过程中出现超出预算的计划和项目;(2)健全工程项目全面成本管理要素。园林绿化工程成本管理,一般来说是指按照园林绿化工程的施工条件和施工方法,实际的工程数量,实际的市场价格水平,实际能达到的成本降低水平,统一的定额和取费标准来测定成本,而后将成本目标分解到各单项工程、施工队和施工班组进行管理。每个工程的成本管理包括成本的确定,成本的控制,降低成本的措施等方面,其中降低成本的措施性管理是关键内容;(3)工程项目全面成本管理信息化集成。要对工程项目的成本进行准确的分析与控制,就要进行大量数据的搜集、汇总与分析,工作量非常巨大,这就要求项目部建立成本信息管理系统,实现对项目成本的信息化管理。
综上所述,对园林绿化工程的项目施工来讲,要重视体系化管理模式的建立,形成以人员控制为主的管理模式,依靠质量管理控制成本管理,对园林绿化施工进行全面化的成本控制。
参考文献
[1] 张喜新,于贤娇.园林绿化工程造价失控原因及对策分析[J].现代农业科技,2010,(16).
[2] 李月茂.园林绿化工程施工质量控制措施探讨[J].北京农业,2011,(09).
[3] 宋启良,刘随义.建筑装修工程施工质量控制探讨[A].土木建筑学术文库(第12卷)[C],2009.
[4] 武景慧.浅谈如何有效控制市政工程造价[A].河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C],2010.
[5] 常绍建,张林瑞.浅谈建设工程投标文件的编制原则及技巧[A].河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C],2010.
‘伍’ 如何在园林种植设计中降低绿化成本
1符合园林绿地的性质和功能要求
进行园林种植设计,首先要从该园林绿地的性质和主要功能出发。
园林绿地功能很多,具体到某一绿地,总有其具体的主要功能。
2考虑园林艺术的需要
2.1总体艺术布局上要协调
规则式园林植物配置多对植、行植,而在自然式园林中则采用不对称的自然式配置,充分发挥植物材料的自然姿态。
根据局部环境和在总体布置中的要求,采用不同形式的种植形式,如一般在大门、主要道路、整形广场、大型建筑附近多采用规则式种植,而在自然山水、草坪及不对称的小型建筑物附近采用自然式种植。
2.2考虑四季景色变化
园林植物的景色随季节而有变化,可分区分段配置,使每个分区或地段突出一个季节植物景观主题,在统一中求变化。
在重点地区,四季游人集中的地方,应使四季皆有景可赏,即使一季节景观为主的地段也应点缀其它季节的植物,否则一季过后,就显得极为单调。
2.3全面考虑植物在观形、赏色、闻味、听声上的效果
2.4配置植物要从总体着眼
在平面上要注意配置的疏密和轮廓线,在竖向上要注意树冠线,树林中要组织透视线。
要重视植物的景观层次,远近观赏效果,远观常看整体、大片效果,如大片秋叶,看才欣赏单株树型、花、果、叶等姿态。
更主要的还是要考虑庭园种植方式的配置,切忌苗圃式的种植。
配置植物要处理好与建筑、山、水、道路的关系。
植物的个体选择,也要先看总体,如体型、高矮大小、轮廓,其次才是叶、枝、花、果。
3选择适合的植物种类,满足植物生态要求
按照绿地的功能和艺术要求选择植物种类,例如行道树满足主要功能蔽荫的同时,要求选择树干高,容易成活、生长快、适应城市环境、耐修剪、耐烟尘的树种。
而绿篱要求选择上下枝叶茂密,耐修剪能组成屏障的树种。
种在山上的植物,要求耐干旱,并要衬托山景。
水边植物要求能耐湿,且与水景相协调。
在纪念性园林中,可以种些象征纪念对象性的树种和被纪念人所喜爱的树种等。
要满足植物的生态要求,要使植物能正常生长,一是因地制宜,适地适树,使种植植物的生态习性和栽植地点的生态条件基本上得到统一,另一方面就是为植物正常生长创造适合的生态条件。
选择植物应以当地乡土植物为主,也可采用引种驯化成功的外地优良植物种类,或能够创造满足所要求生态条件的外地植物。
4种植的密度和搭配
树木种植的密度是否合适直接影响绿化功能的发挥,从长远考虑,应根据成年树木树冠大小来决定种植距离。
如想在短期就取得好的绿化效果,种植距离可近些。
一般常用快、慢长树适当配置的办法来解决远近期过渡的问题,但是树种搭配必须合适,要满足各种树木的生态要求,否则得不到理想的效果。
在树木配置上,还应兼顾快长树与慢长树;
常绿树与落叶树;
乔木与灌木;
观叶树与观花树的搭配。
在植物配置上还要根据不同的目的和具体条件,确定树木花草之间的合适比例。
如纪念性公园常绿树比例就可多些。
树木种植搭配时还要注意和谐,要渐次过渡,避免生硬。
种植设计要考虑保留、利用原有树木,尤其是名贵古树,可在原有树木基础上搭配植物种植。
为了使绿化效果更好地体现出来,同时缩短景观形成的时间,在一些主要的景点常使用移植古树的方法。
‘陆’ 园林工程企业如何做好成本管理
关于园林工程企业如何做好成本管理?想要知道答培卜案嘛,下面是中达咨询小编梳理的有关园林工程企业如何做好成本管理相关内容,基本情况如下:
成本管理控制在园林工程施工中有着重要的地位,在施工过程中应注重管理方式的灵活性,以最小的人力、物力施工,用合理的的材料消耗减少施工成本。做好在施工前,施工中和施工后的各项计划,使每一环节做到利益的最大化,从而提高企业的经济效益。
园林施工项目与一般工程施工有相同之处,也有其特别之处。而工程的经济效益关键就在于成本的管理,园林工程管理要用科学的手段和方法来确保施工的顺利进行,减少工程成本上的浪费。
建立科学的成本管理体系
1、转变组织构架,由于过去的公司、分公司、工程处、工程队的兵营式管理模式,向直接的公司管理层次、项目操作层次、岗位责任层次的管理模式的转变。
2、分清职责范围,公司管理层次主要负责责任成本的确定,对项目进行过程监督、服务、核算及兑现工作。
3、控制两个极端,建章立制是管理工作的基础,要严格成本控制,结合本企业的实旅运际情况,健全相关的管理制度和操作方法,分工明确、关系明晰。
园林业企业逐渐认识到了施工项目管理的重要性,并且在逐步的普及和推广;园林工程项目成本管理的目的在于施工项目成本的降低,利用一系列的措施和管理,比如技术措施、经济措施等等,来扩大盈利。
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‘柒’ 如何降低园林绿化成本
1、合理安排工期,避开反季节移植
2、能够使用机械施工的情况下,尽量避免人工施工,人工的费用是很高的
3、选择合适的苗源,这点非常重要,合适的苗源不但可以大大减少你的苗木购买价格,同时还能有效的防止后期施工后的苗木死亡造成的损失
4、有一个信得过的项目经理,不但有施工经验,又有好的人品。这一点也是最难达成的。
5、在施工开始前,就已经对后期的难度有了充份的预测,不要临时抱佛脚
‘捌’ 降低工程施工成本的30个有效措施!
降低施工项目成本的途径应该是既开源又节流或者说增收又节支,只开源不节流或者只节流不开源都不可能达到降低成本的目的,至少是不会有理想的效果。下面从增收节支的角度论述降低施工项目成本的途径和措施。
降低成本的30个有效措施
1、加强工程项目的成本管理,编制工程成本控制计划,增收节支,定期进行成本分析,采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。
项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划,充分采用交叉施工、流水作业等手段,科学安排施工的各要素,并严格落实,减少窝工、停工等现象,提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下,科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作,做到用料计划准确无误,按工程进度需要,组织不同品种、规格的材料分批进场。
材料、设备的采购要货比三家,最后确定供货单位,批量材料争取由厂家直接供应,以减少中间流通环节,降低材料采购的成本。
进场的材料的设备要减少露天堆放的时间,防止自然损耗的丢失,减小保管费用。施工时做到限量领料,合理用料,降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥,节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收,减少材料报废率等。
如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。切割后,在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术,一方面可降低成本,二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理。
按工程进度的需要配备劳动力,对施工班组采取比较彻底的责任承包办法,工资分配同所完成的工程挂钩,提倡一专多能,减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理,选用效率高的施工机械,提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法,充分利用施工场地,扩大拌制工作面,提高拌制加工效率,减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理,保证产品一次成优,减少返工等现象,以质量保进度,以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。
在施工过程中,项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行,严把各项质量检验关,对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查,将质量隐患消除在萌芽状态,避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工。
对安装工程来说,工程前期,施工配合工期长,耗工量大,后期工程量集中,工期紧、压力大,在施工安排上要及早采取相应的措施,做到边配合,边加工,有安装条件的抓紧施工,以分散施工高峰期的工作量,减轻工程后期对安装工作的压力,做到均衡施工。
13、在施工过程中,积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段,以提高施工效率,降低工程费用,注重技术革新和合理化建议工作,以确保工程质量、进度及成本目标的实现。
14、注重工程的收尾及交付使用,保证及早发挥效益。
工程完工后,尽快拿出工程结算资料,做到工完、场清、帐清,使企业的效益及时得到体现,保证资金的正常回笼,加快资金的周转,降低财务费用。
15、充分把握图纸会审关,使设计方案结合实际,降低造价,方便施工。
16、加强现场总平面管理,进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放,做到合理、整齐,以减少二次搬运损耗。
17、抓材料的装卸、运输、管理各个环节,降低物资消耗。
18、合理安排土方开挖程序。
调配土方开挖与回填,节约工程费用。在确保安全的前提下,减少基槽土方放坡,可减少土方量,从而节约人工费及机械台班费。
19、做好材料计量工作,做好落手清,合理回收利用减少原材料消耗。
20、加强模板管理,做好模板的拆模、维修工作,增加周转次数。
21、混凝土掺早强剂,缩短支模时间,加快模板周转。
22、做好材料进场验收工作,验质量、验数量,减少进场损耗。
23、加强机械设备管理、保养、维修,提高机械利用率。
24、提高计划管理水平,抓住计划编制,综合平衡和检查执行环节。
加强生产管理工作,及时解决施工过程中的实际问题,以加快施工进度。
25、要求以预算收入控制支出,进行成本核算,制定目标成本。
26、根据目标成本,进行成本倒算,确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。
27、严格样板开路,减少返工,降低成本。
28、加强合同管理,降低合同风险。
29、降低物资采购成本。
30、降低原材料成本。
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‘玖’ 园林绿化工程降低成本措施
有几个方面1.减少机械施工,控制机械台班费用;
2.了解当地苗木市场行情,掌握供货渠道;
3..施工、设计一起哈成。减少窝工,返工等一些不必要浪费;
4、缩短工程工期,用人得当,技术岗位把关‘提高成活率;
其他重点及细节加分告诉你
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‘拾’ 园林工程成本控制与管理
园林工程施工包括很多管理对象,譬如成本管理、质量管理、工期管理、安全管理、信息管理等。在这众多的管理对象中,对成本管理的控制是极其关键的一个,在把握施工工期和质量情况的基础和前提下进行良好的工程成本管理,以期通过投入最少的成本实现经济利益和社会效益的最大化,提升施工单位的利润空间,促进园林工程施工单位的长远健康与可持续发展。面对日趋竞争激烈的市场环境,园林施工单位的市场价格竞争空间越来越狭小。要想立足于市场,除宏观的经济多元化考虑外,单从园林蠢伍绿化业务上的效益保证,就要向管理上求利润,尤其是成本控制方面。下面是中达咨询带来的关于园林工程成本控制与管理的主要内容介绍以供参考。
1园林绿化工程中加强成本管理的重要意义
1.1可以有效地控制成本支出
任何施工单位承接工程多是以创造企业经济效益为目的开展,项目施工过程中能否将成本控制在计划以内,其本质就是运用科学的方法来降低工程成本、创造经济效益,使之成为企业效益的源泉。和一般的工程建设项目不同,园林绿化工程具有一定的特殊性,其中最为明显的特征就是季节性强、区域性要求高、施工时间相对较短,园林工程的主材大多是“活物”,即苗木,施工现场灵活性较大,与其他诸多专业工程的交叉性强,最重要的是实际施工过程受到内部、外部诸多不确定性因素和不稳定性因素的影响和制约,所以其以上特点的存在要求施工单位在采购环节、苗木运输、栽植技术上投入更多的时间和精力做好确保苗木成活的保证措施,从而达到成本管理和控制,如果能够采取恰当、合理的成本管理和控制措施,就会避免施工过程中的不必要的资金浪费,发挥人力、物力以及财力的最大利用价值。
1.2可以有效协调园林工程建设各方的利益
园林工程建设关乎到社会各方的利益,例如政府、建设单位、社会民众等,在成本管理和控制之下,可以协调以上各方的利益,避免利益各方出现矛盾和冲突。园林绿化工程主要是在城市中展开的,所以城市是这个项目的主体与核心,而能够满足城市的发展需求也是衡量一个园林工程建设是否成功的主要指标之一。不难发现,成本控制和管理可以很好地实现城市的经济效益、社会效益和生态效益。
2园林工程施工中成本控制的基本原则
2.1成本最低化的原则
降低成本是实施项目成本管理的初衷和最终目的,实施项目成本管理就是通过一系列管理手段和方法,结合企业自身实际状况,不断挖掘降低成本的潜力,促进并最终实现施工成本的最低化。当然,成本的最低化并不是盲目地降低成本,必须是在确保约定的质量和工期满足的前提下,尽最大可能降低成本。建设工程的工期、质量和成本三大因素是辩证的对立统饥誉一关系,制定通过主观努力可能达到合理的最低成本水平,据此进行分析、考核评比,遵循成本最低化的原则和理念,只有这样才能切切实实地实现成本管理工作的实际作用,才能够帮到真正发挥成本管理的作用,而不影响企业的竞争力。
2.2全面成本控制的原则
成本管理与控制并不是一项阶段性工作,而是自始至终存在于园林工程施工的过程中,施工中的每一个环节、每一个阶段都可以看到成本控制的身影,因此要全面地控制施工成本投入,并且需要施工单位中全体人员的共同努力,而不是将这项工作全部推给成本管理人员。要从一开始的招标投标阶段开始,到实际施工,到最后的工程竣工验收,都要出台具有针对性的成本管控举措和手段。以材料的采购和管理来说,二者的负责人要进行密切的交流与协调,材料采购完毕之后要立即进行储存和管理,保证材料的供应及时,确保施工进度,减少不必要的麻烦。
2.3动态控制的原则
园林工程施工具有一次性的不可复制性的明显特征,同时过程中存在诸多不确定因素如气候条件、材料供应的时间等的干扰,这就对施工成本控制和管理提出了动态控制的带肢或原则,应用PDCA循环原理,直至目标的实现。成本管理和控制在施工的每一个阶段都要有所体现,并赋予这项工作以极强的动态性,时时刻刻不要忘记开展施工成本管理,强化整体的成本控制效果。
2.4责权利相结合的原则
合理目标制定完成之后,要想实现就必须付诸必要的手段。责权利相结合的原则在园林施工过程中的成本管理发挥着不容忽视的作用,从项目经理到下部的各个机构和部门都承担着管控施工成本的权利和义务,二者是同时存在的。而项目经理又要对各个部门进行监督和管理,为了强化成本管控效果,需要确立目标责任制,将责任具体到每一位工作人员身上,并对各个部门和人员的业绩进行定期的考核与检查。
3园林工程成本控制内容
3.1合同方面
对于任何类型的工程项目来说,合同的签订都是必不可少的,它是双方权利义务约定的依据,因为合同对施工的详细情况进行了系统和全面的阐述,其中最重要的是施工质量、施工进度、施工成本以及施工的安全性等,成本管理与控制必须将合同中的具体内容作为必要的依据和基础。
3.2成本核算意识方面
就目前来说,许多成本管理机构仍然采用传统的成本管理体制和机制,这受到先前的计划经济体制的影响。一个合格的成本核算人员应该具有浓厚的成本管控意识,并配备恰当的成本管控体系,这样才能促进成本管理工作的顺利进行与开展。所有的成本核算人员要自觉听从管理和调配,提高整体的成本核算水平和效率。对现有的成本核算体制进行改革和创新,增强成本核算的科学性和合理性。为了达到预定的成本核算目标,要为每一位成本核算员设置一定的任务,如果能在规定的时间内部高效地完成任务,要对其进行精神和物质方面的双重奖励,反之则应该做出一定的处罚。
4保障园林工程成本控制的有效措施
4.1强化对园林工程成本控制的认识
思想和意识是行动的必要基础和重要前提,只有从思想中、意识中和脑海里重视成本控制工作,才能发挥成本控制的重要作用。要让全体工作人员都参与到成本管控中来,在各位工作人员的共同努力之下建立并健全合理的成本控制体系,将成本控制的责任进行细化。为了增强员工的成本控制积极性和热情,要健全并完善奖惩机制,做到有奖有罚、奖罚分明,意识到细节决定成败,在把握好每一个细节的基础上提高成本控制水平、质量与成本控制效果。
4.2制定科学的施工计划
施工成本计划是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。制定科学的施工计划,计划决定行动,计划的科学性决定行动的科学性。施工企业应该从企业自身实际出发,结合企业所能利用的资源、所处行业的政策性规定等科学地制定施工方案。不同的施工方案,最终实施的结果可能一致,但将导致直接工程费、措施费和企业管理会有很大差异。其中施工计划的内容主要有施工工艺的确定、施工机械器具的选择、施工顺序的安排、流水施工的组织、施工计划工期的确定等。施工计划应在工程开工前编制完成,以便将计划成本目标分解落实,为各项成本的执行提供明确的目标、控制手段和管理措施。
4.3加强园林工程施工阶段成本控制
施工阶段是园林景观工程成本投入最多的阶段,因此对其进行良好的成本管控是极其有必要的,对成本的管理分阶段来开展。在人工成本控制上:人工费的控制实行“量价分离”的方法,将作业用工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价,通过劳务合同进行控制。要加强对人员编制的科学化管理,建立合理的组织体系,根据岗位的具体需要配备一定的人员数量,明确职责,建立科学奖惩机制,激发成本控制积极性。材料成本控制:在园林工程中,花草苗木费用占据了大部分的材料成本,因此要予以重点关注,根据实际的施工图纸,提前准确计算出所需材料的数量,在材料的采购过程中,建立园林工程相关材料价格审核制度和成本控制责任制,同时建立科学合理的材料领取制度,在规定的期限内定额进行分批的领用与存储。苗木的采购要注意区域性的考虑,植物的生长气候差异性不能太大,同时运输的方式、冠型的保证等都是需要充分考虑的因素,充分了解掌握花草苗木的习性,有效提高花草苗木的成活率。机械设备使用和维护成本控制:合理选择施工机械设备,控制台班数量和单价。通过优化园林工程的施工建设方案来提高各种机械设备使用效率,建立机械设备管理小组,把机械设备落实到人,同时加强对机械设备的定期检验与保养,降低机械设备的维护成本。
建设工程项目施工成本管理应从工程投标报价开始,直至项目竣工结算完成为止,贯穿于项目实施的全过程。作为城市园林工程建设的重要组成部分之一的施工成本管理控制对工程建设单位的发展起着决定性的作用,园林工程建设的整个过程中都存在成本管理控制的身影,所以园林建设单位应该从施工材料、机械设备、人员配置等各个方面做好对成本的预算和管理控制,以期避免不必要的资金浪费,发挥资金的最大利用效率,因为只有这样才能保证园林工程施工单位的长远健康与可持续性发展,使其在众多的园林工程建设单位中脱颖而出、立足于行业的先锋。
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