房产交工后维修费计入什么成本

Ⅰ 房地产企业维修费能不能记入开发成本

按照税法的规定，在开发产品未交付前的维修费可以进开发间接费桐含用（最终进开发成本）；在开发产品交付后的维局皮笑修费如合同规定为开发商负担，在销售费用——维修费列支；如不是开发产品用，为本单位自用的，统一在管握颤理费用——修理费列支！

Ⅱ 修理费应该计入那个科目

修理费应记入销售费用、管理费用、制造费用、营业成本会计科目（不同用途计入不同科目），例如管理部门的修理费计入管理费用，销售部门的修理费计入销售费用。

企业为生产加工业的，设备修理费，取得的进项票是维修费的增值税专用发票或普票，应计入制造费用科目。固定资产的修理费，取得的进项票是维修费的增值税专用发票或普票，应计入管理费用科目。

如果是车间部门的修理费，有以下几种情况：

（1）属车间使用的房屋建筑物的固定资产发生的维修费都计入：管理费用。

（2）属车间的机器设备发生的维修费应计入：制造费用。

(2)房产交工后维修费计入什么成本扩展阅读：

会计科目按其归属的会计要素分类：

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：有生产成本、劳务成本、制造费用等科目。

6、损益类科目：有收入性科目和费用支出性科目。收入性科目包括主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入等科目。费用支出性科目包括主营业务成本、其他业务成本、营业税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、所得税费用等科目。

Ⅲ 企业厂房维修费用列入什么科目

如果维修费用不大，可以直接列入相关的成本费用。借 制造费用、管理费用等
如果维修费用超大，有不符合资本化条件，应计入长期待摊费用，跟岩雹败厂房剩余年限每月摊销。
如果维修费用超大，符合肆宏资本化条件，应计入厂房粗颤价值：
相当于把厂房变成 借 在建工程 累计折旧 贷 固定资产 ，
维修费：借 在建工程 贷 银行存款等
修好后：借 固定资产 贷 在建工程

Ⅳ 维修费用计入什么会计科目

小额修理费通常计入管理费用。固定资产大修理支出，通常作为长期待摊费用处理。

小额修理费的会计处理：

借:管理衡旅费用(企业生产车间和行政管理部门)

贷:银行存款等

Ⅳ 维修费计入什么科目

维修费计入管理费用、销售费用科目。

与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产祥并确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用。改谨

除与存货的生产和加工相关的固定资产的修理费用按照存货成本确定原则进行处理外，行政管理部门、企业专设的销售机构等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用或销售费用；企业固定资产更新改造支出不满足资本化条件的，在发生时应直接计入当期损益。

维修费的收费项目说明

1、检测修理费含拆、装机、故障部位查找以及换件工时费，一般核宴基测试调整等的工时、工本、仪表工具折旧费和利税。

2、地区差别收费系数中的城镇，是指郊区政府所在地。各维修单位执行哪种收费系数，应以核发营业执照的工商部门所在地的属性来确定。

3、计算方法：实收费=A×G+B+C+D+E+F。

4、保修期内的保修机免收一切费用。

5、易修复的故障机应适当降低收费。

6、修复后如更换件（不含机械部件）在三个月内再次损坏时免收一切返修费用。

7、交机时要向用户讲清故障部位和退还换下的原机旧件。

8、开机检测属接触不良、保险丝断、且又易判断的故障机，只收50%的检测修理费，免收其他费用。

9、当故障部位检测出后用户又要求不修的，收50%的检测修理费。

10、本标准的未尽项目可按维修难度与有关类似项目进行比价计费。

Ⅵ 公司购买的楼，交的房屋维修基金计入哪个科目

按企业会计制度（准则），没有计提维修费或基金这么一说，应该在实际发生时直接计入当期损益（管理费用），不能事并或先计提维修基金。 如果一定要计提，建议贷方计入“预提费用源枯”或“专项应付款”，这样比较合理。借：管理费用—维修费 贷：预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销。 ###但我们是工业企业，执行的工业会计，是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修绝裂伍基金。 提取修购基金时借：事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷：专用基金—修购基金

Ⅶ 房地产企业维修费能不能记入开发成本

如果是出售的房屋发生的修理费，可以进开发成本;如果是公司办公等自闭咐键用房屋简派发生的维修费，轿巧只能进管理费用--修理费

Ⅷ 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维修费不管是小企业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理应该计入这几个科目：（1）管理费用 （2） 固定资产 （3） 制造费用 （4）固定资产
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
拓展资料
自管公房
1.主业向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；
2.经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位；
3.原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续；
4.经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
直管公房
1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；
2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；
3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；
4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

Ⅸ 投资性房地产日常维修费计入什么科目

其他业务成本。投资性房地产的日常维护支出不能资本化，必须入当期损益，计入其他业务成本。房地产是一个综合的较为笑激含复杂的概念，碰笑从实物现象看，它是由建筑物与土地共同铅仔构成。

Ⅹ 房屋维修费计入什么科目

房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”科目核算。租赁房屋的“维修费”和租赁档竖房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不帆世必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销，所以房屋维修费计入以下科目：

1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

房屋修理费可以直接计入到管理费科目;管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。