① 成本价购房与标准价购房有什么区别
成本价购房与标准价购房的区别：
1、成本价、标准价都属于房改房的一个类型。
2、区别就在于该房产在房改的时候采用了不同的房改价款支付方式。
3、成本价是按照房改当年政府制定的房改房成本价标准来支付房改价款。
4、标准价则是在该房产房改过程中比成本价更为优惠的房改价款标准。所谓标准价，是指“以成本价向中低收入职工家庭售房确有困难的市（县），依据该市（县）职工家庭平均经济承受能力确定的售房价格。”一般也将标准价理解为比成本价更优惠的售房价格，也叫做准成本价。 标准价是房改中的一种过渡性措施。
5、标准价是不能直接上市交易的，需要先变更为成本价，变更的计算公式为：败铅脊当年成本价×建筑面积×6%。
6、成本价的房改房购买的时候需要交纳土地出让金，公式为：当年成本价×建筑面积×1%。
(1)存量商品房成本价是什么意思扩展阅读
职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
售房价格要逐步从标准价过渡到成本价。当年的标准价要根据各市（县）职工上年平均工资增长的水平、单位发给住房补贴和资助职工建立住房公积金年增长水平确定，一年一定；新房负担价与双职工家庭年平均工资的倍数，要逐步提高，2000年以前达到察渗3．5倍。各市（县）要从本地实际出发，加快标准价向成本价的过渡。
标准价按负担价和抵交价之和测定。一套56平方米建筑面积标准新房的负担价，1994年应为所在市（县）双职工年平均工资的3倍。经济发展水平较高的市激盯（县）应高于3倍，具体倍数由省、自治区、直辖市人民政府确定。双职工年平均工资按当地统计部门公布的上年职工平均工资乘以2计算。抵交价按双职工65年（男职工35年，女职工30年）内积累的由单位资助的住房公积金贴现值的80%计算。
在起步阶段，为鼓励群众买房，按标准价计价时，征地和拆迁补偿费暂可以考虑由单位适当负担。按标准价购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房收入扣除有关税费后所得收益，按政府、单位、个人的产权比例进行分配。
② 成本价房啥意思 有什么注意的
成本价房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以成本价出售的住房。成本价房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。成本价房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
③ 谁知道什么是；成本价房，什么是标准价房什么是商品价房！具体点 谢谢
成本价房：
标准价与成本价房是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给予单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。近两年国家提倡用成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关税费。
标准价房：
标准价与成本价房是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给予单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权。近两年国家提倡用成本价购房，以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关税费
商品价房：
拆迁的话房改房和商品房没什么区别.
你买的房子原产权证是房改房,等过完户以后产权证就变成上市房改房了,如果你再卖的话产权证就变成存量房了.
如果你买商品房的话卖了以后也变成存量房了.
④ 买房时,成本价与标准价有什么不同
相同的是：
成本价住宅和标准价住宅都称谓房改房或已购公房。
不同的是：
成本价住宅上市出售只需要补一个土地出让金是1560*建筑面积*1%
标准价住宅上市出售需要先将标准价补成标准价是1560*建筑面积*6%
然后成本价上市在补土地出让金1560*建筑面积*1%
这就是成本价和标准价的不同。
⑤ 房产证上有成本价房是什么意思
是指该房屋的购买成贺陆本低于市场价格。根据相关公开信息查询显示，有些房屋可能是在较早的时候购买的，当改岩时的房价低于现在的市场价格，因此房产证上会注明成本价房。成本价房多出现在限价房、公租房等政策性住房中。房屋的成本价通常是由房屋开发商报备，经政府部门核定后确定的。成本价房的出现旨在控制房价，保障人民群众的住房需求，在购买成本价房时，通常需要核拍御提供相关的资料和证明，同时也需要遵守政府制定的相关规定和政策。
⑥ 什么是成本价购房
成本价购房：此类房产为早期房改期间，单位职工从单位以成本价购买的房产，在签约时审验房产证及原始购房合同就可以确认，房产证首页上会标明是成本价购房，原始购房合同上的价格计算也是成本价。这类房产只要原产权单位不是中央直属机关单位，就可以直接上市交易。如是央产房，需先请房主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经蓝岛西区央产办公室盖章后方可交易，交易前必须由房主到该房产所属物业开具物业及供暖结清证明。
⑦ 准成本商品房和全成本商品房各是什么意思,有何区别
两者都属于政策性住房。但两者的主要区别在，房价的构成要素不同、两者的房价构成考虑因素不同、两者的租金规定不同、以下进行详述：
一、两者的房价构成是有所不同的
1、准成本房：准成本房价由本体造价、工程管理费、建设期利息三项之和构成，
2、全成本房：全成本房价由准成本房价和住宅区开发配套费（茄余以下简称配套费）两项因素构成。可以理解为全成本房房价是比准成本房的房价高。
二、两者的房价构成中考虑的因素是不同的
1、准成本房：房价的虚拦构成要考虑楼层、朝向、折旧、地段以及承受力、公平性等因素。
2、全成本房：房价的构成中的配套费是不考虑折旧、楼层、朝向和颤誉滚地段等因素。
三、两者对外的租金是有所不同的
1、准成本房：准成本租金标准根据准成本房价计算。
2、全成本房：出租按不低于准成本租金标准执行。即是高于准成本的租金制定标准。
⑧ 成本价是什么意思 什么是成本价
成本价便是商品获得的价值。如果是个人生产的产品，其成本价包含迁移到产品里的原材料、员工工资、需要计提折旧的折旧费、生产管理人员工资、水电费、维修费用等。如果是购入的商品，成本价即商品的购入价值，一些情况下也称出厂价。以上就是成本价是什么意思 ? 相关内容。
成本价的定义
获得企业存货的入账价值的就是成本价 ，存货需要以其成本进账，存货的取得主要通过购入和自制两种途径。 一般情况下 ， 不管企业是从什么方式得到存货 ， 只要支出跟存货相关 ， 都要 计 到跟 存货 有关 的实际成本 或 历史成本 里面 。相关法律规定了，存货成本包含购置成本，生产加工成本和别的成本，在其中购置成本一般包含购置价格。进口税和别的税金、运输费，装卸搬运费，保险费以及其他可以直接所属到存货购置的花费里面。本文主要写的是成本价是什么意思 ? 有关知识点，内容仅作参考。
⑨ 成本价是什么意思
你好，股票的成本价是这样计算的：
成本价=股票买入价+券商佣金（这个要看你券商是怎么给你的，我的是交易金额的万分之4，买入和卖出都要收）+印花税(交易金额的1.5%，只有卖出时才收)+过户费（沪市是1元，深市是5元）。
因此，你的买入价位5.08元，加上上述其它成本，每股成本价就摊为5.213元。
所以你说的是对的，高于5.213元卖出都可获利。
打字不易，望采纳。祝财源广进！
⑩ 成本价房是什么意思
成本/售价得出来的是什么意思？实际就是说，成本占售价的比例吗，，一般相对指标都会*100%的，这是一般的通用写法没有为什么的，，，