1. 为何公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润
因为，其他业务成本和公允价值变动损益全是损益类科目。
举个错误的分录：
借管理费用200
贷财务费用200
就像上面的分录，管理费用和财务费用全是损益类科目，一借一贷，金额相同，那么利润表上的利润总额还是一样的啊，就不会影响损益了。
同样：
借：公允价值变动损益800
贷：其他业务成本800
两者一抵，也是不会造成影响损益。
账户性质
该账户是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。
公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。是新会计准则下一个全新项目，其对上市公司的净利润与应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。
2. 为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益有的结转至成本有的是收入
在公允模式下处置投资性房地产
1、按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2、按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（也可能在借方）
3、将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本或反之。
4、将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借：资本公积――其他资本公积
贷：其他业务成本
在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。
(2)为什么从公允价值转成本扩展阅读：
账务处理
（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，
同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。
待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
3. 处置投资性房地产时，为什么要将公允价值变动损益转入其他业务成本这样不就增加了本期的利润了么
我刚好也考虑到这个问题了。但是你说的又算了一遍，又增加了20×8年的利润是不对的，你只看到了贷其他业务成本，减少成本使利润增加，却没看到借方公允价值变动损益，公允价值变动损益同样是损益类科目，损益科目借方会使利润减少，这样，一增一减，其实对利润是没有影响的，这一点先说明。另外，刚才看了其他人的回答，我的疑惑也解开了，原来公允价值变动损益在年底时并不进入利润表，也是，公允价值变动损益造成的收益，只要资产还没卖掉，真的得到钱，就是个虚的东西，因为没准是有价无市呢，或者哪天又会跌呢。所以在还没卖时也就不算利润，作为不进利润表的科目，等哪天真正因为之前升值部分而卖到了原价加升值部分的更高的价了，得到了比原价更多的钱了，才算真正实现这个收益。不然都是假的，只是个数字而已，市场上的数字会变的。所以在卖掉后，要把之前挂在不进入利润表的科目（公允价值变动损益）结转到进利润表的科目（其他业务成本）中去，使得最终能进到利润表里去，影响利润。
4. 公允价值模式计量的投资性房地产的处置公允价值变动为什么要转入其他业务成本
投资性房地产不属于主营的啊 ，因为投资还可能 亏损呢 ，所以要在其他业务里面核算。
5. 公允价值可以转成本模式吗
不可以
投资性房地产可以从成本模式转变为公允价值模式计量，但不得从公允价值模式计量转变为成本模式计量。
投资性房地产之所以会选择成本模式计量，是因为无法准确获得该投资性房地产的市场价值，当市场价值可以准确获得的时候，就可以转换为以公允价值计量。反过来，如果是以公允价值计量，说明该投资性房地产的市场价值是可以获取的，既然市场价值可以获取，就不能以成本模式计量。
法律依据：
《企业会计准则》第一条为了规范企业会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》和其他有关法律、行政法规，制定本准则。
第二条本准则适用于在中华人民共和国境内设立的企业（包括公司，下同）。
第三条企业会计准则包括基本准则和具体准则，具体准则的制定应当遵循本准则。
第四条企业应当编制财务会计报告（又称财务报告，下同）。财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务会计报告使用者作出经济决策。
第四条下列各项不属于投资性房地产：
（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。
（二）作为存货的房地产。
第五条下列各项适用其他相关会计准则：
（一）企业代建的房地产，适用《企业会计准则第15号——建造合同》。
（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。
第二章确认和初始计量
第六条投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
第七条投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
（二）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
（三）以其他方式取得的投资性房地产的成本，按照相关会计准则的规定确定。
第八条与投资性房地产有关的后续支出，满足本准则第六条规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；
6. 公允价值计量为什么不能变更为成本模式
公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，能客观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计量或直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件，为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意调节资产账面的目的，会计准则规定，采用公允价值计量后不得转为成本模式计量。
7. 老师，为什么公允价值变动损益转入其他业务成本
你这个问题
我目前只想到一种可能
那就是出售公允价值的投资性房地产在出售时差额计入投资收益，结转评估增值时点的其他综合收益，将评估时点到出售时之间的公允价值变动损益转入其他业务成本
8. 投资性房地产为什么不能从公允价值法核算转到成本核算法
我认为，
公允价值
计量属性
在
资产计价
中的运用是一种趋势。我国已经在
企业会计准则
体系建设中适度、谨慎地引入公允价值这一计量属性，引入公允价值，更能反映企业的现实情况，对投资者等财务报告使用者的决策更加有用。
公允价值计量
更体现了
会计信息质量
的可靠性。所以，存在确凿证据表明
投资性房地产
的公允价值能够持续可靠取得且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。