地下室建造成本多少

㈠ 修建地下室劳务费占比

劳务费占工程造价的比例是20-25%,机械费占工程造价的比例是3-5%
人工费，材料费，机械费各占工程总造价的多少
一般民用建筑：人18-21%，材料费50-55%，机械费8-11%，其是安全文明、费、利润、规费、税金
工业建筑主要是设备价值大些。
人工费13-16%，材料费（含设备）62-68%，机械费5-8%，其余就是安全文明、管理费、利润、、税金。
工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。
从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税（这项费用目前暂停征收）。
尽管这些费用在建设项目的竣工决算中，按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格；
即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。

㈡ 农村建地下室成本高吗 地下室防潮如何处理

大家在看电视剧的时候应该都有看到过有些房子是有地下室的，有的朋友应该也比价喜欢有地下室的房子，不过在城里购买的房子都是套房，一般没有地下室，但是农村的房产就不同了，大家可以自行改动，所以有些在农村的朋友就想要建地下室，那农村建地下室成本高吗？地下室防潮如何处理？

农村建地下室成本高吗

在农村建地下室的话，对防潮防水等方面的要求就会比较高，而农村建地下室一般是采用钢筋混凝土进行现浇的，一般建出来的地下室造价都在1700元／平或者是2000元／平，因此农村建地下室的成本是比较高的。

其中，防水就是最难处理的。一般需要在地下室的基础底板和墙板迎水面的地方都需要设置防水层，大多是采用防水卷材进行铺贴，因此对工作人员的施工技术要求会比较高，如果施工质量不过关的话，地下室就会出现渗水返潮的现象，后期维护就比较麻烦。尤其南方一旦到了梅雨季节，会持续不断的降雨，甚至可能会导致地下室积水。

地下室防潮如何处理

1、开窗，如果有窗的话。我也知道地下室一般是没有窗户的。但很多半地下啊，以及一些地下室，也有很多有窗户的。如果你住地下室有窗户，首先祝贺你是幸运的哦。打开它吧，幸运之窗会给你带来幸运的空气。在地下室，空气的流通，更为重要。室内空气长期得不到流动，加上阴暗潮湿，会加重要霉菌之类的生长。为了你的健康，打开你的幸运之窗吧。生石灰。

2、长期生活在一个地方，是要依靠一些东西的。比如，长期生活在地下室，如果在墙角堆一些生石灰的话，会好一些。要知道生石灰可以吸收潮气，降低空气的湿度，空气变得干燥，病菌也就不那么容易生长。另外，生石灰，本身也是有杀菌作用的哦。据说，在以前是用来腐蚀跳蚤的。相信它的威力了吧。

3、防潮垫。防潮的道理，其实挺简单的，就像下雨打伞穿雨衣一样挡水嘛。在地下室，可以在地上铺一层防潮垫，可以起到很好的作用的。如果没有，也可以用街上卖的泡沫垫代替，或者你就可以用纸箱的硬纸皮代替；这个成本更低。呵呵。不过这个东西嘛，用一段时间，也要经常拿出去晾晾。另外，房子顶部如果吊顶也要做好防潮处理。卫生间更应该很好的处理。

上面就是我给大家讲到的有关农村建地下室成本高吗？地下室防潮如何处理的全部内容了，修建地下室的还是有一定的要求的，大家要提前做好这方面的，特别是防潮这方面，还有就是房子要适合修建地下室，大家建好之后也要知道如何去防潮。

㈢ 分期开发的项目地下室的成本怎么算

地产项⽬造价成本剖析之：地下室
地下室⼯程的造价，⼀般是2200－3000元／m2。
影响地下室造价的因素很多：
（1）地下室⾯积：单个地下室的⾯积越⼩，整体造价⽔平就越⾼，因为分摊了四周的墙体。所以多栋⾼层建筑，其下⾯的地下室如果是连成⼀⽚的话，相对来说，会⽐较经济；⽽如果每⼀栋的下部都有⼀个独⽴的地下室，⽽每个地下室⼜相互连通，那么多个地下室的造价⽔平肯定要⾼于⼀个地下室。
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（2）地下室的层数：⼀般来说，地下室的层数多⼀些，⽐如2－3层，其经济性会⽐1层要好，因为底板和顶板这些造价⾼昂的构件将会被分摊。但是，也会出现另外⼀种情况，因为地下室太深，基坑费⽤加⼤，将会增加地下室的单⽅造价，同时，施⼯周期也较长，基坑安全风险也将⼤增。这⼀点在城市中⼼地带体现得⾮常明显，如在场地开阔、⽆不良地质的条件下，多层地下室其经济性肯定优于单层地下室。⼀般来说，很少遇到对地下室层数的讨论，因为影响地下室层数的因素，往往是固定的，没有可
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变的余地。主要是：⼀、地下室的⾯积，我们总是希望越⼩越好，最好不建；⼆、最⼩⾯积的地下室如果在项⽬占地⾯积⾜够⼤的情况下，⾃然⼤家只会做⼀层，⽽不会设计成两层，相反如果项⽬占地⾯积⼩，要想获得⾜够数量的地下室⾯积，⾃⼰只能向地底下要空间。
（3）设计的经济性：具体地体现上钢筋和砼的⽤量指标上，这⼀点极其关键！是地下室建造成本控制的核⼼！⽬前的⽔平是钢筋140－200kg/m2，甚⾄更多；砼是1.0m3/m2以上，影响砼⽤量较⼤
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的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。当然跟层数也有关系，层数越多，摊销下来的指标就越低。需要说明的是，对于钢筋与砼指标含量没有提出具体的限额数据，全国各个地区的抗震等级、地质条件、⼈防要求等很多因素不⼀致，但应该来说在同⼀个区域相对有⼀定的规律，或者说研究起来更有指导意义。
（4）顶板覆⼟：这个因素，影响很⼤。不少项⽬，因为地下室占据了⼤部分的地⾯⾯积，所以要解决⼩区的环境，就只能在地下室顶板
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上想办法。覆⼟1.0－2.0m是很常见的。因为有覆⼟，将直接影响到顶板部位的梁的⾼度和板的厚度，以及配筋加⼤。因为梁加⾼，将导致抹灰⼯程量和防⽔⼯程量⼤幅度增加。⾄于覆⼟影响造价⾄何种程度，我们⽬前没有数字，因为这⼀部分不好单独计算，但可以寻找⾯积⼤⼩、平⾯布局、层数都相近的两个地下室，⼀个有覆⼟，⼀个没有覆⼟，求其差异，进⽽得出相应的结果。我们建议控制覆⼟厚度，在地下室顶板部位，不要安排消防通道和⼤型苗⽊。
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（5）基坑⽀护：涉及到经济性，在能够保证安全的情况下，尽量优化⽅案，追求最⼤的经济性。安全性必须要由施⼯单位来承诺，否则将来会⾯临被索赔的问题。在安全性，⾃⼰要有基本的判断，与施⼯单位之间，求得安全性认识的平衡。
（6）⼟⽅⼯程：对于⼟⽅⼯程量较⼤的项⽬，⼟⽅管理是⼀门学问，也容易被⼤家忽视，需考虑到开挖⼟⽅的可利⽤性。对于开挖出来的⼟⽅，能否⽤于本期或该项⽬的前期回填；仍需外运的⼟⽅，若
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能联系到某些项⽬正需要⼤量回填，尽可能 “变废为宝”，可减少⼯程造价。⽬前各地区⼟⽅开挖+外运的单价⼀般在25-50元/m3之间，⽽⼟⽅开挖的承建商之所以能赚取较多利润，很多时候也是拉A项⽬的⼟去填B项⽬，两边收钱。
（7）地下室的豪华程度：从设计⾓度来说，功能齐全，⽤料经久耐⽤，在使⽤过程中，物业管理⽅⾯就⽐较不会被投诉。豪华的表现，集中在地⾯处理上，其次是墙⾯的处理。地⾯是不是⼀定要做⼀层专⽤油漆或硬化⾯层，要视项⽬档次
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⽽定，不能连低档楼盘都这么做。建议只有⾼档楼盘才考虑⾯层处理。
（8）⼈防⼯程：影响造价较为明显，但因为具体的表现形式是在结构⼯程上，所以⽆法拆分出造价⽔平。加之，⼈防⼯程是被动接受的设计，想不建都不⾏。
（9）防⽔⼯程：⼀般来说，我们只设计外防⽔。在外防⽔上，有不少地区公司将底板防⽔层省掉。如果地下室设计成内外两层防⽔的话，那就⼤可不必了。但外墙防⽔⽬前有些地区是⼀道，有些地区公
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司是两道防⽔（卷材+涂膜或两层卷材），有些还会再加上⼀道JS防⽔剂，是否有必要这么多道？值得研究。建议：防⽔层不做两道，如果你怕漏，从施⼯管理上找原因，⽽不是通过额外花费来补管理上的漏洞。
地下室哪些部位在设计上做法上可以优化？
（1）⽅柱⽐圆柱便宜。涉及到模板、抹灰等⼯序。每平⽅⽶的模板和抹灰⾄少节省10元，甚⾄15元。
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（2）墙柱⾯在⽤涂料时，可以考虑将腻⼦⼯序省略，只刷涂料，虽然涂料⽤量可能会增加，但腻⼦⼯序更贵。当然，地下室涂料，也不⼀定⽤好的，⼀般档次的就⾏。⽬前腻⼦的造价是6－8元／m2。
地下室涂料，也不⼀定⽤好的，⼀般档次的就⾏。⽬前腻⼦的造价是6－8元／m2。
（3）天花不要抹灰，直接做涂料（有些地区天花不抹灰也不刷涂料）。天花因为有⼤量的梁，所以抹灰⾯积⼀般是建筑⾯积的1.2倍以上，遇有顶板覆⼟时，因为梁需
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要加⾼，天花抹灰⾯积甚⾄会达到建筑⾯积的1.5倍。每平⽅⽶的抹灰造价按20元／m2计算，对于10,000m2的地下室，如果天花抹灰⾯积是15,000m2，仅此⼀项就可以节省30万。
（4）少设计⼏盏灯，灯⽕通明是浪费。
（5）如果能做成⾃然通风的地下室，那么在机电⼯程上，将会节省相当的费⽤。⽐如各种风管和风机，就可以省掉。另外，能使⽤中压的通风管就不要⽤⾼压的，因为这两种情况下使⽤的板厚相差较⼤。
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（6）地下室的门窗⼯程，主要是防⽕门，它的数量是按规范确定的，刚性很强，想在设计环节上节省，不容易。
（7）地下室的机电⼯程，机电成本可以说是个⽆底洞，管理得好也可以更经济，⽽且对于地下室还涉及到很多要与政府垄断⾏业的承建范围接驳，所以在设计上需要注意以下⼏点：a. 做好管线综合平衡，防⽌不必要的设计变更和现场修改，以致造成浪费；b. 对于电⽓部分，有条件的机电图纸最好能和电⼒设计院的外电设计相匹配（⾄少
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需要机电设计单位了解电⼒设计院当地做法），这样防⽌两者之间的差异较⼤，⽽使机电成本⽆法控制；c. 合理设置⽔泵房、消防等控制中⼼位置，以最适合的位置以减少各管路长度；d. 合理选⽤各管材：预埋的电线管⽤PVC管，从桥架接⾄末端设备之间的管段⽤镀锌电线管（当地有强制规定的除外）；给排⽔的管材也是⽤PVC-U排⽔管。不需要⽤加厚的就不要⽤加厚的；消⽕栓和喷淋给⽔管能⽤国标镀锌钢管的就不要使⽤加厚镀锌钢等

㈣ 建一个小区地下车库要多少钱

这要分面积大小、高度、层次等等，不能一概而论。一般地下车库的造价为3000元左右每平方，一个车位的净面积约14平方，加上分摊面积，约30平方左右，也就是说，普通单个车位的造价约8、9万左右。

单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。

附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。

注意事项

1、车辆在驶入地下停车场之前一定要看清其限高标识，每一个地下停车场都有自己的限高标识，通常的地下停车场限高在2～2.4米之间。有些车辆由于在车项上有附加物品超过了限制高度，如果贸然驶入地下停车场是非常危险的。

2、地下停车场的光线以及视野都不及地上停车场，因而在进入地下停车场之后一定要减慢车速，并开启车灯，沿着方向标识前进，对车辆出入的路口进行仔细观察，避免发生碰撞事故。

3、停车时留意车辆停放位置附近有无明显的标志物，在多层的地下停车场停车一定要记住将车停放在地下几层。

4、地下车库的车位一般是两根立柱中间有几个停车位置，在有选择的情况下，最不好的位置是居中，这样左右都有车，别人开门不小心碰坏车门的概率最大。而空间最左的车位最好，因为这时左侧没有车，驾驶人开门一般都比较小心，但是乘客的这种意识则比较欠缺。

以上内容参考：网络—地下停车场

㈤ 停车楼造价和地下停车库造价比较

普通地下车库与机械停车库经济比较
一、建造成本 1、参数 (1)普通地下室停车库,3.9m 层高,建筑工程造价:1800 元/㎡。 (2)机械二层升降横移式设备:1.5 万元/车位。 5.2m 层高,地下室建筑工程造价:2200 元/㎡(注:地下室层高增 加:400 元/㎡)。

㈥ 地产楼盘建筑成本平均都多少钱每平，地下室的建筑成本多少钱每平

每个地区的材料和人工成本都不同，价格也不同，除了地的成本和其他，

只算建筑工程本身的成本的话，

多层可以参考2000左右的价格，高层要3000左右吧

基础也计算在内了，总平均的价格

㈦ 长沙高层住宅地下室安装成本

地下室每平米一般在2000元左右。
高层建筑的地下室一般都比较大，但是地下通道却并不会太宽，所以尽量挑选一个临近入口的，这样的话可以方便搬运各种杂物，会节约许多时间哦。
应该事先观察地下室的墙面，因为高层建筑的地下室一般比较深，所以要选择一个墙面干燥的，储存的杂物就不会因受潮而变质了。选择一个采光较好通风不错的位置（但是有些地方的地下室都没窗户，这就参照前两条吧）。

㈧ 用钢板建个地下室行吗，成本多少80平

可以的。
但钢板防腐问题突出，体现在经济上就是一批不少的维护费用支出。
用钢量大约15吨左右吧。4000元一吨的话，大概成本预算为6.0万。

㈨ 请问各位大侠，广西地下室车库的建安成本费是多少应该怎么计算

建安成本，一般的钢筋砼结构的，成本也就800-1200元一个平方。

你还得包括环氧树脂，大白或是涂料墙面的成本。

㈩ 星沙安置房地下室成本

两千一平方米。在星河小区官网发布的公告中可以得知，该小区作为着名高档小区，拥有这良好的住宿环境和专业的物业服务人员，其安置房地下室的成本也高达两千一平方米的价格。