‘壹’ 建筑重置成本是什么意思
资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说， 重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。 ①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。 ②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
‘贰’ 老师，请问一下重置成本法与重建成本法是什么意思，二者有什么区别
重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
重建成本法，也是类似，但是不同的是，重建指的是采用原有的材料、施工工艺去复制建筑，重置是无论材料或者工艺，我都采用现代的，只要最后的功能相同即可。
重置成本是一种技术进步的体现，好比功能都是存放危险品的仓库，老材料老工艺必然不如新材料新工艺安全可靠。重建成本一般来说就是复制一处古老的建筑，为了还原其历史价值，所以尽可能的复制，尤其是一些名胜古迹。
‘叁’ 转股价向下修正是什么意思啊
转股价向下修正，是发行人拥有的一项权利，是保证可转债发行公司转股的一种手段。主要目的是保障投资人在持有期内，由于标的股票价格持续走低而无法行使转换权利，仍能在约定的野战进行转股坐果物重新设定，促使调整后的转股价接近于当时的股票价格，鼓励转债投资人选择转股来获利。
1.转股价向下修正的作用？
发行人拥有的一项权利，是保证可转债发行公司转股的一种手段。通常在发行方案中规定了当股票价格相对于转股价格持续低于某一程度，即意味着可转债的期权处于虚值的状态时，发行人和投资人事先约定可以重新议定转股价格的条款。在这种情况下，发行人为了保证可转债重新处于实值状态，有权按照一定的比例调低转换价格，进而增加了转换比例，以此来诱导转债人转换。
主要目的是保障投资人在持有期内，由于标的股票价格持续走低而无法行使转换权利，仍能在约定的野战进行转股坐果物重新设定，促使调整后的转股价接近于当时的股票价格，鼓励转债投资人选择转股来获利。
2.转股价向下修正对投资者是好是坏从以下方面考虑：
对未来公司的每股收益要有负面影响，也可能加快了债转股从而加快了流通筹码的增加，从而对股票价格有一定压制作用，对股票的持有者有一定负面影响。
对公司的发展壮大基本无影响，因为融资已经完成，额度也不会改变。
对可转债券持有人来说将有利于其更容易债转股变现。
转股价向下修正条款：是发行人拥有的一项权利，是保证可转债发行公司转股的一种手段。主要目的是保障投资人在持有期内，由于标的股票价格持续走低而无法行使转换权利，仍能在约定的野战进行转股坐果物重新设定，促使调整后的转股价接近于当时的股票价格，鼓励转债投资人选择转股来获利。
‘肆’ 建安成本是什么意思
建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的总称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本（投入）和人工成本。
‘伍’ 房产开发高层住宅每平米成本多少
高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/m2
地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
供电局配电安装：75.00元/m2
自来水安装：16.00元/m2
热力安装：35.00元/m2
煤气安装：20.00元/m2
室外管网及路面：30.00元/m2
景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
施工图纸设计费：18.00元/m2
施工监理费：8.00元/m2
材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套费：116.00元/m2
价格调节基金：10.00元/m2
墙体节能费：10.00元/m2
施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
建设工程规划咨询费：2.60元/m2
自来水公司增容费：12.00元/m2
热力公司增容费：44.00元/m2
工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
四、开发公司经营管理费：80.00元/m2
五、财务费用及税金：800.00元/m2
财务费用：约100.00元/m2
综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/m2
注：（土地费用未计算，可按实计入）
(5)向下修正建筑成本是什么意思扩展阅读：
高层住宅
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
其他
消费参考
对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。
高层住宅的分类
高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
‘陆’ 建筑成本和建安成本有什么不同吗
意思基本一样的，但是还有质的区别。
建筑成本就是指：纯粹的建筑工程成本；而建筑安装成本比较广义的，包括其他费用。
‘柒’ 建筑重置成本是什么意思
资产的重置成本:简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
‘捌’ 什么是建筑重置成本 谁知道建筑重置成本什么意思
建筑重置成本就是在当前的人工费用、材料费用条件下，将某建筑物重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现。是一种常见的房屋建筑物估价方法。包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本
‘玖’ 什么叫建筑重置成本和房屋重置成新价
建筑重置成本就是指在当地重建相同的建筑物需要投入的平均成本价格。房屋重置成新价就是在当地新建相同的房屋需要平均投入多少资金再结合现房屋的成新率或折旧率计算出现有的旧房屋值多少钱即成新价。
‘拾’ 什么是建筑重置成本
建筑重置成本：简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。