1. 买房要交哪些税费
买房子要缴纳的税费：
1.买商品房需要交的税
契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。
印花税，购房总价的0.05%。
2.基金
房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；
房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.规费
交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
4.如果按揭，还要发生以下费用
评估费，购房总价的0.2-0.5%。
保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。
公证费，贷款额乘以0.03% 。
抵押登记费，100元。
5.贷款评估费
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
(1)销售价减成本再乘02是什么税扩展阅读
一、预售税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
二、购房税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），
且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
2. 苏州房产交易税费如何计算
一、一手房屋交易:
1、契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二、二手房房屋交易：
1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
2、房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
3、增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、万分之十的印花税。
6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
7、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
相关规定
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
3、个税有20%和2%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
以上内容参考：
网络-房屋交易税费
国家税务总局-人民日报：房地产交易环节契税、营业税优惠调整
3. 售价减去成本价等于什么
售价减去成本价等于利润。
售价即销售价，销售价是商家根据自己情况提高或降低指导价得到的最终销售价格，是浮动价格。
利润是指企业在一定会计期间的经营成果。它包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。
拓展资料：
成本控制(Cost Control )的过程是运用系统工程的原理对企业在生产经营过程中发生的各种耗费进行计算、调节和监督的过程，也是一个发现薄弱环节，挖掘内部潜力，寻找一切可能降低成本途径的过程。
同时还是铂略咨询Linked-F重点关注的企业财税难点。科学地组织实施成本控制，可以促进企业改善经营管理，转变经营机制，全面提高企业素质，使企业在市场竞争的环境下生存、发展和壮大。
成本控制就是指以成本作为控制的手段，通过制定成本总水平指标值、可比产品成本降低率以及成本中心控制成本的责任等，达到对经济活动实施有效控制的目的的一系列管理活动与过程。
成本控制是指降低成本支出的绝对额，故又称为绝对成本控制;成本降低还包括统筹安排成本、数量和收入的相互关系，以求收入的增长超过成本的增长，实现成本的相对节约，因此又称为相对成本控制。
企业成本控制是指企业根据预先确定的成本制度和管理控制目标，在一定职权范围内，在成本过度耗费发生之前，对各种可能影响企业成本的主要因素和不利条件进行管控，进而采取风险预防和控制成本的措施，从而保证成本制度和管理控制目标顺利实现。
根据成本控制的阶段进行划分，企业成本控制主要分为事前企业成本控制、事中企业成本控制和事后企业成本控制三类。
第一，事前企业成本控制是整个作业成本控制活动中最重要的环节，直接影响到整个作业管理流程的成本。
第二，事中企业成本控制是指对整个物流企业运行成本的事中控制，包括对物流人力、物力、财力的事中控制以及劳动工具等费用支出的事中控制。
第三，事后成本控制是指及时发现企业存在的成本问题，及时进行问题纠正，保证成本控制目标的实现。
成本控制是成本管理的一部分，致力于满足成本要求(CCA2101：2005第2.5.10条)。满足成本要求主要是指满足顾客、最高管理者、相关方以及法律法规等对组织的成本要求。成本控制的对象是成本发生的过程，包括：设计过程、采购过程、生产和服务提供过程、销售过程、物流过程、售后服务过程、管理过程、后勤保障过程等所发生的成本控制。
成本控制的结果应能使被控制的成本达到规定的要求。为使成本控制达到规定的、预期的成本要求，就必须采取适宜的和有效的措施，包括：作业、成本工程和成本管理技术和方法。
如VE价值工程、IE工业工程、ABC作业成本法、ABM作业成本管理、SC标准成本法、目标成本法、CD降低成本法、CVP本-量-利分析、SCM战略成本管理、质量成本管理、环境成本管理、存货管理、成本预警、动量工程、成本控制方案等等。
开展成本控制活动的目的就是防止资源的浪费，使成本降到尽可能低的水平，并保持已降低的成本水平。
4. 第二季度所得税如何计算是收入减成本再乘以税率.然后减去第一季度缴纳的所得税吗
不是。
是用第二季度的“收入－成本－费用±营业外收支”乘以适用税率。
这样就行了，不能再减第一季度所得税。
5. 请问公司缴税税额怎么算，售价减去进价直接乘17%还是售价减进价再减运费乘17%运费抵扣率是多少
是增值税吧？
分一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人按销项税减去进项税的差额交税。销项税就是销售收入乘以税率所得的数，进项税就是进货成本乘以税率所得的数。不同的商品税率是不一样的，有的是17%，有的是13%，运费抵扣率是7%。只有取得了增值税发票或者运费发票才可以作为进项税抵扣，增值税发票上会单独标明进项税是多少，不需要重新计算，而运费发票不单独标明，只能自己计算进项税=（运输费+搬运费）*7%
小规模纳税人是直接按销售收入乘以税率交税，不需要抵扣，税率约5%左右。
另外公司还要交营业税、城建税、企业所得税等，这是我的QQ号350926087，欢迎探讨。
6. 卖房子要交哪些税费
一、卖普通住宅所需缴纳的税费：
发票工本费=2.5元×1件;
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征);
营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征);
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。)
二、卖非普通住宅所需缴纳的税费：
发票工本费=2.5元×1件;
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征);
交易手续费=建筑面积×2.5元;
营业税及附加=全额×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅，若能提供发票则按差价征);
个人所得税=所得额×20%;若不提供发票，则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭唯一生活用房免征)。
(6)销售价减成本再乘02是什么税扩展阅读
除了需要缴纳的税费之外，在卖房子交易过程中，咱们可能还会涉及到一些其他的费用，比如律师费，有中介介入的情况我们还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中着名的其他费用。
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
参考资料
网络-二手房交易税费
7. 你好！请问一下买房子交款时，有百分之五的税率是什么税
买房子交款时，有百分之五的税率是房屋交易税费。房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。房屋属于不动产税率是11%，小规模纳税人销售不动产按照5%征收率征收增值税， 发票上的税率其实是征收率5%。
一、房屋交易税费
买房子交款时，有百分之五的税率是房屋交易税费。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
二、房屋契税
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。如果是二套房的话，不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
综上所述，这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到支持合理住房需求，抑制投机性需求的政策目的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满年免缴，非普通住宅不满年转让的，按销售价缴纳全额营业税，满年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
8. 增值税是商品销售额减去采购额再乘以多的比例啊
如果你是一般纳税人，应交增值税=当期销项税—当期进项税 即=当期销售价*17%—当期进货价*17% 。一般普通货物税率都是17%， 农产品、食用油、煤汽、图书音像、农用物资、食盐......之类税率是13%。如果是出口货物，税率为零（国家限制出口或另有规定的除外）。以简易方式征收的一般纳税人税率为6% ，不得抵扣进项税。小规模纳税人现行税率为3%，不得抵扣进项税。另外现行政策中农产品（如粮食鱼肉瓜果茶等）和农资（如化肥农药等）都免税，就不存在抵扣问题了。
9. 有关增值税的计算公式
增值税计算，基本上就是如下几个概念：
1、销售额=含税销售收入/（1+17%）
2、含税销售收入=销售额*（1+17%）
=销售额+销售额*17%
=销售额+销项税（或进项税）
3、销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+17%）*17%=销售额*17%
(9)销售价减成本再乘02是什么税扩展阅读
征收范围和纳税人
（1）征收范围：在中华人民共和国境内销售货物或者提供的加工、修理修配劳务和应税服务以及进口的货物。
（2）纳税人：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务和应税服务以及进口货物的单位和个人。