A. 承包物业公司是赚是亏
说物业赚钱的都是不懂行的，物业行业是个薄利行业，而且内容复杂，就像是个大管家，一个小区就是一个家，这个家里任何事情都要管。
至于要承包物业，首先要成立一个物业公司，要办理相关的资质等级，然后看招标的小区需要什么样的条件，如果符合条件就可以投标、竟标了，中标后，与开发商或者业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定进行物业管理服务收费，
物业服务费有两种方式，
一种是酬金制，酬金制是按酬付费，就是按照你的物业服务标准，来支付物业管理费，当然还要经过物价局和房地局审批，
另一种是包干制，这就简单多了，有开发商或者业主委员会跟物业公司约定好，多少钱一年，只管服务就行了，这两种收费最本质的区别就是收费方式不同，酬金制是向全体业主收费，包干制是向开发商或业主委员会收费，其中难易度就不用说了。
B. 请问承包小区物业保洁，占地总面积15之16万平方，10栋高层，每年承包费多少比较合适
一元一平方，15万元*12个月=180万元左右。
C. 成立一家物业管理公司，需要投资多大的费用
1.只要你有项目接管，前景没问题。
2.费用不大，小型的公司投资1——2万就可以，营业执照找中介办理，很简单，只需要出3000元左右的费用，中介会帮你把注册资本的50万搞定。
3.前期投入，只是需要些办公设备的费用，不会需要很多资金。
D. 一万平米右右商超物业承包需要多少钱
如果是物业承包的话，1万平米左右承包费用大概在15万左右，具体的话你可以跟商业的工作人员协商处理。
E. 做300多户的小区物业赚不赚钱啊本人创业想承包，但没做过。请专业人士赐教啊。分下初期怎么运作急！！！
第一要看下去定位。老小区还是新建小区？住宅还是其他？
第二按目前物业状况要看你属于哪个区域的，南北方差异较大。且承包前有没有确定是那种形式的：酬金制？包干制？酬金制的肯定赚钱了，但一般也就总营业收入的10左右是作为你的酬金。包干制的话就要好好筹划一下了：1、物业费的定价？2、拟服务标准？
第三该小区除了物业费收入外还有没有其他可进行经营的方面？如车位，电梯广告、商铺租赁、水电气暖是否都有，切是如何收费等。
对上面的有明确了，再决定你要不要承包干着活。
决定干了，就要开始筹备物业介入工作：成立物业公司（或挂靠一个物业公司）--确定物业费标准--公司人员架构组建--人员培训--物资、场地准备--接管验收--入伙--装修管理---日常管理。若为新建物业在介入前要与开发商确定开办费用及各类设施设备保修保养事宜。
物业管理说简单但也很繁琐的事，类似家庭过日子，需要开源节流，正所谓“物业无大事，业主无小事”，就是说做物业的都是在处理日常小事，但作为业主的小事又是物业公司的大事。服务，是物业公司的无形产品，但却需要用有形的形式表现出来，做到客户满意，方能顺利的收取物业费和开展其他多种经营。
仅供参考，希望对你有些帮助！
F. 一万一平方的物业想承包下来多少钱才能做
1万一平方米的物业想承包下来的话，那么需要双方协商处理，最起码谈一下价格，大概需要20万到30万左右才可以进行承包。
G. 物业服务费(包干制)的构成有哪些
根据《物业服务费管理办法》：
第九条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
(7)承包小区物业需要多少成本扩展阅读：
根据《物业服务费管理办法》：
第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》：
第七条 物价部门在核定收费标准时，应充分听取物业管理单位和小区管理委员会（业主管理委员会）或产权人、使用人的意见，既要有利于物业管理服务的价值补偿。
也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以物业管理服务所发生的费用为基础，结合物业管理单位的服务内容、服务质量、服务深度核定。
物价部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。
第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费。
本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。
第九条 经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。
H. 亲戚在南宁承包有27栋楼的小区物业，他说挺挣钱，他已经在那干半年多
看都不用仔细看就是假的！
《物业管理条例》是不允许中标单位对物业服务进行转包的，特别是整体转保，这是违法的，一旦业主举报，就等着出公关费或者被行政处罚吧。
正式的合同开头部分的甲乙双方必须填写完整，“XX地产”？！逗谁内，你觉得有公司的正式名称是这样的吗？！连个公章都没有。
分包内容，连个项目信息都没有，物业服务那是要实实在在、每天每月每时每刻都要投钱的，你知道你的投入产出吗？不同业态要花的成本是不一样的，简单一点，保安的配置，别墅就要比高层的标准高上档次，那成本就高了，高层的电梯那是既要交电费又要日常找专业公司维保还要每年找政府年检更要拥有专业有特种设备上岗证的维修人员储备。物业整体服务不是那么简单的，我住的小区一年的饱和收入将近700万，物业支出的成本最少630万，你的15万能干点什么？或者说能接个什么样的盘？
就算有人投机取巧，分包，一般是物业公司转包不是地产，你不觉得你需要先看一下这个地产公司的营业执照吗？看看经营范围内有没有物业服务这一项；另外，转包，你更应该要对方的原有的物业合同，也就是一包合同，没一那来的二。
漏洞太多了，建议你去看一下《物业管理条例》、《物业服务招标法》、《物业服务收费办法》，物业这个行业看似底层，可以你需要了解的法律法规可是一堆堆的。
I. 怎么才能承包小区的物业
首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，
建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，
2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费是不是收上来，公共水电是不是亏损，房屋有没有质量问题，为什么会收不上物业费，你是不是可以解决等，如果你可以，可以具体再咨询，
记得打赏
J. 承包物业需要多少钱一平米
《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
你按上述构成作一次测算就可以算出多少钱一平米了。