❶ 一级土地开发成本每亩多少
不同的政府开发要求不同，没有固定。
土地一级开发成本是指在政府规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开发全过程的费用。
由项目前期费用、征地拆迁补偿费用、公共区域市政基础设施建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。和土地拍卖价格比起来，就是毛毛雨了。
❷ 400万一亩地,楼面价是多少
400万一亩地，楼面价是多少3000元每平方米。
楼面价是采用土地单价除以容积率计算而来，计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
以下是楼面价计算方法的相关介绍：
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。参看“容积率”。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以地面总面积。比如在一万平方的土地上建15000平方米的房子，那么它的容积率就是1.5。
假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为1.8，两种方式得出楼面价：楼面地价=(400000×0.0015)/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米。
以上资料参考网络——楼面价
❸ 开发商拿到一亩地一般需要多少钱
没有什么统一的标准：
一、各地经济发展水平不同，地价是市场价，差别太大了；
二、即使是同一城市里，因区域、位置不同，地价差别也极大。
去年，上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下，地价高达85512元/平方米，5700万元/亩；创下全国地块单价拍卖最高纪录；经济比较落后的地区，每亩100万不到。
❹ 300万一亩容积率1.2开发成本多少
【楼面价：3750】
楼面价=总地价（300万）÷总计容建面（666.7*1.2）
【开发成本：6500-7000】
开发成本=楼面价+建安成本、税费、营销费等（3000左右），如果有融资成本那就更高。
❺ 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平
先计算一下该楼盘的楼面价：320万/(666.7x2.5)=1919.9元。需要说明的是1亩=666.7平米。建筑成本毛坯1650元/平+安装+税费=3100元，合计开发成本5000元/平。如果开发商在民间融资利息高成本会增加，加上灰色费用支出，实际开发成本会破5000元/平。估计房价要卖6000~6500元/平，五线城市或县城的房价。
❻ 一亩地900万，建成楼要多少钱一平米容积率不大于2.2，不小1.8建筑密度不大于25%。。。。
一亩地900万元，即为13500元每平方米，其每平方米建筑面积的平均土地成本如下：
当按最大容积率建造时为：13500/2.2=6136元；
当按最小容积率建造时为：13500/1.8=7500元。
❼ 一亩地需要多少成本
主要是看你种植什么作物，作物不同，成本也不同，比如棉花和水稻就大不一样！
❽ 种地100亩需要投资多少
成本不会太高，算上人工，种子，饲料，一亩地的成本大约在1200元左右，100亩大约在12万左右。
❾ 一亩地300万约楼面价多少一平方
多层的话300块钱吧。
楼层越高，成本越低。
❿ 怎样用土地面积和地价来算出开发成本
土地面积×容积率=建筑面积
300×3.5=1050亩
土地单价×面积=总地价
500000×300=150000000元
总地价/建筑面积=楼面地价
150000000/（1050×666.66）=214.29元/平方米
这只是楼面地价，当然还要加上建筑费用及其他费用。