❶ 房地产企业，开发成本结转的问题
房地产公司的商品房成本的核算：在“开发成本”科目下设了：（1）土地征用费及土地拆迁补偿费：（2）前期工程费；（3）基础设施费；（4）配套设施费；（5）建筑安装工程费；（6）开发间接费.。在成本核算中必须要有地税局开具的建安工程发票。没有合法的建筑工程发票所支付的工程费用·，是不能计入工程成本的。房屋开发成本工程竣工，要有竣工验收手续，方可结转到“开发产品成本”科目，当房屋已销售（签了房产销售协议），就需结转房屋·销售成本（按房屋建筑面积或其他方法作为分配依据）结转房屋成本时做：借：主营业务成本--**商品房
贷：开发产品成本--**楼盘
❷ 开发成本转入固定资产可以按面积转入吗，能举个简单的例子吗
咨询记录 · 回答于2021-02-07
❸ 企业自行开发产品怎么转为固定资产
1、如果该项目能为公司带来经济效益，并能降低公司的生产成本，经公司同意，可以将公司自行开发的软件,在开发项目完成并达到预定的用途时转入“无形资产”。
2、账务处理：
（1）发生研发支出时：
借：研发支出－费用化支出
借：研发支出－资本化支出
贷：原材料
贷：应付职工薪酬
贷：银行存款
（2）该项目已达到预定用途时，符合资本化条件的研发支出转入“无形资产”中，不符合资本化条件的转入“管理费用”中
借：无形资产
借：管理费用
贷：研发支出－资本化支出
贷：研发支出－费用化支出
❹ 固定资产怎么结转
你好，固定资产不存在结转，只不过固定资产入帐后，每个月需要计提折旧，折旧是需要在每个月末进行结转的，
比如管理类资产的折旧
借：管理费用-折旧
贷：累计折旧
结转时：
借：本年利润
贷：管理费用-折旧
生产车间，研发部门，建筑项目上等固定资产，折旧计提到相应的成本费用中即可
希望对你有所帮助，望采纳，谢谢
❺ 房地产开发成本年终如何结转
固定资产使用期前的费用记在成本里
使用后的记在管理费用
❻ 房地产企业结转固定资产
我来回答：房地产开发公司，将其开发的一栋写字楼用于出租。需要把开发成本直接转到投资性房地产科目即可，如果先转到固定资产，到那时还要结转。但是结转日对该出租的大楼还要考虑它的公允价值。举个例子开发这个大楼的成本为4000万，结转日该大楼的公允价值为430万，其差额应通过资本公积科目核算：
借：开发产品4000
贷：开发成本 4000
结转投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本 43000
贷：开发产品 4000
资本公积——其他资本公积300
特此回答！
❼ 房地产开发完项目后，帐务上怎么结转成本和收入啊
完工后：
一、相关成本的结转
1、结转开发成本
借：开发产品
贷：开发成本
2、结转售房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
3、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
二、收入结转
1、结转预收房款
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
❽ 开发成本转入固定资产可以按面积转入吗，能举个简单的例子吗
从理论来说是可行的，如贵公司开发了几个与研发有关的建筑设施，而这个开发投入又没有很好的依据、又不能很明确的分到这个几个设施中去时，可以考虑以建筑设施总面积为基数，按各建筑设施所占面积分摊开发投入。
❾ 请问房地产开发企业开发成本和间接费用转到固定资产可以转几次
房地产企业开发成本包括开发间接费用一般结转“开发产品”。若产品完工即确定作为固定资产使用，可以直接结转“固定资产”，没有次数限制。