① 房地产的楼盘房子成本是多少钱
在过去的二三十年中，中国的房产市场成为众多资本市场拥趸的宠儿，在中国房市早年，闭着眼睛都能买到接近房子成本价的价格，以此来获得丰厚的回报，在房产不断升值期间，最重要的就是要买得起，那么，在当前，房产已经明显进入下行或者长期稳定的阶段，那么仔细想想房产的成本还是非常重要的。
但是对于城市买房人都投资来说，恐怕就不仅仅是居住的费用了。土地费用，建安工程费，市政设施配套费用，管理费用，贷款利息，税费，还有一些其他的费用大约会占总成本的10%。我们不需要掌握上述全部费用，一般我们只要知道楼面价（土地价格折算到建筑面积的价格）和建筑安装成本，就大致可以推算出房产成本价了。伙伴们，你们是怎么看待这个问题呢？
② 想要装修三层小楼房，大概需要多少钱
建造房子有三种方式。一种方式是包工包料，一概不管，建筑承包方交钥匙，你只须住现成的房子。二种方式是只包工不包料，就是材料采购运输你负责，承包方采用建筑面积多少钱一平从安全角度考虑，建议房屋为框架结构。目前我们这里农村建房包工包料的框架结构报价在1000--1400元每平方米，按平均1200元每平方米计算，120*1200=14万元左右（包含门窗室外装修）。
每个地方的人工啊，材料啊，价格都不一样，如果是简单装修，没有家具的话。像比如我们广西的话应该是40多万左右。简单点五十万，高级点.往上无底大概需要30万到40万之间。在农村建三层120米左右的房子带装修，一般需要大约20万左右，普通的还不到这个数现在都讲究美观，大方，按现在的工价，需要30万多一点，
③ 建约500平三层框架别墅要多少建筑成本
别墅大概每平米建筑成本800--1000元，但问题是规划能否通过。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
④ 现在建一栋三层楼的住房的成本造价是多少
写了一遍，结果这可恶的网络。。。
达不到那么高，一平米也就是八百元，毛坯房在北京就现在的价格也不到一千三百元，二OO八年六月中旬的价格，北京四环以外框架住宅楼一平米一千三百元（含粗装修）；
邵东是县城，一平米的价格在七百元是合适的，前几年我们在省会城市建的框架楼，一平米不足三百元，而且决不是偷工减料，国有大型企业一般都不会干这种事情，所以按七百来讲也包含了现在的价格因素。
总价为：90*3*700=189000，十八万多吧，自己做应该能省下万八的。
⑤ 一幢三层楼小别墅的造价约多少
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别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
⑥ 在农村盖一个三层楼的主体有一千平方米大概需要多少钱
一个若大的房子主体，各地的建筑材料和人工工资有所不同，这一帮情况下，底层大概是300多平方米，第一层需要三四十万，第二层有20万就，第三层也就差不多20万，总共加起来有80万，也就差不多，不过不包括装潢
⑦ 自家有一亩地皮，想建一栋三层的小楼，大概要多少钱
自家有一亩地皮，那要看是宅基地还是耕地，如果材基地，在上面盖个三层楼，是可以的，那就看你的预算，三层楼估计连盖带装修下来有个五六十万的样子，如果你想盖的更好，更豪华些，装饰更好，物理设备更好，那估计得百万左右
⑧ 我想建一栋85平米的，三层10.8层高的农村房，需要多少钱。
建一栋三层的楼房需要花费多少钱，楼主没有给出多大面积，按照农村的房子普遍在100-150平方的面积，就以100平米的分析吧。
建一栋三层的楼房费用，因为楼层比较高，需要打地基，而地基相当于建一层楼房，也就是相当于建四层楼房的费用。
建一层楼的费用要看楼主是否是承包给别人，还是自己买材料请人建起来。如果是前者的话在5万块浮动，如果是后者，人工费用、材料费用在3-4万之间浮动，这要看每个地方的人工费用。这两者比较容易受材料价格的影响。
建一层楼是3-5万，那么一栋三层楼加上打地基就是12-20万。这是毛胚房的一个费用。如果楼主还要装修的话，装修的费用内部的粉刷，外部的贴墙费用至少也需要建楼房的费用一半，如果精装修费用还要更高。
总体来说在农村建一栋三层的楼房花费要超过10万元。