① 天津物业管理是怎么进行成本测算的
12月8日 13:22 据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
(3)绿化管理费；
(4)清洁卫生费；
(5)保安费；
(6)办公费；
(7)物业管理单位固定资产折旧费；
(8)法定税费。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
其中第一项及第二项所占比例较大。若想知道贵小区的费用明细，业主有权向物业管理公司索要。
物业管理费是按面积均摊至各户，无论业主（房屋所有人或使用人）或租户（房屋使用人）所摊面积是一样的。租户是否缴纳物业管理费应在租用房屋前期在租赁合同中明确表示。
② 成本核算包括哪些方面
在进行成本核算之前，需要先确定成本对象。
所谓的成本对象，就是需要计量成本的任何事项，也就是当我们在考虑成本的时候，不可避免地想找到某个特定事项的成本，这个“事项”就是成本对象。比如企业生产的某种产品、提供的某项服务、运营中的某个部门，都可以作为成本对象进行成本核算。
确定成本对象之后，就可以对成本进行归集。
所谓的成本归集就是通过会计系统以有组织的方式进行成本数据的收集。在这过程中，需要收集与产品相关的不同类别的成本，比如不同原材料类别的成本、不同人工类别的成本以及监督成本之类的间接生产成本。
因此，在此之前，需要先了解构成成本的各种不同类别，才能完整的把成本进行归集。成本根据不同的分类方法，可以分成原材料成本/人工成本/制造费用、直接/间接成本、固定成本/变动成本/阶梯式成本/混合成本、制造成本/非制造成本。
将成本进行归集以后，接着需要把成本分配给指定的成本对象。
在分配过程中，直接成本的分配问题不大，可以直接追溯到产品或服务中，但是对于间接制造成本，比如监督成本，其中涉及到多种产品的监督，那么应该以什么比例或方法把监督成本分配给某个特定的产品或服务呢，这里面就涉及到成本的分配方法。
分配方法的不同，将直接导致产品成本核算的差异，而成本核算的差异又将决定产品盈利性和业绩表现，从而影响企业的各种管理决策。因此，成本核算对企业管理决策至关重要。
③ 雇用保安员成本分析表
1、工资：
基本工资
加班费
法定假日
夜班津贴
2、福利费：
住房公积金
养老保险(基准xxxx元）
失业保险
生育保险
工伤保险
医疗保险
队员意外保险
平均奖金及节日福利
定期体检费用
3、办公及设施：
招聘培训费
服装费
装备/交通/办公品
宿舍房租/水电
4、管理费：
安全公众责任险
保安行业风险金
上缴公安局管理费4%
税金
利润
④ 保安公司成本费用有哪些
有招聘费，培训费 还有社保费用22万，以及房屋的租赁，水电费等等费用
⑤ 保安KPI考核都包括什么项目啊，做了好几年保安最近才听说
保安KPI考核是为了加强保安队伍组织建设、制度建设，加强保安队伍的执行力，规范值班保安人员行为礼仪；为了奖优罚劣，奖勤罚懒，并且奖有所依、罚之有据；为了鼓励保安人员自觉、认真的做好保安工作。
保安KPI考核一般包含以下几个项目：
1、组织及岗位纪律；
2、仪容仪态；
3、工作执行情况及工作积极性；
4、保安专业素质、技能、体能
5、各类紧急情况应急处理能力及技能；
⑥ 保安公司，主营业务成本中核算的是哪些成本
应与主营业务收入相对应
如果收入是劳务收入，那么成本就是支付给保安的工资
按这个思路走。
⑦ 建安成本一般含有那一些项目一般如何进行测算
建安成本一般包括：1.土建费用；2.设备及安装费用；3.甲供材料；4.施工用水、电费；5.质检费；6.监理费；7.装修费；8.其他。建安成本测算根据楼层的高低和各地的情况而定，一般多层在900-1200元/m2,高层在（18层）1600元/m2左右。
⑧ 请问保安公司会计核算中它的成本是什么呀汲及哪些会计科目如何结转呀
我个人认为：
保安公司是服务性质的，可以不设成本科目，发生费用时记入相关的费用科目即可。
结转时，直接将费用转入本年利润就可以了。
⑨ 物业管理费用测算内容包括那些
一、 经费测算的原则及说明；
二、 经费测算：
1、人工成本；
2、行政办公费；
3、设备设施维护费；
4、公用水电费；
5、清洁绿化费；
6、保安费；
三、测算的依据：
(一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规；
(二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”；
(三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。
(9)保安成本测算含哪些项目扩展阅读：
物业管理费收费标准：
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。