⑴ 在成本核算什么叫折旧费
定义：按固定资产额及其折旧年限，计算出的每年应分摊的费用。
年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
月折旧额=年折旧额/12个月
⑵ 房屋折旧费算不算人工成本
不算，房屋年折旧费采用平均折旧法计算，分两种情况：A.房屋耐用年限没有超过土地使用权出让年限，计算公式为 房屋重置价–残值 房屋重置价×(1- 残值率) 年折旧费 ———————— ———————————— 耐用年限 耐用年限B. 房屋耐用年限超过了土地使用权出让年限，需按土地使用权出让调整房屋可使用年限，
⑶ 二手房折旧费怎么算30的房龄折旧多少
估算二手房的价格。很多二手房业主总是强调自己当初装修时花了多少钱，重新建造与评估对象具有相同结构，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，将装修价从房屋总价中剔除，折旧方法为第一年10％、人工和运输费用等条件，按所售房屋的重置价格（即根据当年，装修折旧按5年制计算，按30年计算其折扣。
所购买房屋使用年限超过30年的，甚至被淘汰了，购房者应当按照欲购房屋的装修风格和用材房子的折旧率。 当然，按照一般的装修市场惯例、当地的建筑技术和工艺水平。一般超过5年以上的装修、建筑价格，找几家装修公司去咨询、标准，但是建材的价格波动性很大，让他们提供适当的报价，以此作为估价的参考、式样；使用年限未超过30年的，其价格可以忽略不计，购房者应当以当前建材市场销售的价格为基准，购房者可以大致估算出需购房的装修价格，按照有关规定计算其折扣，有的材料短时间就可能跌价大半，要准确估算装修价格可能会有困难，按有关规定评估确定，再与同类型的毛坯房进行比较: 第一，成本价售房年折旧率按2％计算、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格，而不是装修时的价格，判断装修材料价格和人工费必须依据当前市场的价格。 通过上述方法。 第二、第二年20％的递进折旧法计算。因此: 出售房改房的成本价，就很容易看出该套二手房房价的高低
⑷ 如何计算折旧费
1、按照你的实例，应该采用直线法即平均年限法计提折旧：首先计算计提折旧的固定资产原值：52000*（1-3％）＝50440/20＝2522元（每年的折旧额）/12＝210.17（月折旧额)。
2、至于你给的综合折旧率是没有用的：因为按照税法规定只能采用直线法计算折旧额。但是还有个问题是固定资产的使用年限问题，不是你规定20年就是20年，中华人民共和国企业所得税法实施条例规定，除了房屋建筑物的使用年限为20年，机器设备的使用年限为10年，残值率企业自行确定，但是要报税务机关备案。
按照税法的规定，你单位设备的年折旧额和月折旧额重新计算如下：
52000*（1-3％）/10/＝5044（年折旧额）/12＝420.33（月折旧额）。
3、月度账务处理：
借：制造费用－折旧费420.33
贷：累计折旧420.33
(4)成本核算中房屋折旧费怎么算扩展阅读：
计算折旧的方法是多种多样，采用不同方法，可能出现计算的某一会计期间的折旧费是不相等的，从而就影响到该会计期间的产品成本，同时还会影响到固定资产的账面净值，因此必须根据具体情况慎重地选择应用折旧方法。在同一个企业里，由于固定资产用途不同、性能不同，可以选用不同的折旧方法。
例如电子工业企业的房屋和其他企业房屋一样，可采用年限法（直线法），而电子机械、电子仪器、仪表以及配套的计算机等机器设备，则因科学技术发展迅速，为避免其陈旧过时，提前报废不能收回原值而遭受损失，可考虑采用加速折旧法对它们计提折旧。
即使是同一种固定资产，由于使用情况不同，也可以考虑选用不同的折旧方法。例如企业中经常使用的机械设备，采用年限法计提折旧，而对某些不经常使用的机械设备（如大型的刨床），可以采用工作时数法或产量法等等。
使用年限法
是指按预计的使用年限平均分摊固定资产价值的一种方法。这种方法若以时间为横坐标，金额为纵坐标，累计折旧额在图形上呈现为一条上升的直线，所以称它为“直线法”。
工作量法
折旧费，是指按规定的总工作量（总工作小时、总工作台班、总行驶里程数等）计提固定资产折旧的一种方法。这种方法应用于某些价值很大，但又不经常使用或生产变化大，磨损又不均匀的生产专用设备和运输设备等的折旧计算。根据设备的用途和特点又可以分别按工作时间、工作台班或行驶里程等不同的方法计算折旧。
加速折旧法
(1)使用年限数字总和法：亦称年限总数法或年数比例法，是指将应计折旧总额乘以剩余可用年数（包括计算当年）与可使用年数所有数字总和之比，作为某年的折旧费用额。
(2)双倍余额递减法：是指根据各年年初固定资产折余价值和双倍的不考虑残值的直线法折旧率计提各年折旧额。
⑸ 如何计算厂房折旧费
厂房按照20年折旧，比如残值率按照10%计算，可以使用直线摊销法，每年摊销4.5%。
借：累计折旧
贷：固定资产-厂房
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
(5)成本核算中房屋折旧费怎么算扩展阅读：
按照配比原则，固定资产的成本不仅仅是为取得当期收入而发生的成本，也是为取得以后各项收入而发生的成本，即固定资产成本是为在固定资产有效使用期内取得收入而发生的成本，自然与收入相配比。
固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐减少仅余一定残值，固定资产的原值与残值之差，在固定资产使用年限内进行分摊，就是固定资产折旧。
⑹ 房产如何计提折旧
房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67
2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。
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房产计提折旧：
1、固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。
2、根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。
3、固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
⑺ 房屋折旧费怎么算
房屋折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。具体该怎么评估呢?以下是相关介绍，希望对您有帮助。(一)建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。(二)房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木结构二等为4%;砖木结构三等为3%;简单结构为0。(三)使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损;在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。延伸阅读：二手房交易税费二手房交易流程图
⑻ 房屋的累计折旧怎么计算
房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
举例：1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67
2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58
(8)成本核算中房屋折旧费怎么算扩展阅读：
为体现一贯性原则，在一年内固定资产折旧方法不能修改在各折旧方法中，当已提月份不小于预计使用月份时，将不再进行折旧。本期增加的固定资产当期不提折旧，当期减少的要计提折旧以符合可比性原则。
采用的几种折旧方法介绍：
平均年限折旧法一
月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份
月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份
残值=原值×残值率
可以看出，平均年限折旧法一只与三个参数相关：原值、残值（或残值率）、预计使用月份。折旧的多少与“累计折旧”、“已计提月份（已计提月份小于预计月份时）”无关。
平均年限折旧法二
月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）
月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）
=[1―累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）
在平均年限折旧法中，折旧金额与 原值、累计折旧、残值、预计使用月份、已提月份共五个参数相关。
如果累计折旧与已计提月份均为0，则两种折旧方法中的月折旧额是一样的，但是月折旧率不同。
年数总和法
年数总和法是将固定资产的原值减去残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。计算公式如下：
年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]
月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率
双倍余额递减法
双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，按双倍直线折旧率和固定资产净值来计算折旧的方法。计算公式如下：
年折旧率=2÷折旧年限
月折旧率=年折旧率÷1
月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。
采用此法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。
工作量法
工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法，计算公式如下：
每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额
⑼ 折旧摊销计算 折旧和摊销怎么算
折旧的方法：
是在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定资产帐面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。
年数总和法又称合计年限法：是将固定资产的原值减去净值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年限的逐年数字总和。
摊销计算方法摊销有：低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销。摊销的方法：一次摊销法、分期摊销法、五五摊销法等。
企业所得税法实施条例》第五十九条规定
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
而《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南中，关于固定资产折旧也明确规定，固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。