㈠ 如何选择合租伙伴 合租如何降低租金成本
北京租房成本不断飙升，很多刚毕业的人为了减轻房租压力选择和别人合租，如果没有认识的伙伴一起合租，如何选择合适的合租伙伴呢？合租需要注意什么才能有效减少租房成本呢？
用来出租的房子也是一种商品，价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者，在目前的绍兴房产出租市场上，生意最好的时间是每年暑假期间。这个时候，有大批的应届毕业生开始工作，也有一些放假的大学生，想利用暑假为考研作准备或者做兼职，就纷纷选择租房。这段时间，房子需求大增，特别是7月，要比平时贵上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间，由于许多外来务工人员涌入市区，改变了房屋出租市场的供求关系，必然使房租价格上升。
中介人员介绍说，房租最便宜的时候是每年的年末春节前。这个时候，许多人特别是外来务工人员要回家过年，就把房子退掉了。此时，各房产中介所生意十分冷清，房租价格也会下降两三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比较便宜。
所以，房客要掌握市场动态，算好租房时间，善于打时间差。例如，7月开始租房的，可以先租三个月;到了10月份房租价格下降了，换一套住房再租三个月;到了下一年的元月，正是房租最低的时候，房源也较多，可以租到理想的房子。当然，如果自己的行李较多，搬运很是麻烦，可以一次先租到年底再换，更好的是以要退房“威胁”房东降价，当然方式要委婉，“先礼后兵”。
选择合租减轻负担
目前租房的年轻人大多为单身，一人一套房子不仅浪费，负担也较重。此时，合租无疑是最好的选择。合租不仅可以分担租房成本，还可以多交几个朋友，互相有个照应，可以避免一个人住时的寂寞和无聊。现在的年轻人都比较开放，同性、异性合租都不是问题。但合租的人最好有共同语言以及有相似的兴趣爱好和生活习惯，相互之间一定要体谅、帮助、相互信任。这样才能和睦相处，住得开心、舒服。
清楚目的选好位置
租房时，要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎么样。例如，租房只是为了有个地方休息，而平时不在房里做饭也很少购物的人，房子周围是否有菜尝商尝银行等配套设施就无所谓，而这些必定会提升房租的价格，所以就应该租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不偿失了。
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房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍，一套房子，相同的条件下，新房会比旧房高两三百元，装修精良的房子要比普通装修的贵上300元～500元甚至更多，而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子，哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元，甚至加上几张床，白坯房也能升值一两百元。
一般的房客不大喜欢自己添置家具，怕将来换房搬运时麻烦。房东正是看到了这一点而大赚房客的钱。有房东从旧货市场买来一些旧的家电和床铺，将房子稍微装修一下，马上就可以将房租调高好几百元。这些投资只要一年半载甚至几个月就会赚回来。所以，房客只要稍微勤快些，租房时多考虑一点，就可以省下不少钱。
现在的许多房客大多是单身，有很多家电并不一定用得着。例如冰箱，大部分时间都是空的，而平时的两三件衣服其实也用不着洗衣机。其他房客认为有必要的家电，其实可以自己购买，到时候若要离开，可以再卖掉。例如一张普通的床，硬板的大约在100元左右，软的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累计起来也是一笔不小的数目。考虑到这一点，租房时就没必要求家具的全和新，完全可以租一套价格较低的简单装修房，再按照自己的需求购置家具，一年下来，购全套家电的钱也差不多可以省回来了。
（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 公司办公室大了，房租成本高。如果再搬到小地方，好象不太好。有什么办法节约成本。
如果你有这么多顾虑，不如直接搬一个小点的地方，房租会节省不了。
但要求装修好了的。小地方不见得就没有实力。
你看卖寿司的、面包乐园、美宜佳，都是小面积，但装修或温馨，或浪漫。
给人感觉是放心。
自己装修要花钱，建议花点时间，找一个装修好了的。再和房东谈谈价。我相信是可以节省不少成本的。
㈢ 四部门发文降低房屋租金成本，这会给哪些人群带来便利
一般租房的主要有单身的年轻人，他们可能还在上学，有些人刚大学毕业，或者是没钱买房就和恋人一起租房子，或者是农村进入城市打工的那些工人们。
㈣ 四部门发文降低房屋租金成本，在签租房合同的时候该注意些什么
在签租房合同的时候要注意房东是否具有房租出租权，签订合同的时候，一定要把双方的权责分清，而且一定要通过租户，房东，中介三方都需要在场。
㈤ 如何和房东谈判降低租房的价格
1、搜集周边同类房屋的租赁价格。对比性谈判。
2、搜集该套房屋的瑕眦之处。比如不符合合同约定或者不符合使用条件的地方。
3、可以在付款方式上给房东一定的让步。如采取一次性付款等方式。
4、突出自已使用房屋的优势之处，比如无不良嗜好、不养宠物等。
5、多沟通，真正了解彼此，耐心谈谈。
总之，已方之利，彼之之弊，均可以作为谈判的砝码。
㈥ 四部门发文降低房屋租金成本，你觉得房租会下降吗
我觉得房租可能会有这种下降的概率，只不过这是针对不同地区来讲的。其实像现在的这种房租并不是特别高，因为我家之前就是一直租房子的，是在一个三线城市租房子的，这种房屋的租金从5年前就一直没有变过了。而且确实这种房租的租金不是特别高，但是如果说是那种偏远城市的偏远地区，那么这个房屋的租金反而是没有任何变化的。房屋的租金是取决于这种供需关系的，如果说是在市中心的话，那么很多人都想要去谋一个便利，这样可以更好的去上班，那么这个时候想要去租房的人就特别多，但是那个地区的房子数量却没有那么多，然后房屋的租金就可以合理的进行上涨，这样可以为房屋主带来更多的收入。
㈦ 降低租房税费负担，这样会带来哪些好处
想必很多人都有过租房子的经历，在诺大的城市里，如果暂时没有买房的打算，就只能租房暂住。可能有些人不知道，房东收到房租以后是需要交税我，这部分税虽然是房东交，但是真正的来源还是租客。中央经济工作会上指出，要加快各种保障房的建设。同时指出要降低租赁住房的税费负担，目的在于整顿租赁市场秩序，规范市场行为，并对现有的租金水平进行合理调控。 降低租房税费负担一提出，能在一定程度上降低租客的成本，也能够完善住房体系并推动城市建设发展。面对居高不下的房价，降低租房税费也能调控房地产市场。
房价一直居高不下，一来是人们对房子的需求增大，还有一个原因是炒房的人多。如果降低租房税费负担，直接让房子的租金下降，想必很多人会选择租房而不是买房了。在需求下降的情况下，也许房价也会跟着下降，所以能够调控房地产市场。
㈧ 怎样租房最合算
1、掌握淡季租房
春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。
租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选。
2、实地观察
租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当，这样在租房的时候掌握可以明确的看出房子的一些存在固定的缺陷，从而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
3、表现得素质高一点
头次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈，即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。
4、合租
合租是一个很经济、划算的选择，合租的方式多种多样，可以选择和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，这样平均下来房价就会便宜很多。当然，合租对象的把关也是很重要的。
5、家庭旅馆、求职公寓
现在很多大的城市内，有一些家庭旅馆、求职公寓等，大部分这些房间的构成和读书的时候宿舍的宿舍差不多，分为上下铺。这样床位的租金是很便宜的。
6、牺牲地段
虽然现在的租房价格普遍较高，大多数是因为房子所处的位置比较好，所以在选择地址的时候，如果想省钱的话，最好是选择距离车站或者地铁站远一点的地方。当然，这样的选择可能会让你出行的时间成本提高，这样是否会影响工作还不得而知。
以上就是便宜租房子的一些经验的介绍，希望对您有所帮助，其中遇到特别便宜的房子的时候一定要注意，不能贪小便宜吃大亏，一定要询问清楚。
㈨ 四部门发文：降低房屋租金成本，毕业后怎样才能找到适合自己的“小窝”
与周边的交通进行相应的结合，根据自己的薪资问题来进行选择，各方面都要以自己的利益为主。
㈩ 发改委等部门发文降低房屋租金成本，现实中执行有哪些难点
多部门联合发文要降低房屋租金的成本，但是房子的这个成本其实是来源于高昂的房价，房子价格不下降的情况下，房子的租金的价格不太可能迎来大大下降，所以最大的难点就在房价上面。
里面可以有下降，但是怎么下降哪一部分下降，因为这些税款他所属的部门是不一样的，不是说这些税款缴纳都是一个部门，比如说营业税城建税教育附加，这个东西和个人所得税所缴纳的部门就是不一样的，你让哪个部门少收一点钱，这个东西是要有明确的规章制度的，比如说房产税能不能减按50%征收减到6%财产租赁收入产生的这20%，个人所得税这方面的能不能减按50%扣到10%的时候，小城镇地区1%的这个城建及教育附加能不能不收，这都是问题，但遗憾的是这些问题不好解决，因为这涉及到的不是单纯的房东这边的问题。