⑴ 五證一批復的批復是什麼
五證同發。
《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《設計方案批復》《不動產權證》《建築工程施工許可證》為實施「五證同發」，當陽市將審批模式優化成四步：第一步，發布土地出讓公告，確定工業項目「標准地」控制性指標，擬定土地出讓方案，啟動掛牌程序，進入土地出讓公告、掛牌期30天。
第二步，組織設計方案預審，嚴格按控制性指標要求，由第三方圖審機構審查並出具施工圖審查合格書，市自然資源和規劃局擬定設計方案批復意見。
第三步，工程建設項目預審批，政府免費提供區域性評估成果，結合設計方案預審意見、施工圖審查合格書和權籍調查等結果，工程建設項目審批窗口和不動產登記中心同時進行申請資料填報歸集，審批輔線各部門在土地出讓公告、掛牌期30天內完成各項預審工作。
第四步，土地成交公示期滿且無異議，市自然資源和規劃局與土地競得者簽訂《土地成交確認書》和《國有建設用地出讓合同》，各單位由預審轉正式審批，在《國有建設用地出讓合同》簽訂當日實現「五證同發」。
⑵ 自然資源和規劃局是一個什麼樣的單位
截止至2020年2月，為正部級，對外保留國家海洋局牌子。
自然資源部為國務院組成部門，為正部級，對外保留國家海洋局牌子。自然資源部貫徹落實黨中央關於自然資源工作的方針政策和決策部署，在履行職責過程中堅持和加強黨對自然資源工作的集中統一領導。主要職責是：
負責自然資源統一確權登記工作。制定各類自然資源和不動產統一確權登記、權籍調查、不動產測繪、爭議調處、成果應用的制度、標准、規范。建立健全全國自然資源和不動產登記信息管理基礎平台。負責自然資源和不動產登記資料收集、整理、共享、匯交管理等。指導監督全國自然資源和不動產確權登記工作。
(2)自然資源和規劃局發什麼證擴展閱讀
內設機構
（一）辦公室。負責機關日常運轉工作。承擔文電、會務、信息、安全、保密、機要、檔案、綜合統計、政務公開、新聞宣傳等工作。承擔組織編制自然資源發展中長期規劃和年度計劃。承擔自然資源和規劃領域綜合改革有關工作。承擔自然資源和規劃領域軍民融合深度發展工作。
（二）政策法規與執法監督科（信訪室）。制定自然資源、城鄉規劃和林業相關規范性文件和制度規范。承擔本部門有關規范性文件的合法性審查工作；承擔行政復議、行政應訴和行政公益訴訟有關工作。
承辦自然資源違法舉報事項，對查處自然資源和國土空間規劃及測繪違法案件進行法治審核。負責自然資源部門專業執法與其他相關行政執法的銜接。承擔自然資源督察的聯絡、協調、督辦工作。負責本部門的信訪工作。
（三）行政審批科（信息化科）。負責行政審批事項的受理和審批協調工作。負責行政審批證件發放，組織協調辦理與市直部門聯合審批事項。擬定行政審批事項辦理規則和流程。組織和推進政務服務標准化建設。負責政務服務窗口協調管理。負責本部門信息化建設和電子政務工作。
⑶ 請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別
一、國有土地使用證和建設用地規劃許可證的區別
1、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等;《建設用地批准書》主要管項目在建設前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。
2、頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門;《建設用地批准書》——國土部門;《國有土地使用證》——國土部門。
3、頒發的對象不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位;《建設用地批准書》——建設單位或個人;《國有土地使用證》——產權單位或個人。
4、領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前;《建設用地批准書》——項目建設前;《國有土地使用證》——項目建成以後。
5、發放的順序。是憑土地出讓合同先發建設用地規劃許可證，然後辦理建設用地批准證書和用地批文。
二、《國有土地使用證》
1、《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
2、城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
(3)自然資源和規劃局發什麼證擴展閱讀：
在土地使用方面，除了《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》以外，還有《建設用地批准書》。它是建設單位或者個人的用地申請按照法定程序經批准後。
由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，《建設用地批准書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發，一般是在項目建設前領取。
⑷ 自然資源局和國土資源局發的不動產權有何區別
同一家單位。以前叫國土資源局，現在叫自然資源局（機構改革後，名稱變了而已）
⑸ 土地使用證是歸哪個部門管
土地使用證，就是土地使用權的確認法律憑證。2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記證書，土地使用證，宅基地證，契證，三證合一，統一為「不動產權證」。
不動產權證屬於自然資源和規劃局管理.
自然資源和規劃局的主要職責為
1.全市自然資源統一確權登記工作
21，全市自然資源資產有償使用工作
3.全市自然資源的合理開發利用
4.依法履行全市全民所有土地，礦產，森林，草原，濕地，水等自然資源資產所有者職責和國土空間用途管制職責
5.負責全市自然資源調查監測評價
6.負責建立空間規劃體系並監督實施
7.負責統籌國土空間生態修復
8.負責礦產資源管理工作
9.負責測繪地理信息管理工作
10.負責綜合防災減災規劃相關要求，全市地質災害預防治理相關工作組織編制地質災害防治規劃，計劃並組織實施。
⑹ 國土與自然資源局下發給建設方的證書叫什麼
摘要 土地使用證
⑺ 規劃局發規劃許可證，土地局發什麼證
國土局發建設用地批准書，以前發土地證，現在改為由不動產登記中心發不動產證。
⑻ 建設工程用地許可證 和 建設工程用地規劃許可證有什麼區別 都是規劃局發的證嗎
、辦理范圍 一、劃撥式提供土使用權建設項目;二、讓式取土使用權建設項目二、申報材料 一、劃撥式提供土使用權建設項目(一)、 項目立項（發改委）-項目選址（規劃部門具選址意見）-用預審（土部門）-用規劃許證辦理（規劃部門）-用批准書辦理（土部門）-建設工程規劃許證（規劃部門）-施工許證（建設部門）-施工驗收（規劃部門） 《建設用規劃許證申請表》(原件一份加蓋公章) (二)、申請單位委託書(原件一份)及委託身份證(復印件一份核原件) (三)、經規劃局核發選址意見書及附件(原件) (四)、政府投資項目度立項批文(復印件一份核原件)或發改委備案原件;(5)、辦理建築設計紅線規劃手續需提供建設項目規劃設計案基數審查意見高層建築需要提供照析報告(原件) (陸)、一：500或一:一000電形圖(新);(漆)、與項目相關批文、圖件等資料二、讓式取土使用權建設項目(一)、《建設用規劃許證申請表》(原件一份加蓋公章) (二)、申請單位委託書(原件一份)及委託身份證(復印件一份核原件) (三)、土使用權讓合同及規劃條件及附圖(復印件一份核原件) (四)、辦理建築設計紅線規劃手續需提供建設項目規劃設計案基數審查意見高層建築需要提供照析報告(原件) (5)、建設項目發改委備案文件等(陸)、一:500或一:一000電形圖(漆)、與項目相關批文、圖件等
⑼ 南京市規劃自然資源局與國土資源局有什麼區別嗎
你好，南京市規劃和自然資源局主要由原來的國土資源局和規劃局通過機構改革後成立的新的部門，它包括了原來的國土資源局和規劃局的大部分職能。
⑽ 西寧市自然資源和規劃局如何辦理規劃許可證
政策法規。
是城鄉規劃行政主管部門為完善城鄉基礎建設、區域功能發展和城鄉消防逃生進出安全，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要。以上內容就是相關的回答，我們在申請辦理規劃許可證的時候需要在轄區居委會進行申請，還需要原址建房同意，經過消防部門受理審結簽字同意對他人無影響，即可發放規劃許可證。如果您還有其他法律問題的可以咨詢華律網相關律師。
到所在轄區居委會，申請兩張《擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)》或原址建房同意書，經過消防規劃部門受理審結簽字同意，消防逃生進出安全，對社會他人均無影響，即可取得建設工程規劃許可證。