① 不動產權證權利類型分哪幾種
法律分析：不動產權利類型的8類：1、集體土地所有權；2、房屋等建築物、構築物所有權；3、森林、林木所有權；4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；5、建設用地使用權；6、宅基地使用權；7、海域使用權；8、地役權和抵押權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
② 不動產一般包括哪些
不動產一般包括以下類型：
1. 土地使用權
土地使用權是指對土地進行經營、使用和收益的權利。這是不動產中最基本和最常見的一種，涵蓋了農村集體土地和城市國有土地。土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押等。
2. 建築物
建築物如住宅、商業樓宇、工廠、公共設施等，都是不動產的重要組成部分。這些建築物可以是個人所有，也可以是公司或其他機構所有。建築物的價值往往取決於其地理位置、質量、規模等因素。
3. 礦產權
礦產權指的是對地下礦產資源的開采和使用的權利。這種權利通常由國家或政府授予特定的機構或個人，其價值的實現依賴於礦產資源的豐富程度和開采條件。
詳細解釋：
不動產，簡單來說，就是指那些不能移動或移動後價值會受損的財產。這些財產通常具有長期價值，並可以作為投資或抵押品。除了上述的土地使用權、建築物和礦產權，不動產還包括一些其他類型，如林木、水域等自然資源。這些不動產在人們的生活和經濟活動中扮演著重要角色。比如，土地是人們生活的基礎，建築物則是人們生活和工作的場所。而礦產權則與國家的經濟發展和能源供應密切相關。此外，不動產的價值往往受到經濟環境、政策因素、地理位置等多方面的影響，因此在進行不動產投資時，需要綜合考慮各種因素。
以上就是對不動產一般包含類型的詳細解釋。不動產種類繁多，涉及人們的日常生活和經濟活動，對於理解其概念和種類有重要的實際意義。