『壹』 怎樣盤活鄉下的閑置資源
盤活農村閑置房源的根本在於農民自身去盤活!民宿、農家樂、鄉村游這些都是個例,也是九牛一毛的事情。
『貳』 物業管理如何更好的利用閑置資源
物業資源經營的領域無限廣闊。但很多企業認識不足,沒有合理發揮物業資源的應有作用 ,嚴重浪費了資源;也有企業沒有充分認識物業資源的屬性,導致經營中侵犯了業主的權益,引發了很多矛盾。因此,對物業資源的經營進行研究,對企業、行業均大有裨益。
[物業資源的界定]
物業是指已經建成並經竣工驗收投入使用的各類房屋建築及其附屬配套設施與場地。
物業資源經營有兩重含義:
一是在物業的所有構成內容中,除充分發揮它民原有設計功能外,還可通過經營及其他方式產生新的價值;
二是物業及其配套設施設備在流通過程中產生價值。前者如電梯廣告,後者如物業銷售和租賃。有些物業資源受限於時代、環境、現實條件、業主狀況等多種因素的制約,不能實現資源經營的價值,可排除在有效資源之外。
物業資源從所有權角度可分為兩類:單一產權物業(如國有產權的政府機關辦公場所、自建自用辦公樓及住宅等 );共有產權物業(如兩個或兩個以上所專權人共同居住的小區等)。
共有產權物業包括業主專用部分和業主共用部分;共用物業可細分為單獨物業共用和所有物業共用。如從物業的屬性角度劃分,共用部分也可細分為公共設施、公共部位、公共場地、公共空間等。
[經營原則]
物業資源的經營原則重點有:
一是不侵犯所有權人的利益,在取得相關權益人的授權後再進行開發經營。
二是不違背物業管理主業的發展,不能因為經營物業資源而忽略了對業主的服務和對物業的管理。
三是規避經營活動中的風險。
四是經營要符合物業的整體風格及業主群體的特徵。
五是企業對物業資源進行統一經營與管理,切實避免小區管理處因分心經營而導致服務質量下降。
六是我國物業管理存在著很多的不確定性和標準的模糊性:如業主群體意志表達的特殊性;前期物業管理階段的特殊性等。在經營物業資源時,要充分認識這些特徵所隱含的意義。
『叄』 當下,農村老家的一些閑置房產,適合做哪些創業項目
從前的農村,是一個農業社會,農戶只能靠種地維持生計,伴隨著時代的發展,從九十年代末進行,農村地域也盛行一股入城風潮,更加多的是農村人為了能解決「窮根」,背著行囊,道別親人,背井離鄉外出打工,但是,便是在這種大環境下,農村人口數量持續向外外流,挑選去城內學生就業安居的農村人廣泛增加,農村閑置不用的農田和房子也隨之提升,乃至有一些村子由於人口流失等難題,慢慢的也變成了空心村。
近些年,農村入城買房落戶的人越來越多,到大城市日常生活以後,家裡「宅房」也閑置不用出來,假如你早已准備不會再回農村日常生活,那樣能夠參加農村宅基地有償服務激勵制度,取得賠償以後,去城內日常生活,撤出的農村宅基地網路資源,村集體還可以列入營業性土地范疇,隨後進入市場,其餘的群眾也可以得到更多的是收益。假如你是一個想回家鄉發展趨勢得人,那麼就能通過最後的方法,把家中閑置不用的「宅房」再次運用下去,融合本地的網路資源,發展趨勢鄉村產業新項目,例如:文化體驗館,創意辦公室,電商這些,那樣就可把這種閑置不用的資源利用出來,產業發展規劃以後,也可以推動當地的的發展趨勢。
『肆』 如何盤活門店閑置招商資源
盤活門店閑置招商資源可以採取發布廣告的方式,因為廣告意思就是廣而告之,能讓很多人都看到信息,宣傳的力度大了這樣就能盤活門店閑置招商資源。
『伍』 如何利用IDC管理系統來處理IDC機房閑置資源
當下國內許多IDC服務商都面臨著同一個問題,那就是整體業務下滑,不僅營收減少,還造成大量閑置資源浪費,我們要做的就是幫助IDC服務商將原來的硬體租賃轉成提供雲服務。
通過ZKEYS系統和配套的受控端,IDC服務商將自有閑置伺服器及機房資源運用雲化技術按需生產成裸金屬伺服器、雲伺服器、負載均衡、租用伺服器、雲資料庫等雲產品。這個過程中,IDC服務商無需進行技術開發與人員擴充,只需按照系統要求操作即可,提高效率的同時大大地降低成本,輕松完成傳統業務雲化轉型。
『陸』 農村閑置土地如何有效利用
土地是人類賴以生存的資源,農村土地更是農民發財致富不可或缺的資源,近年來國家對於土地,特別是農村土地的利用更是加大力度,若是您擁有山村大量閑置土地,那可以說是擁有了大量的資源,對於閑置土地的利用,具體可以參考(聚土)的相關介紹。
利用閑置土地首先要了解閑置土地,包括土地的分類,土地性質的了解,周邊環境等等。您這里的大量閑置土地,從分類來看應該是農村的集體農用地或者是集體建設用地,那麼利用主要就有已下幾種:一、集體農用地:
(1)閑置的農用地大都為荒地,可以種植。在耕種之前,無論是個人還是單位,都需要與集體或者是個人,村委簽訂合同,就是所謂的進行土地流轉,確權,在這方面比較靠譜的可以參考(聚土),之後就可以進行土地的利用了。
種植需要考慮的有種植的種類,比如北方種植小麥玉米,南方種植水稻,當然不只是農作物,各類經濟作物,苗木等都可以。
(2)農業受自然條件影響比較大,但配套完善的農業基礎設施可以減輕自然條件對農業生產的影響。因此加強山區農業生產的基礎建設如在易乾旱的地方新修和修復引水渠、山塘水庫;
在容易受洪澇的地方修建排水渠;交通不方便的地方修路,除修建鄉村公路外,還應該加強農田機耕道、生產道路的建設;在容易受地質災害影響的地方興建水土保持工程如梯田工程、谷坊、山坡截流溝、溝頭防護工程等;
土壤質量差的地方進行土壤改良措施,如增施有機質、種植綠肥、酸性土壤施用石灰、粘土摻砂或者砂土摻粘等。通過這些措施增強農業抵抗自然風險的能力,提高土地的產出率來吸引農民種地,從而減少土地的閑置和加快對閑置土地的開發利用。
『柒』 商家怎樣利用人們的空閑時間和空閑資源賺錢
商家利用人們的空閑時間和空閑資源賺錢,
應該是花人們的時間,
比如看視頻還有答題等等助推熱度,
閑置下來的資源避免浪費掉,
可以將房子、汽車短租出去利用一些閑置資源。
『捌』 新興產業相比於傳統產業如何讓閑置資源得到更有效的利用
摘要 新興產業相對來說,讓閑置的資源得到更有效的利用,它會從原材料開始到產品結束,綜合分析每個環節的用處,更有效的利用資源
『玖』 閑置土地處理辦法
閑置土地採取征繳土地閑置費、延長動工建設期限及協議收購、無償收回等方式處置。
征繳土地閑置費因主觀原因造成土地閑置時間滿一年未滿兩年的,由國土資源部門報同級人民政府批准後,按出讓(劃撥)地價款或轉讓價款的20%征繳土地閑置費,並給予延長《建設用地批准書》有效期限,但延長有效期限最長不超過一年。
(二)延長動工開發建設期限
因客觀原因暫時未能消除造成土地閑置的,在客觀原因消除後給予延長建設期限一年,土地使用權人應出具書面承諾,在延長的期限內動工建設。
(三)協議收購土地使用權
土地使用權人放棄開發意願或者不具備繼續開發能力的,土地使用權人在接到國土資源主管部門通知25個工作日內向政府土地儲備部門申請協議收回土地使用權。政府土地儲備機構與土地使用權人簽訂收購協議前,應由國土資源主管部門先行落實閑置土地處置。協議收購補償按相關政策法規執行。
閑置土地處置資金管理是什麼?
嚴格土地閑置費征繳管理。土地閑置費征繳後全額上繳財政部門,由財政部門按照行政事業性收費的有關規定將20%的資金專項補助給國土資源主管部門作為專項業務費用。屬各區政府負責清查處理的,按30%的資金專項補助給所屬區政府。
法律依據:《閑置土地處置辦法》第二條:閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。而具體的認定為「閑置土地」的標准可以理解為以下4點:
1、合同約定的動工日期已到,但仍然沒有動工;
2、沒有規定動工的時間,自合同生效之日或批准書頒發之日起,滿一年還沒有動工;
3、雖然已經動工,但動工面積不足1/3或者已投資額達不到總投資額的25%,被中止開發建設後,又滿了一年的時間;
4、當前法律或行政法規所規定的其他情形。