㈠ 生態農業旅遊資源的開發利用原則是什麼
為實現生態農業旅遊的可持續發展目標，在認可旅遊開發的效益、特色、市場等原則基礎上，應把「保護」作為生態農業旅遊資源開發的首要原則。
（1）開發與保護相結合的原則。生態農業旅遊區的建設應力求做到與自然景觀相協調，促進生態農業與旅遊業協調發展，不得破壞景觀和污染環境。應以其自然之美與鄉土之奇，充分利用豐富的動植物資源，體現自然與人和諧統一的生態之美，使農業旅遊與生態環境相輔相成。
（2）整體開發原則。生態農業旅遊資源既具有形式多樣、豐富多彩的特點，又是區域旅遊資源的一個組成部分。要把生態農業旅遊資源的開發利用納入區域旅遊開發的系統工程中，從區域旅遊的角度出發，統籌安排，全面規劃，形成統一的區域旅遊路線，促進區域經濟發展。
（3）當地居民參與旅遊活動的原則。當地居民參與到旅遊服務中，可以增強地方特有的文化氣氛，提高資源的吸引力。更為重要的是讓居民真正從旅遊服務中受益，實現旅遊增收的功能，並能使自覺保護更有動力。
（4）資源開發與協調互補原則。生態農業旅遊景區建設應以突出獨特性、新穎性為原則，避免單調和重復建設，注重景點與周圍環境互補結合，形成自然景觀與農業旅遊景觀的和諧統一。
（5）承載力控制原則。生態農業旅遊資源及環境對其旅遊開發和利用都有一個承載力的范圍，超出這一范圍，生態農業旅遊資源及環境就會受到破壞。因此，應該把旅遊活動強度和遊客進入數量控制在資源及環境的「生態承載力」范圍內。
（6）原汁原味原則。在旅遊開發時，要盡量保持旅遊資源的原始性和真實性，不僅表現大自然的原生韻味，而且保護當地特有的傳統文化，避免因開發造成文化污染，避免把城市現代化建築移植到旅遊區。
（7）環境教育原則。生態農業旅遊與傳統大眾旅遊最大區別之一是對遊客的環境教育功能。旅遊開發時，必須認真考慮在旅遊區設計一些能啟迪遊客環保意識的設施和旅遊項目。
（8）依法開發的原則。旅遊開發必須遵循相應的保護法規。
（9）資源和知識有價原則。只有充分認識「資源有價」，開發者、管理者、旅遊者才會自覺地去保護旅遊資源。只有讓資源占旅遊開發效益的一部分，這種保護才有經濟支撐。「資源有價」能減少傳統大眾旅遊的粗放性開發，避免開發中的破壞，同時還能避免管理低水平所帶來的破壞。
（10）清潔生產，節約資源原則。清潔生產就是要在生產過程中，精心設計，使一個生產流程中的「廢物」變成另一個生產過程的生產原料，以達到最大限度地限制生產向環境中排放廢物，將其不利影響控制在環境承載力范圍之內。節約資源，即開發中以「消耗最小」為准則，具體是一要節約自然資源；二要適度消費，提倡用諸如太陽能、風能、潮汐能等可再生資源，倡導建築時盡量使用磚瓦、石頭、沙子等不會造成污染的建築材料。
（11）資金回投原則。為了使保護資源環境落到實處，旅遊所得的經濟收入要回投到環境中，用於保護和修復因旅遊造成的對環境的不利影響，保證其具有可持續利用的潛力。
（12）技術培訓原則。保護要落到實處，旅遊從業人員的保護意識、保護素質是保證。沒有保護意識和保護知識的人是難以勝任保護性的生態農業旅遊服務的。
（13）保護遊客的原則。遊客作為消費者，其合法權益應該得到保護。為此，在旅遊開發的市場營銷上，一定要堅持對遊客負責任的態度，為遊客提供真實信息，以保證遊客的合法旅遊消費利益。
此外，在生態農業旅遊資源開發利用中，還應注意其他一些原則，如突出農業地域特色原則、兼顧觀光與參與並重原則、增加農業科學內涵原則、地域綜合開發原則、可持續開發原則等。
㈡ 怎麼利用東北的旅遊資源開發特色旅遊
旅遊資源的定義:對旅遊者具有吸引力的自然存在和歷史文化遺產,以及直接用於白山黑水北國風光旅遊帶。
包括東北三省全境，吳越文化旅遊特色
㈢ 自然資源作為旅遊資源應該如何開發
我國自然旅遊資源的開發可以說取得了一些成績,帶來了各種效益。但不能否認的是在片面追求經濟效益的同時,不免出現了許多不能迴避的問題。為了眼前利益,往往急功近利,竭澤而漁,甚至進行掠奪性開發,使一些自然旅遊資源的開發出現了無序的狀態。具體的問題概括起來有如下的幾個方面。
1. 進行違反自然規律的開發,使自然旅遊資源所依存的天然條件改變,導致自然景觀的變異,甚至消亡。此種現象是令人相當惋惜與痛心的。如由於在黃山大建賓館,人工蓄水,造成黃山人字瀑的斷流;青海湖鳥類的減少;白洋淀的境遇等等無不是違背自然規律,而遭受自然的懲罰。自然景觀作為地域綜合體是受諸如地質地貌、風力風向、溫度濕度、地理方位等因素影響的。人為地改變其中的一點或幾點因素,就有可能導致整體失衡,從而改變整個景觀。因此,人們在開發自然旅遊資源時,應在按自然規律辦事,順應自然、保護自然的基礎上,利用自然旅遊資源。
2. 自然旅遊景觀的非自然化傾向。自然景觀的非自然化傾向是指城市化,公園化、人工化,導致旅遊景點特有風格與美感的消失。世界上最高、載重量最大的戶外觀光電梯———張家界百龍觀光電梯,其三百五十米的高度比法國埃菲爾鐵塔觀光電梯還要高出二百三十三米。它雖然贏得了兩項世界之最,方便了遊人,增加了地方稅收。但它對景觀美感的破壞是毀滅性的。它讓地質、旅遊、美學等專家學者扼腕,讓真正懂得美、欣賞美的旅遊者痛惜。它帶來的經濟效益無論有多麼可觀,都是有限的,可它損毀的卻是用金錢無法衡量的,是多少錢也買不回來的。
3. 自然旅遊景點商業化、集市化,最終導致旅遊景點的世俗化,失去吸引旅遊者的原有特色,削弱了旅遊價值。在旅遊地隨意設攤經商,往往將清麗、幽靜、脫俗的自然景觀弄得一片喧囂,照相機、攝像機的鏡頭總也躲不開煞風景的攤點。如此開發,只能使自然旅遊景觀漸漸失去昔日的魅力,對旅遊者的吸引力大打折扣,失去其應有的旅遊價值,最後只能是得不償失。
4. 與國際上的自然旅遊資源的經營開發與管理相比,仍處於相形見拙的劣勢。粗放型開發的現狀與中國極其豐富的自然旅遊資源和充足的客源市場相比,還相距甚遠,與未來旅遊業可持續發展的要求相比,還存在許多方面的隱患和問題,更難以適應未來WTO 環境下全面開放和激烈競爭的國際旅遊大市場。要想使中國的自然旅遊資源得到應有的開發、利用,應從多方面解決制約中國旅遊業發展的不利因素。自然旅遊資
源的可持續開發利用應是促進中國旅遊業發展的根本所在,對中國旅遊業乃至中國經濟的健康、快速、可持續發展具有極其重要的現實意義。
㈣ 如何依託海南島岸線資源和熱帶氣候資源發展旅遊業
摘要 你好，很高興能為你解答。
㈤ 旅遊資源的開發方式有哪些
經濟：對於旅遊目的地來說，旅遊資源的適度開發會給當地帶來可觀的經濟效益，從直接的門票收入到間接的交通餐飲住宿，及相關的紀念品，日常消費等，這畢竟會給旅遊目的地帶來一個新的發展機遇，使當地的經濟收入、就業形勢等都得到改善。對旅遊客源地來說，可以促進旅遊的發展，交通運輸發展，資本流通等。另外對於雙方，更深遠些的效益就會涉及到城市形象、人們素質問題，更高一層還可以改善地區產業結構。
歷史：旅遊活動實際上能夠形成一定程度上的文化交流。旅遊資源的開發，如果是偏重於歷史文化的資源開發，那麼當然是會對該文化的發揚繼承有很大的作用，讓人們對旅遊目的地的了解更加具有歷史內涵和文化層次。最重要的一點是，合理科學的開發可以更好的保護我們的歷史文化遺產不被破壞。
政治：樹立地方友好形象，能吸引其他地方的目光加大與其他地方的交流與合作，旅遊資源的開發程度對於一個國家來說，既能體現其友好道德，還能體現其經濟實力和國際地位以及輔助表達自己的政治立場。
㈥ 根據自己參觀德景點，看他們如何利用當地旅遊資源發展旅遊市場資源
資源是資財的來源。旅遊資源是旅遊業賴以生存和發展的物質基礎和條件。隨著旅遊業的發展，旅遊者逐漸增多，遊客需求多樣化、個性化趨勢日益明顯，只有對現有旅遊資源進行深層次開發，或者開發新的旅遊資源，才能不斷地滿足旅遊者需要，確保旅遊業持續發展。尤其在旅遊業競爭日趨激烈的今天，旅遊市場已由賣方市場轉移為買方市場，充分發揮旅遊資源的多種功能，適應旅遊需求發展趨勢，開發富有特色的旅遊資源，滿足旅遊者的不同需求，已成為區域旅遊業在激烈的市場競爭中立於不敗之地的關鍵。�0�8�0�0�0�5�0�6�0�1(鎮江論壇) []�0�9�0�8�0�6�0�1�0�5 旅遊資源開發主要是指以發展旅遊業為前提，以市場需要為導向，以旅遊資源為核心，以發揮、改善和提高旅遊資源對遊客的吸引力為著力點，有組織有計劃地對旅遊資源加以利用的經濟技術系統工程[1](P.320)。�0�0òùà�0�4(鎮江論壇) []�0�6�0�3±±�0�1 可見，旅遊資源開發中最主要的觀點就是市場觀與資源觀主要是由於一些人對市場的理解極其片面造成的，而且這種片面的思路泛濫的速度非常之快。它的一個明顯的表現特徵就是效仿，某種商品出現後一旦取得成功，便一哄而上大家都來做，直到把這一市場做砸做垮。這是市場觀念的錯位。目前我國的旅遊開發中也有此種傾向。人們熟知的正定西遊記宮和深圳「錦綉中華」、「中華民俗文化村」、「世界之窗」幾大人造景區的創造性成功，竟在一些人的頭腦里形成了「導向」性的剌激，以致在全國掀起了一股股競相效仿的熱潮。僅「西遊記宮」各地就建了30多處 [2](P.303)，其他的這宮那宮和微縮景觀公園等，更是不勝枚舉。這些人對旅遊市場的認識，顯然存在著許多失誤，如：�0�2�0�6í�0�0é(鎮江論壇) []�0�6�0�2�0�6�0�2�0�5 （1）將一個只有通過競爭才有可能與眾多的競爭者共享的市場當作自己獨家享有的市場；�0�6�0�3�0�3�0�2�0�8(鎮江論壇) []�0�0�0�1�0�3�0�8¨ （2）將自己頭腦中的理想市場當作客觀環境中的潛在市場；�0�7�0�4�0�2�0�5·(鎮江論壇) []�0�5í�0�7�0�4�0�6 （3）將他人早已推入市場並面臨飽和點的產品當作市場前景廣闊的產品；�0�1�0�5�0�6°�0�7(鎮江論壇) []×�0�3�0�7�0�4ò （4）將自己的與他人相同或大同小異的產品當作他人無法競爭的產品。�0�1�0�8èê¤(鎮江論壇) []�0�7�0�9ì�0�3�0�3 殊不知，興建旅遊吸引物必須考慮與客源地的距離、區域經濟條件、旅遊資源類型，必須有創意，其中所包含的新奇特色必須有濃厚的地域文化背景作為依據，從而產生主題明確、個性突出的效果。�0�3�0�5�0�5�0�1�0�2(鎮江論壇) []�0�0à�0�4�0�0ù 2.1.2市場定位不夠准確�0�8�0�4�0�5�0�9�0�0(鎮江論壇) []�0�4�0�6�0�6�0�4�0�5 我國目前在建的不少旅遊開發地，都把目標瞄準著國際市場，有不少海濱地區自詡為「東方夏威夷」。其實夏威夷之為夏威夷，其旅遊目的地的功能是由區位條件、氣候條件、居民特點、歷史原因以及其後期的開發等諸多因素形成的。在沒將自己本地的諸多因素與夏威夷作一認真比較前就草率地把自己比作夏威夷，甚至想爭奪一部分去夏威夷的客源，其願望雖是美好的，但目標離現實卻太遠。�0�0�0�9ó�0�9�0�2(鎮江論壇) []�0�5�0�9�0�1�0�9à 再如海南旅遊市場，曾有設想，在近期把海南建為加勒比海沿岸或地中海沿岸那樣的國際度假目的地。但《海南省旅遊發展規劃大鋼》卻將其市場定為「以國內旅遊客源市場為基礎」。事實證明，這一思路是正確的。旅遊者的旅遊活動，明顯地存在著一個主要特徵即近域性流動，在觀光旅遊中這一主體特徵已表現得十分清楚；在度假旅遊中，這一特徵表現得更加突出。在世界各國的出國旅遊者中，進行洲際跨洋旅遊的畢竟是少數。北美人去加勒比海，歐洲人去地中海，就像中國大陸人去海南島的相似距離。很難設想，在海南島度假產品剛剛推出的時候，怎麼能一下子就打開歐美市場，怎麼能與地中海或加勒比地區競爭。自然一時也難與夏威夷或帕塔亞等相匹敵。�0�6�0�6�0�2�0�2�0�2(鎮江論壇) []�0�9�0�1�0�9�0�2ó 這方面墨西哥的坎昆為我們提供了一個不妨研究一下的實例。[3]坎昆開發時，原預測能夠很快佔領北美國際度假市場，但卻沒有一家航空公司願意在此開辟國際航線，幸運的是坎昆對墨西哥本國遊客的吸引力超出預料，1976年坎昆接待的本國客人高達63%（原估計為10-20%），在國際客人大量增長後的1980年也高達47%。當然了，現在到坎昆的遊客已以外國人為主體，最多的是來自北美的美國人和加拿大人（請注意：主體迄今也不是遠涉重洋的歐洲人或亞洲人）。可見當初規劃的目標是無誤的，卻犯了低估本地國內市場的毛病（是國內客人及時地填補了空白，才使坎昆渡過了開始幾年的艱難時期）。�0�7�0�7�0�6�0�8�0�6(鎮江論壇) []�0�0êáü�0�2 2.2正確的認識與做法�0�6ā�0�1�0�9�0�1(鎮江論壇) []�0�8�0�9�0�6�0�4× 在考慮某一旅遊開發的動議的時候，必須克服對市場需求的簡單化理解，尤其不應該靜止地將市場理解為目前顧客對他人已有產品的購買現實。基於市場需求因素中諸多因子組合的復雜，因而必須對這種需求的組成因素及其生成進行深入分析，並分析這些因素中諸多組成因子的動量和潛能。�0�8�0�9�0�7�0�0¨(鎮江論壇) []�0�9á�0�4�0�4�0�5 首先，在進行規劃之前要進行市場調查。隨著旅遊業的不斷蓬勃發展，旅遊市場已發生了日新月異的變化。原來地區性的市場已逐步變為全國性甚至國際性的市場，需要更加及時廣泛地傳遞市場信息；消費者已經從原來的必需品購買者變為喜愛品購買者，需要更深入具體地了解消費需求的變化趨勢；以往的價格競爭已變為非價格競爭，需要更加密切地注視競爭對手的營銷策略組合。這就需要進行市場調查，通過市場調查，有利於旅遊企業進行正確的市場定位；制定與實施正確的市場營銷戰略；實行正確的產品策略和價格策略；選擇正確的銷售渠道和渠道策略[4](P.38)。�0�3�0�2�0�1�0�3�0�5(鎮江論壇) []§�0�1è�0�4�0�5 這樣的市場調查不僅要調查分析現實市場，更要注意研究潛在的市場。在對潛在市場的研究中雖然測定目標市場的總體需求規模常常不可缺少，但更重要的是在市場競爭的動態分析中去認識本規劃實現後本處的產品在目標市場中所處地位和在市場分割中所能爭到的份額。作為規劃者，不能不考慮的問題是：�0�3�0�8�0�7�0�3�0�6(鎮江論壇) []�0�3°�0�1�0�5�0�2 （1）你將提供什麼旅遊產品？�0�0�0�8�0�2�0�0¨(鎮江論壇) []�0�8�0�9�0�1�0�6�0�6 （2）在你推出產品的同時將有多少家生產單體和聯合體可以向同一市場提供相同、相似或可替代產品？他們的產品的質量、數量、價格及購買的方便程度如何？�0�6é�0�1�0�7�0�5(鎮江論壇) []�0�2�0�9�0�9�0�4± （3）你的產品能否取得分割市場的成功？�0�1�0�7�0�0�0�4�0�5(鎮江論壇) []�0�3�0�8āéù （4）你能爭取到的份額是多少？�0�8�0�3�0�4¤�0�5(鎮江論壇) []�0�9�0�3�0�5ā�0�7 （5）為了取得這一份額，你的產品必須具有哪些不可少的特徵？你將通過什麼措施來造就這些特徵？為這一成功你將付出多大的成本？á�0�8�0�7á�0�3(鎮江論壇) []�0�7¤�0�7�0�7à 因而，要想取得分割市場和爭奪市場的成功，就必須根據自身的資源條件的力量，開發出具有自己「個性」甚至他人難以取代或根本無法取代的產品。這都是制定旅遊規劃時必須研究的問題。�0�8�0�0ü�0�4�0�1(鎮江論壇) []�0�1ó�0�4�0�7�0�4 其次，加強宣傳促銷，開拓客源市場，並以客源市場為導向。發展旅遊業，就是開發旅遊地本身所具有的旅遊資源，利用一切有利條件，滿足市場的旅遊需求，發展完善的產業結構，獲得預期的經濟效益和社會效益。因此，旅遊資源的開發並不僅僅是簡單地將目標集中於旅遊資源本身進行景點開發和配套設施等，還必須進行市場開拓工作，二者相輔相成，缺一不可。�0�9�0�9�0�7·�0�3(鎮江論壇) []ò�0�9á�0�9ü 市場開拓工作，一方面是將景點建設及旅遊活動的設置與旅遊需求趨向聯系起來，即根據旅遊者消費行為特徵，進行旅遊資源開發的具體工作；另一方面通過多種媒介加強宣傳促銷，將促銷理念由推銷轉向營銷，用鮮明的特色和獨特完善的服務吸引客源地的注意，不斷挖掘潛在的客源市場，建立穩固的客源流條件，從而為規劃目標的實現奠定基礎。�0�0�0�4�0�9�0�8�0�3(鎮江論壇) []�0�8�0�9�0�2�0�1�0�7 第三，要確定主題與形象。只有先確定開發的主題，整個開發工作才能有方向、有重點、有秩序，旅遊設施和配套設施的規模和數量、布局和風格才能協調，從而形成統一、鮮明的旅遊形象。通常，主題和形象的選擇與確定，取決於旅遊資源的條件和市場需求的特徵兩個方面。例如，一個開發對象，既可以建成高檔豪華的旅遊地，也可建成大眾化的普通旅遊地，這就要結合市場需求偏好和資源的特色，確定開發主題。同時，所塑造的旅遊形象必須注意與區域社會和自然條件既定的主題形象相適應。例如，曲阜是「聖人」孔子的故鄉，該區域內旅遊資源開發的主題與形象選擇，必須突出儒學文化。�0�5�0�5�0�9ò�0�9(鎮江論壇) []�0�4�0�7�0�1×�0�1 第四，正確定位消費層次。隨著社會經濟的發展、居民生活水平的提高，人們的旅遊需求是不斷增大的。但由於我國還是一個發展中國家，廣東省內部區域經濟差異很大，因此，旅遊者的消費需求必然是多層次、多樣化的，不同消費層次的旅遊者對旅遊產品的需求是不一樣的。因而調整和優化旅遊產品結構，以適應消費市場的不同需求，應成為今後我市旅遊開發的一個重點。在旅遊市場開發觀念上，也應從產品促銷轉到市場營銷上來，考慮消費者需求，通過引導產品供給來帶動需求，從而擴大市場規模。作為旅遊發達地區的上海，已經在這方面做了一個有益的嘗試。據報摘，去年九月份，上海浦東新開業了浦東第一間以"大眾消費、星級服務"為酒店宗旨的假日酒店――華夏旅遊城假日酒店，酒店為遊客提供5元錢起價的快餐、6O元錢一個床位的星級賓館服務，使前來住店的客人得到了超值的休閑和享受。開業三個月酒店開房率節節遞升，第一第二個月開房率為68.2％和94.2％之後，第三個月的開房率高達100.2％，入住客人要排隊等候房間。為何"假日酒店"的客房會出現"供不應求"的現象呢，用該酒店總經理的話來說，就是假日酒店的市場營銷定位準確，適合了上海工薪階層的消費水平。�0�0�0�9�0�4�0�9�0�7(鎮江論壇) []�0�7°�0�0é�0�7 從上海華廈旅遊城假日酒店的經營思想和實踐當中，我們可以得到一點有益的啟示，即是大眾化的旅遊消費市場是個潛力十分巨大的市場，發展"平民旅遊"大有可為。開發大眾化的休閑度假產品不僅有利於優化旅遊產品結構，提高旅遊業的整體效益，而且對於旅遊業產業規模進一步擴大、旅遊業發展再上新台階都具有重要意義�0�4�0�1�0�0�0�4�0�6(鎮江論壇) []�0�7�0�1�0�5�0�7�0�8 第五，充分發揮政府政策導向。利用政府的信用程度、崇高的威望、管轄能力和財政實力作為號召，在旅遊的策劃上發揮至關重要的主導作用。旅遊景點本身要適合當地人的口味和消費水平，人們才會趨之若鶩。近年來「雙休日、年休假制」的確立，一般民眾有了更多的休閑時間，只要採取有效的宣傳導向，客源應當是沒有問題的。不要好高騖遠，應當首先著眼於本地和鄰近縣份的客源市場，先搞「短線游」、「一日游」、「會展游」等，慢慢擴展，只有這樣才能投資少，見效快。如歐洲的某些國家，政府有意識的鼓勵人們「國內游」或者「近郊遊」，以吸引本國和當地的遊客為主，給予種種的優惠和折扣，以廉價、奇特、創新、休閑為號召。當人們走在城市近郊的公路上，首先印入眼簾的是成群結隊的背包族。正是這些「背包族」組成了當地旅遊點的一道靚麗風景線，那麼您的策劃就成功了。等到有了一定的基礎之後，再在遠程客源和國際上廣為宣傳，進一步擴大影響，開拓新的客源市場。�0�8�0�5�0�9�0�1�0�7(鎮江論壇) []±à�0�4�0�2í 需要強調的是，一個旅遊點策劃的成功與否，首先是獲得本地遊客的認同。只要一說到政府主導，人們馬上會想到大手筆的投資和大規模項目的上馬。其實，這只是一個方面，有意識的宣傳導向也是關鍵的一步。例如，進行攝影大賽和徵文比賽；在媒體上有意識的廣為報導，諸如，某首長在某地會見重要外賓、某文化名人到訪某地參觀等等的新聞，從而吸引人們對那裡美景的注意和嚮往，實在是一項「投小本創大利」的最有效途徑。有了遊客和知名度，當地的經濟也就自然會開始啟動，精明的商人們是不會錯過賺錢機會的。諸如，地皮的上漲，資金的蜂湧而至，商店、旅館、餐廳的開辦，旅行社的進駐等等，就不會令人感到意外了。政府所要做的只是訂出規則來，如何保護利用旅遊資源、如何完善基礎設施，如何開發新的旅遊資源、如何維護旅行者的權益等等就行了。�0�7�0�4ü�0�3�0�8(鎮江論壇) []�0�1�0�4�0�8�0�4�0�3 當然，前期周密的策劃，必要基礎設施的建設和啟動資金的投入，需要管理者、策劃者的勇氣、決心和獨具的眼光。úì�0�5�0�0±(鎮江論壇) []�0�6�0�4�0�7�0�8�0�9 另外，如今市場競爭激烈，對市場競爭的動態分析是必不可少的。因此信息的收集就顯得格外重要。即使有了某種市場經濟的頭腦，如果在忙碌中忽視了信息的研究乃至閉耳塞聽，這樣制定出來的規劃，就必然會面臨風險。世界是千變萬化的，因此，有的旅遊規劃即使當初對市場的分析可能引導開發的成功，但在不斷變化的新格局中，卻可能遇到新的挑戰和問題，這就需要得用原有的預後安排作出適應的調節。而這種預後安排就得取決於開發者和規劃師的遠見卓識和應變智能。3、我國旅遊資源開發中的資源觀分析
�0�9�0�8�0�5�0�8�0�5(鎮江論壇) []�0�1ê�0�2�0�2�0�3當人們強調必須重視市場研究的時候，在旅遊開發中另一種忽視資源的思潮和簡單看待資源的思潮也隨之產生，尤其在人造景觀一度頗顯效益的時候，有關旅遊資源的認識，更出現了明顯的錯位。
�0�2�0�2�0�0�0�3�0�6(鎮江論壇) []ü�0�4�0�8�0�9�0�3國外有研究者認為，市場經濟的最大特點，就是市場支配資源的配置。很顯然，用以滿足市場的產品是靠資源生產出來的，只不過市場經濟規律支配著資源的配置罷了。但是，如果我們的認識僅只達到了這一層次，消極地等待市場的變化或在市場的變動中隨波逐流，那麼我們永遠也擺不脫被懲罰的地位。因為市場對資源配置的決定性影響，實際上是通過人的認識然後由人去著手進行的，這里便存在著一個認識深度和人的行為的力度問題。誰能及早認清市場變動的趨勢，巧妙地配置他所能調動的資源並有效地利用資源，他就是市場經濟中的強者。
�0�1�0�7�0�8�0�0è(鎮江論壇) []�0�8�0�4�0�0�0�5�0�2在人造景觀一度走俏中華大地的時候，一些開發者和投資者看好這一市場，誤認為，只要花錢就能造出景觀，有了景觀就會有旅遊者，有了旅遊者就一定能賺錢。殊不知他所擁有的不過是資金而已，如果從廣義的資源來說，他也只擁有發展旅遊業所需資源的一小部分，何況他的資金數量不一定是他人無法超過的，即使人造景觀市場可以無限度看好，他所佔據的優勢也是十分有限的。
�0�0�0�4�0�7�0�8�0�3(鎮江論壇) []�0�7�0�6�0�9�0�7�0�4首先，智力資源是資源中極其重要的部分。因為旅遊產品的銷售幾乎不可能把產品直接送到消費者手中，而是要讓消費者藉助交通手段來遷就產品的，因而資源所處地理位置和包括交通條件在內的可進入性成為產品價值的很重要的一部分。人們所欽羨的深圳錦綉中華的成功，其實質並不在於他是否是微縮景觀，而在於他正確地把握住了當時的市場時機，將自己有利的區位與資金、與人的智力資源及時地結合在一起，並調動了中華錦綉河山這一富有吸引力的資源因素。多數的摹仿者之所以沒有成功或不太成功，表面看來，自然是其對市場、對時機、對其自身的區位和資金的優劣勢的分析失誤，但這一切分析失誤的原因，歸根結底，還在於摹仿者缺少開發成功所必須的智力因素。也就是說，開拓者的成功，是他首先擁有了或者首先開發了他人尚未擁有或尚未開發的智力資源。對相關的一切因素的正確分析，並決定以最恰當的形式去進行開發，這便是智力資源在運用的首要階段的成功。
�0�5�0�9÷�0�9�0�0(鎮江論壇) []�0�1à�0�8�0�5�0�9其次，旅遊資源是資源中的基礎。旅遊資源的稀缺性和獨特性，是其對旅遊者產生吸引力的根本原因，也是可以通過開發轉化為經濟優勢的潛在優勢所在。旅遊資源的數量、分布狀態和地域組合，直接影響所在區域旅遊業發展的規模；旅遊資源的質量和品位，以及旅遊地資源與主要客源地的聯系，與所依託中心城市的距離，決定了資源的吸引向性即主要客源的流量和流向，相應地，決定了區域旅遊業發展的方向；旅遊資源的構成、特色，決定了區域旅遊產品的吸引力和開發方向，也制約了旅遊產品的生命力和競爭力。所以，旅遊資源開發規劃必須以區域旅遊資源為基礎，充分挖掘潛在的旅遊資源，利用現實的旅遊資源，有意識地突出旅遊資源固有的個性，盡可能保持自然和歷史形成的原始風貌，努力反映當地的文化特點設計具有濃郁民族文化和地方傳統特色的旅遊項目，以突出自己的優勢地位，建立完整的區域旅遊形象。
�0�3�0�9�0�2�0�0�0�0(鎮江論壇) []�0�2�0�3�0�7�0�6�0�8第三，充分發揮人文資源的開發。旅遊業是一個資源消耗小、關聯帶動性極強的行業。環顧當今世界，各國當局無不對本國的觀光業採取干預和鼓勵的措施，以期推動各行各業的發展，從而帶動整個地區經濟的起飛。以新加坡為例，人稠地窄，自然資源貧乏。但是年接待遊客高達680萬人次，旅遊收入25億美元。新國發展旅遊業的成就不能不說是一個奇跡，不能不歸功於民眾的智慧及政府主導策劃的成功。
�0�2ì�0�9é÷(鎮江論壇) []�0�9�0�7�0�5á�0�3同時，也說明一個問題，一個地區旅遊資源的多寡，並不決定這個地區旅遊業的興衰成敗。它清楚地告訴人們，旅遊業的發展比其他產業更容易取得成效。因此，眾多發達國家同時也是最熱心推動本國觀光業發展的地區。
�0�9�0�1�0�5�0�8�0�2(鎮江論壇) []�0�0�0�1�0�0פ我國的大部份地區都擁有優越的自然資源和深厚的文化蘊澤，但是不少地方由於當地經濟發展水平較低，基礎設施不夠完善，資金力量薄弱，人才缺乏，地處邊遠等因素的制約，單靠自身力量很難達到旅遊產業的規模效應。因而，當局政策的扶持、媒體的宣介、專家的策劃及投資商的參與，就顯得特別重要了。另一方面，如果允許旅遊業盲目發展，也容易引起生態環境的污染和人文景觀的損壞，為區域造成不可彌補的損失。所以，有效的旅遊策劃則是不可或缺的一環。有人把拓展旅遊業說成是開啟區域經濟起飛的金鑰匙，此話不無道理。由於我國的某些貧困地區處於山區、半山區或者荒漠地帶，當地人受教育程度較低，基礎產業薄弱、經濟結構單一、交通閉塞、財政拮據等因素，經濟相對滯後。但是也應當看到，正是由於上述原因，造成了這些地區自然景觀、文化傳承、民風民俗等未被現代化工業進程的浪潮所破壞，其旅遊資源的蘊藏尤顯豐富。特別是邊遠山區，多年來人們也許沒有意識到，這些熟視無睹的自然風景和人文蘊含能夠為當地創造出巨大的財富，興辦旅遊業是該地區居民致富的一條有效途徑。當地青壯勞力大批涌往發達地區打工，受過教育的人流向沿海城鎮尋找工作機會，而不曾想到利用本地的資源來創造出更多的財富，和創造更多的就業機會。
°�0�3�0�2�0�4�0�3(鎮江論壇) []�0�7�0�6�0�3�0�6�0�6簡言之，許多地方的旅遊資源還沒有被挖掘出來，或者說，正在等待著人們去開發。例如，江西井岡山的「雷打石」、浙閩邊陲慶元的山山水水、浙江泰順的古民居村落等等，由於地處偏僻而獲得保存。迄今為止，還沒有得到實質、有效的開發。
�0�5×�0�7×�0�9(鎮江論壇) []�0�3�0�0×è�0�2第四，潛心挖掘旅遊吸引物。旅遊資源和旅遊吸引物是無窮無盡的，需要的只是人們潛心去挖掘。大西北的一片荒漠，亂石遍野，植物稀少，人跡罕至，誰又能想到在那裡搞什麼旅遊景點呢？但是，有人卻提出「賣荒涼」，寧夏的粗獷、蒼涼、古樸的景觀，正是與江南水鄉、鬧市繁華，形成鮮明的地理反差和時代距離，這正是吸引東部城市居民出遊的有利條件。「荒涼」，現成的特殊地域及環境，人跡稀少，不毛之地，也就是說「一文不值」，卻能變成致富的財源。想出了「小本賺大錢」的高招，不能不說是策劃者的高明之處。一個絕妙的點子，是旅遊策劃者心血的結晶，它來源於千辛萬苦的調查，來源於對當地自然環境的深刻認識，來源於長期結累慧眼獨具的才智，也來源於對這片土地和人民的深切情感。「指點江山，點石成金，琢磨出開發區域旅遊資源的最佳藍圖」，正是旅遊人文策劃者的獨到之處。找到當地和別處不一樣的地方，使人們來到這里處處稱奇，樣樣新鮮，游興濃厚，流連忘返，這就是旅遊策劃工作者的責任。
�0�7�0�8�0�5¤ì(鎮江論壇) []�0�5�0�1�0�0�0�1�0�3第五，做好旅遊資源評價。成功的旅遊地，離不開對旅遊資源開發的科學評估和對旅遊地功能的正確定位。某些開發失敗的景點，相當部分的原因在於對旅遊資源評估的失誤。
�0�6à�0�1ì�0�8(鎮江論壇) []�0�3�0�6�0�0�0�6§旅遊資源本身是一個綜合的系統，有自然的、有歷史的、有現代的，也有無形的和有形的等等。因而，旅遊地的功能也是多種多樣的，有的適合於觀賞，有的適合於運動，有的適合於探險，有的適合於休閑，不一而論。所以，對於各種旅遊資源的評估和定位，一定要採取謹慎的態度。否則，有可能造成資源的浪費和投資的誤導。某些文化樂園的開發，前期投入大量資金，投資者急功近利，預期定位過高，宣傳力度不足，周邊景觀不配套等等因素，造成遊客廖廖。某些城鎮在規劃時，缺少考慮旅遊景觀、人文底蘊，及布局功能等因素，建築風格上毫無地方特色，整個地區呈現「大統一模式」，原來帶著濃厚地方特色的民族建築不斷減少。造成「千街一面，千屋一律」，當地建築物「本土風格」退化，致使城市整體缺少觀賞價值，旅遊開發舉足艱難。例如，新疆的某些城鎮，帶有伊斯蘭風格的現代建築只是成了少數幾個「點綴品」，大部分房屋式樣雷同，和內地差別不大，人們到那兒去旅遊的興趣也就大打折扣。
�0�8�0�0�0�1�0�4�0�0(鎮江論壇) []�0�5�0�5¤à�0�2中國有著幾千年的文明史，秀麗的山川河流、獨特的人文景觀，每一個地區都有其特殊的地理風貌、人文歷史和其他潛在的旅遊資源，需要的只是管理者、策劃者對當地的旅遊資源及所處的地理位置有一個清醒的認識。不能盲目悲觀，也不能夜郎自大。對旅遊資源要有一個客觀的綜合評價，並且需用理性的方式對自然風景和人文特色進行調查和分析。在開發上作適當的引導，媒體對於當地的旅遊資源一定要進行多方位的宣傳和介紹。
�0�3�0�6�0�3è�0�3(鎮江論壇) []�0�5�0�0�0�1ì�0�8但是，在進行旅遊開發時，並不存在著排他的唯一模式，更沒有必然成功的套式。就目前我國旅遊開發所處階段而言，應該承認，把地理資源（或原有的目的物資源）作為旅遊開發唯一成功條件的時代已經過去了，在今天旅遊資源的開發，更是文化的開發，人的智力的開發。
㈦ 怎樣才能實現旅遊資源合理開發
旅遊資源開發主要問題：有限資源面臨市場迅速擴張的壓力。而重復建設和盲目粗放式開發加重資源供需失衡；資源開發從人文景觀資源轉向自然生態資源，資源的保護與開發就成為一對難解的矛盾；城市建設與旅遊事業的發展也因「兩張皮」而導致不可再生的文化生態資源的浪費；旅遊經濟高速增長與僵化陳舊體制並存，開發機制有待轉換，管理水平有待提高。本文試就這些問題，並以珠海市為例來探討旅遊資源的合理開發、保護和利用的正確途徑。
一、旅遊資源開發原則與景點布局
珠海作為全國唯一以整座城市命名的國家級的風景旅遊區正在進行旅遊資源的大開發，也就是旅遊環境容量的大擴容。對此，我們應如何確定擴容的方向、內容、層次、深度，以達到既有內涵的提升，又有外延的擴展？在擴容的過程中又要注意哪些問題？本人認為，主要應遵循以下幾個原則：
（一）特色性原則。特色即差異性。鮮明的特色是旅遊資源的生命力所在。只有特色，才會有注意力。旅遊經濟本身就是注意力經濟，要注意旅遊景點之間的差別性，體現人無我有的特色。開發利用旅遊資源的實質就是要尋找、發掘和利用旅遊資源的特色。經過開發的旅遊資源，不僅應使它的原有的特色得以保持，同時，還應使其原由特色更加鮮明和有所創新和發展，絕對要避免在開發後的旅遊資源使原有的特色遭到破壞。
（二）共生性原則。就是這一旅遊項目與另一旅遊項目之間是共生的。旅遊項目是外部性很強的項目，有正向和負向外部性之分。所謂正向的外部性，是指旅遊項目之間是相容的、互補的、協調的，看了這一景點之後，有一種再去游覽另一景點的渴望。所謂負向的外部性是指旅遊項目之間是相剋的、類同的，而不是呈現合作形態。旅遊資源的共生性，包括自然資源與自然資源之間、自然資源與文化資源之間、文化資源與文化資源之間的共生性現象，而且不同的旅遊項目，其共生現象是不同的。如展覽館與賓館、商場、交通設施、自然景點、人造景點相互之間是共生的。所以，要注意各種旅遊景點在某一小區域內的協調。
（三）網路化原則。旅遊業是一個擴大化了的網路，是自然網路。在珠海旅遊業的發展問題上，我們經常強調要有大珠三角的觀念，要發揮珠三角各市的旅遊資源優勢。實際上，如果某地有獨特性的旅遊亮點，即使人為阻止也是不行的，遊客還是會千里迢迢去游覽，會千方百計解決道路不暢、住宿飲食不便等問題。現在的關鍵問題是，我們的旅遊景點有沒有形成亮點，有沒有形成網路，各地的旅遊景點在大區域范圍內有沒有產生互補效應。從珠海的旅遊實際情況看，存在著以下三個網路。
首先是小網路，即中心城區旅遊景點的大擴容。我們要考慮景點之間的共生性，要強調內涵的挖掘，包括實施市區西部和東部的旅遊大開發，重點開發建設唐家灣古村鎮文化旅遊景區（包括原唐家舊鎮、共樂園、淇澳白石街、金鼎會同村等，珠海國際賽車、珍珠樂園等旅遊資源也有待於整合）、現代教育科技文化旅遊景區（包括大學園區、南方軟體園、科技創新海岸等）和南灣旅遊新區（包括南屏科技工業園工業游、北山楊氏大宗祠、灣仔花卉公園、海鮮干貨市場購物游等）、橫琴特色旅遊區。
其次是中網路。也就是「兩區一島」，即斗門區、金灣區和東區海島的旅遊開發。斗門區的白藤湖旅遊區已經配套成熟；御溫泉也已名揚海內外；黃楊山-金台寺旅遊區正在完善之中；生態農業游有待於進一步開發挖掘。金灣區雖然成立時間短，但旅遊開發也呈現良好勢頭。亞馬遜熱帶風情園起步看好；平沙溫泉由於香港中旅注資改造氣勢恢弘；飛沙灘也漸漸遊人如過江之鯽；長達30千米的珠港大道不但串聯起一個個新的工業園區，也將串聯起一個個新的旅遊區……但目前整個大西區的旅遊線路安排還是單向的，沒有形成環線。我們應將珠港大道、湖心路、黃楊大道構成的「U」字形結構變為「O」字形結構，使之相互之間形成一個小的閉環，將湖光山色、寺廟溫泉、港口海灘等山水景觀和文化景觀、城市景觀串聯起來，而後向外輻射。東區海島開發還需加大力度。從目前已開發的東奧島、桂山島、萬山島和外伶仃島看，基礎設施不足、水電供應、交通、污染等問題有待解決，旅遊項目的開發尚待挖掘，動植物資源保護有待加強。特別是要乘港珠澳大橋的契機，加強與香港、澳門合作，形成珠江口海域特色旅遊環線。
第三是大網路，就是整個大珠三角旅遊資源的連線成網。要最大限度的利用別人的資源來彌補自身的不足，把本地資源與外地資源進行整合，取長補短。廣深珠和粵港澳的旅遊資源是完全可以整合的。今年初推出的廣深珠萬人美食游就是一個好的開端。
以上觀之，要實現旅遊景點的特色性、共生性和網路化，自身的核心景點建設就顯得非常重要。但目前我們許多旅遊景點存在著低水平重復建設的問題。這關鍵在於景點擴容的思路、設計理念和開發主體上存在著問題。從設計理念上講，自然資源的開發，不僅要求有獨特性，同時還要強調資源開發上的文化內涵。俗話講，山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈。對景區也是這樣，景不在大，有文化內涵則榮，有民族和地方特色就會昌盛。小尺度的自然景點開發如果沒有文化，就會失去內涵，就不會令人流連忘返。有些旅遊景點建設的低水平，主要是表現在這一方面。就文化景觀而言，主題公園是最容易重復的。為什麼會是開發水平太低，而且互補性不強呢？關鍵是許多主題公園的文化原型沒有對路。歷史文化、宗教文化、民族文化、幻想文化（游樂園）之間都存在互補性，有些是延伸，有些是轉換，有些是對比，相互之間的關系如沒有處理好，景點規劃就難以落到實處。
二、旅遊資源開發與保護模式
珠海旅遊景點另一擴容方向，應該是由城市走向鄉村，這是符合人類回歸自然大趨勢的。在這一過程中，就要大力發展生態旅遊，要處理好自然資源的開發和保護之間的關系。在這一關系的處理上，存在著四種模式；而發展生態旅遊則應注意三大問題。
（一）旅遊資源開發與保護的模式選擇
1、為保護而保護。這是消極的，已是被實踐所否認的。為保護而保護，這是文物部門的職責，而不是地方政府目的，特別不是旅遊業的目的。
2、為開發而開發。這是盲目的，是小農意識。就像農民在水鄉養豬、河裡養點魚一樣，養大了賣出去，取得個人利益，而對水體造成的污染則全都不管。還有的地方把非常好的景觀地帶搞成墓地，能賣出去收點錢就行，根本不考慮環境效益和可持續發展，實際上是毀了聚寶盆去討飯。
3、為保護而開發。如果這個景觀是唯一的、獨特的、不可再生的，必須是通過保護來開發的。白藤湖地帶，既有沼澤地，又不完全是濕地，帶有天然與人工池塘相結合在一起的特徵。在珠海城區存在這樣的一塊地是非常難能可貴的。在這里，人文景觀與自然景觀、生態效益與經濟效益完全可以統一，這在整個中國城市中也是難以找出第二個來的。白藤湖水鄉這樣的景觀是唯一的、獨特的、不可再生的，如果被破壞了，是無法恢復的。對於這樣的旅遊資源，不能由一家企業進行壟斷開發，必須是政府進行壟斷，在高起點的規劃指導下，以企業為主體分片分期進行開發。
旅遊資源開發的主體可分成三類：一是完全以企業為主體進行開發。二是政府與企業進行壟斷性開發。像威尼斯一樣，將白藤湖水鄉內的道路、橋梁由企業為主體興建。小遊船的經營權則由政府壟斷，拍賣給企業經營。三是完全由政府為主體開發。如城區中的古村落的改造、水體的保護等。重要的旅遊資源應取後兩種開發模式。
4、為開發而保護。如石溪山的石刻、高欄島的摩崖石刻等，只有通過開發才能得到保護。可以選擇在政府嚴格規劃的前提下，以企業為主體進行開發。有些項目規劃好以後，可以將項目30年的經營權公開拍賣，國有資產就可以實現最大化，而且是一次性收入。上述石刻和東區海島等項目的開發經營權，如進行公開拍賣，就可賣到很高的價錢，而後由業主們自行招商，精心策劃開發。這就是政府對項目的所有權壟斷，經營權放開。
項目經營權進行公開拍賣時，要設立誰最具有開發能力，誰設計的開發方案最好這兩個標的。第一個標的由拍賣評定，第二個標的由專家組投票評定。把這兩個標的統一起來，最後確定開發單位。
如為開發而保護，就要停止「石頭經濟」、「泥沙經濟」、高山蔬菜、木材加工的發展，把鬱郁蔥蔥的山頭搞成癩痢頭，那是對自然資源的極大破壞。這些低層次的開發、破壞性的開發，必須停止，要進行結構性調整。
㈧ 如何更好的開發旅遊資源
旅遊投資主要包括三大類別：一類是自然資源開發項目、一類是文化資源開發項目、還有一類是人為項目，人為項目沒有自然和文化資源，是一個以市場為前提的人工化的人為項目。
旅遊需求的多樣性非常大，比如談戀愛時帶你的女友一起去旅遊，以便觀察一下你的戀人在一個群體間的為人處事的個性也是一種旅遊需求，現在許多單獨去麗江旅遊的女孩子，因為感情問題最喜歡去的地方就是麗江這樣的環境，旅遊需求往往有非常多的層面，我們在進行市場調查時發現，現在有一個現階段非常大的特點就是一般的旅遊者都選擇與朋友或家人一起出遊，旅遊的需求包括了個體性的需求，也有群體性的需求，與社會交流的需求往往在產品的設計中間和旅遊過程設計中間會產生重要效果…….我在廣州智匯旅遊景區管理網站上看到的