『壹』 泰國哪裡適合房產投資
曼谷
泰國首都，交通便利，經濟中心，人口密集，租客優質，房租上漲較快，房價上漲較快。國際化都市，外國遊客多，房子比較方便出租。外籍員工及公司高管，這些人大多在市區商務寫字樓工作，首先保證上下班方便，交通必須要暢通，以公寓到上班地點半個小時為標准，這樣同時也就決定了樓盤必須在地鐵沿線附近，離地鐵站步行時間10分鍾內為宜。
這類人群對房產的配套設施也有一定要求，大多外籍人士有健身習慣，樓盤需自配健身房、游泳池，無線網路和停車場自然也是標配，另外樓盤周圍的超市、商場、公園等都能給房產帶來附加值。
普吉島
在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。
島上山多平地少，開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建築，因而房價較高，均價在19000人民幣/平方米左右。同樣精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，常見的一卧室公寓，月租金大約4500元人民幣，租金回報率大約6-8%。
清邁
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。
芭提雅
芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。地處曼谷灣的西岸，風清沙白，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，是許多遊客熱愛的度假勝地，每年接待遊客數百萬人次。
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，車程約1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。
公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協議促使俄羅斯遊客大批湧入泰國。一般房價相對較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4%-8%之間。
『貳』 為什麼那麼多人在泰國普吉島投資房產呢，有啥優勢
現在普吉島開發的很好。旅遊去那邊絕對是妥妥的，環境好、空氣好、溫度好，那邊的房產肯定會隨著發展暴漲。
『叄』 有沒有比較專業的海外資產配置公司求推薦！
我目前從事金融行業，來回答一下。現在國內高凈值人群的海外資產配置需求還挺旺盛，而且現在做海外資產配置的機構挺多的，還有許多離岸銀行也可以提供海外資產配置服務。我個人還是建議在離岸銀行做海外資產配置，畢竟銀行在各方面更有保障，資金流動也比較順暢，比如亞洲銀行，它是一家新興離岸銀行，牌照在英屬維爾京群島(BVI)，是獲得英屬維爾京群島(BVI)金融服務委員會(FSC)許可也受其監管的實體銀行，安全性應該沒問題。另外，亞洲銀行所提供的境外投資理財產品選擇也挺多的，建議你先了解一下。
『肆』 為什麼泰國房產投資是海外資產配置的首選
從區域位置來講，泰國正處於東盟地區的核心地帶，是東盟的物流、貿易和金融中心，是海上絲綢之路重要的一站，也是「一帶一路」建設的重要樞紐，其重要性不言而喻。比如拿泰國曼谷舉例來說：
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一，一年接待近2000萬的旅客。
曼谷的房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大。
『伍』 TCF天采有沒有適合個人的海外資產配置產品與服務啊
有啊，他們成立初期主要是給外資企業機構客戶做資產管理服務，偏海外資產配置並且主要提供國際貨幣資產增值的產品服務，後來隨著國內政策以及金融市場的成熟，開始為那些高凈值的個人提供相應的財富管理運作，相對來說還是比較專業的。
『陸』 越南房產和泰國房產比較，哪個投資前景好
越南房產和泰國房產比較，投資前景都是不錯的，可以簡單分析一下：
越南：
在 2015 年 7 月，越南跨出了開放房地產的開拓性一步，新修訂的《住房法》允許外國投資者購買越南房產，產權為 50 年。雖然對境外投資者有一些土地和房屋販買數量的限制，但是這些限制對於個人投資者來說並無影響。這個政策的下達對於刺激資金流入，吸引亞洲投資者起了非常正面的積極影響。同時，這也對房地產市場帶來新的催化劑。外國人可以購買、出租、抵押、交易和繼承房產。這會增加在住宅市場里的資本流動性，並催化房地產的復甦。
泰國：
泰國房產熱潮一年比一年受追捧。隨著海外投資客人數遞增，房價也一直呈上漲趨勢。對於有著海外置業打算的人們而言，置業泰國將會是很好的資產配置渠道。除了外部多項利好條件，泰國房產所具有的「永久產權、不設房產稅和遺產稅、可世代沿襲等」特點也受到投資者們的青睞。
『柒』 個人怎麼進行海外資產配置
可以分配到投資類和投機類兩者工具中。
投資類：公司股票，政府和公司債券，銀行存款，房地產
投機類：鬱金香（荷蘭著名的鬱金香狂熱），藝術品，比特幣等等。
公司股票：因為公司股票可以給予投資者紅利（即部分的公司盈利）。
政府和公司債券：債券（如果是投資級別的）基本上可以保證本金（在絕大多數情況下），並且有利息收入。
銀行存款：基本上可以保證本金，並且有利息收入。
房地產：租金收入。
投機類，比如鬱金香（荷蘭著名的鬱金香狂熱），藝術品，比特幣等等。這些「投機」標的共同的特徵是：標的本身沒有內在回報，因此其估值很大程度上取決於市場（即其他人）的鍾愛程度。
(7)泰國哪裡有資產配置產品擴展閱讀：
在全球范圍進行資產分配的注意事項：
是對將要投資的國家和地區對外商的投資政策和各種相關的法律、法規、風俗習慣、市場狀況、消費特點、產業競爭力等進行深入的了解。
特別是對法律法規的了解，一般國家對大規模的並購都有警惕的心理，主要是利用反壟斷方面的立法對並購加以限制；而對外資投資建廠則採取歡迎的態度，甚至有優惠的政策。
例如美國對境外投資建立中小企業就有鼓勵政策。美國對少數族裔商業也有扶植，美國少數族裔有西裔、非裔、亞裔等，因此華商小企業就有雙重優惠，若為婦女企業則能有三重優惠。
是要選准投資的產業定位。不同的國家和地區對境外不同產業應選取中國有優勢而對方相對薄弱或地方歡迎投資的產業。
如東盟和一些非洲、拉丁美洲國家、前蘇聯和東歐的部分國家在需要投資量較大的石油天然氣、金屬礦產、森林和漁業等領域的開始力量比較薄弱，中國企業容易進入，如果對該國（地區）能給予合理的回報，他們對中國企業去投資與他們共同開發資源一般是持歡迎態度的。
『捌』 TCF天采有什麼海外資產配置的產品服務啊
我只知道目前有個針對高凈值個人及家庭的天采六號產品，他們過去貌似是專門服務企業機構的，最近一兩年才開始對國內個人客戶提供海外資產配置的產品服務。他們大多數是海外金融市場產品為投資標的，以他們自身的量化對沖模型和AI演算法策略，主動管理客戶的委託資產。而且他們還引入了保險機制，就是對客戶的本金購買保險，跟國內很多同行相比，安全性還是比較高的。
『玖』 泰國芭提雅投資房產怎麼樣
海外資產配置一直是高凈值人士不可或缺並不斷增長的投資標的。而海外資產投資的產品框架不外乎：外匯、海外保險、海外信託服務、海外房產、海外證券類基金、海外股權類基金這幾大類。
對中國投資者來說，多數新興國家的貸款年利率和中國相比有優勢，因此通過投資海外房產賺取三差（賺取房價差、匯率差、利息差）已經成為投資趨勢。
■ 投資門檻較低
投資海外房產，其中一大優點門檻比國內低。中國核心地段的房產不管是總價還是首付比例都超過國外多數地區。
■ 分散風險和國際化發展機會
國際市場機會豐富多樣，發展階段各不相同，在國際上配置不同地區的房產可以使組合的風險收益比最優，同時不同地區的房產都是一個進入當地市場、文化、教育、資源的橋頭堡。
■ 分享新興市場的成長
投資海外房產需要考慮的因素
選擇的國家政治、經濟、就業等因素都很穩定，從長期投資角度考慮，更有保障。
當地擁有實力和經驗並且安全可靠的一級開發商更博得投資人的信任。品牌開發商的實力、口碑是非常重要的判斷依據，經驗風富，追求卓越的開發商打造的物業更值得信賴。
海外房產的代理託管機構的專業度和當地市場的服務能力，這涉及到海外房產代理機構能不能拿到一手的優質房源及方便國內投資者的采買及當地託管服務。
選擇海外房產從哪裡起步
對中國投資者來說，目前歐、美、澳洲、加拿大這些發達國家和地區的房地產市場開發的較早，市場比較成熟，留給個人投資者的操作空間較少，而其他地區的房地產市場，還沒有很好的開發。而東南亞距離中國近，又是新興經濟體，是個人投資海外業務起步的好機會。
但是東南亞也要區別分析，新加坡屬於發達國家，市場成熟，國家管控嚴格，房價升值空間少。馬來西亞、印尼等國家屬於伊斯蘭文化圈，現階段全球范圍看並沒有高速增長的經濟體，這幾個國家經濟發展到了一個台階，房子投資上升預期也有限。
越南是儒家文化圈，最近政治體制改革力度很大，人口年輕，承接了不少中國的製造業工廠轉移，經濟增長強勁，但是和中國關系不穩定，目前還看不到很好的風險控制方式。
在剩下的佛教文化圈中，寮國，柬埔寨、泰國、緬甸。綜合考慮政治穩定度、戰爭風險、經濟發展和中國的依存度等因素，在「一帶一路」主線上的泰國脫穎而出。2020年前後多條公路、鐵路的開通，會為這兩個國家帶來大量的中國人流，經濟上也帶來巨量的「中國特需」。現在一些央企已經作為先頭部隊在這里開展業務。芭提雅作為泰國著名的海濱度假勝地之一，也成為他們新的投資熱點地區。
資源
芭提雅已成為「海灘度假天堂」的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、低廉的物價和聞名世界的旅遊服務，吸引著全世界的遊客。旅遊娛樂項目眾多，芭提雅每年可吸引2600萬外國遊客觀光或養老，遊客數量在全世界名列前茅。長達40公里的芭提雅海灘陽光明媚，藍天碧水，沙白如銀，椰林茅亭，小樓別墅掩映在綠葉紅瓦之間，一派東方熱帶獨特風光，令人心曠神怡，是良好的海濱游泳場。
氣候
熱帶季風氣候，終年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，冬季適合游泳。年均溫度20攝氏度左右。
經濟
芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷--羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅遊業發達，房地產業勢頭兇猛。每年在芭提雅召開的國際會議高達兩三百次之多，每年接待的外國遊客接近1200萬人次。總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍布世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。
外國人市場
外國買家的大量湧入，使得芭提雅的公寓行情大漲。在芭提雅樓市，外國購房主力軍是歐洲人，中國人也不在少數，幾乎所有的樓盤廣告都有中文、英語和俄語，芭提雅的房屋空置率極低，一般好地段低價格的房子的外國人配額是很容易就賣光了。
租金回報率高
2017年，中國正式啟動CRS全球征稅，由於不動產並不屬於金融資產審查范疇之內，這就讓個人投資則將眼光投向海外房產。雖然購置海外房產可以幫助投資人合理規避CRS，實現財富穩健增值。
但是對於真正的海外房產投資客來說，低成本和高回報才是一個好項目的主要吸引力。芭提雅房產年出租收益約6%-10%，一些地段好的海景房甚至更高，泰國每年來自世界各地2600萬的遊客（其中600萬是我們中國同胞）支撐得起這樣的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元，歐美短租客尤其多。一些由開發商包租的項目，基本都會收到3—5年每年6%的出租回報。
房價低，無公攤
一居室價格在30萬人民幣到60萬人民幣之間，只計算使用面積，不計公攤，公寓全精裝修，免費停車位、泳池和健身房是公寓必備配套。首付10萬元，就可在該地購買1居室的海景房。
房產政策好
永久產權：泰國房產是永久產權，外國人一樣享有，而且還和歐美的永久產權不同，泰國沒有房產持有稅。
無限購：在泰國，中國居民不會受到限購政策影響，並且可以擁有公寓類房產100%終身產權。
交房即可取得房產證：泰國法律規定房屋移交時就要辦好權屬登記。
增值空間大
同時泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中，每年房產增值約10%-12%，租金加上房產增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。泰國房地產專家認為，這些高鐵沿線城市的房價將在今後幾年上漲30%以上。
交通便利
規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。曼谷或芭提雅機場距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多。
目前國內有南寧，南昌，澳門、武漢、太原、上海、杭州這七個城市有直飛芭提雅的航班，而從南寧吳圩機場到泰國芭提雅烏塔堡機場飛機時間大概為2個小時，相當快。
『拾』 想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些
想在泰國投資買房，2019年首選芭提雅。
2010年，泰國樓市對海外理財者敞開了大門，所以天涯海角、世界各地的理財者紛繁涌進了這塊處女地。芭堤雅（Pattaya）由於接近曼谷，又是聞名的海濱城市，受到了不少人的追捧。可是直到2015年，我國買家才著手正式進軍這個芭堤雅房產行業。
2018年過半，世界風雲突變，但泰國樓市的「火」卻不滅。考慮其間的緣由卻不難發現，世界對泰國的等待和估值一直以來就不曾低過，尤其是曼谷、芭堤雅這樣的城市。
泰國房產理財最火爆的，除了曼谷就是芭堤雅了。跟著游覽地產的熾熱，芭堤雅房產憑仗其得天獨厚的地理位置、豐厚的海景資源展開迅猛，自2010年完全對外解放之後，房價翻了一番，漲幅相當可觀。近幾年，不少看中芭堤雅游覽地產遠景的理財者紛繁湧入，讓芭堤雅房產職業風生水起。據統計，在芭堤雅，我國購房者的份額達20%。而在芭堤雅搶手休假區域中，我國購房者的份額更是高達50%。那麼，為什麼越來越多的國人喜愛理財海濱城市芭堤雅呢？
自從中泰鐵路的環評經過之後，曼谷房地產行業的熾熱已成定局，而跟著曼谷至芭堤雅機場高鐵的注冊，必定會將曼谷的世界資源向芭堤雅移動，帶來更多的常住人口和遊客，也勢必會提高芭堤雅房產價值。而在這個進程中，曼谷的資源不斷外溢，而芭堤雅則會不斷地享受著曼谷資源外溢所帶來的盈利，然後構成一個「大曼谷」，其實這個進程就是「曼芭一體化」最直觀的體現。
由此我們能夠看出，曼芭高鐵是曼芭一體化最大的催化劑。所謂的曼芭高鐵，指的是銜接曼谷廊曼機場、素萬納普機場和羅勇府烏達拋機場的高鐵，這條高鐵是泰國政府力推的高附加值工業新城——東部經濟走廊中的要點基礎設備項目，是泰國內閣在同意中泰鐵路合作項目一期後的第 2 條高速鐵路項目。施工期5年，整個統一估計可在2024年全面注冊。
泰國國務院事務部長參謀納塔蓬此前表明，內閣會議審議並同意高速鐵路無縫銜接素萬納普機場、廊曼機場及烏塔堡拋機場項目。規則曼谷瑪卡森-芭堤雅高鐵票價270 銖，瑪卡森-烏達拋 330 銖，45分鍾內可從素萬那普機場到烏塔堡機場。曼谷到芭堤雅的時刻也將縮短至25分鍾。
理財要跟著方針走，假如在泰國理財，不得不提的就是「東部經濟走廊」方案（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC）。
泰國為促進經濟騰飛而推出「東部經濟走廊」方案「EEC」。泰國政府將把EEC經濟特區打造為海陸空三維世界交通樞紐，未來這兒行將誕生東南亞新經濟中心！作為泰國的濱海城市，芭堤雅將成為自2015年以來東盟一體化之後的東盟商業港口城市。假如理財EEC經濟走廊帶的話，首選地段必定是芭堤雅。
泰國東部經濟走廊，是指泰國在東部濱海的北柳府差春騷、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府樹立經濟區，經過大力展開基礎設備及實施一系列理財優惠方針招引新工業。泰國東部經濟走廊展開方案（EEC）會致力於將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通統一一體的世界交通要塞，以便世界貨物運輸和世界遊客通勤。
泰國政府將出台相關法案《東部經濟走廊法案》並供給相關基金，以鼓舞跨境理財。泰國東部經濟走廊將展開成為世界級經濟中心、交易和理財中心、交通和物流中心、世界級游覽勝地及東南亞大門。
關於想要理財海外房產的國人來說，這是是一個絕佳的時機。這個展開方案將與我國的「一帶一路」對接。而在EEC區域經濟帶，首選芭堤雅。由於芭堤雅不只旅職業、辦事業非常興旺，房地工業展開也很迅猛。芭堤雅的世界化程度很高，遊客來自世界各地，也有很多的海外人士久居芭堤雅，這兒的經濟抗危險才能強。
芭堤雅烏塔堡世界機場將會晉級為一個世界大機場，比美曼谷素旺納普機場。
芭堤雅烏塔堡機場展開共分為3個階段：首個階段為2015年至2017年，將機場的乘客接收才能提高至每年300萬人次，新的乘客大樓可望在2018年竣工，並投入利用。此外，還需要加建跑道、停機位以及加油站等。第二階段為2018年至2020年，持續晉級為可接受500萬人次/年的機場，此階段的首要使命是帶動西部區域經濟展開，持續加深「一個機場，兩項使命」的理念。第三階段則是2020年之後，此階段是依據需求而逐步完善機場設備，為不斷添加的客流量供給便捷。
芭堤雅鄰近的Sattahip商埠是高端郵輪停靠港口，也銜接泰國灣區的各大游覽勝地。這個商埠將銜接泰國灣東部和西部之間的旅遊道路。這將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅遊和貨物運輸時刻1至2個小時，對芭提雅也是利好。
機場高鐵無縫對接芭提雅烏塔堡世界機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，完成三個機場互通。
您概率逛過曼谷Terminal 21 航站樓商場，現在，這個尖端購物中心也將落戶風光旖旎的芭堤雅。當年坐落芭堤雅海濱路的Central Festival大型購物中心的樹立，極大的改變了芭堤雅的相貌，現在過去又將被改寫。
在曼谷Asok區，素坤逸路有一個聞名的商場——Terminal 21，它是個當地年輕人趨之若鶩、外國遊客口碑載道的特性潮流旺地。簡直一切的曼谷游覽攻略說到它時都會說，那裡必定是你下一次到曼谷必去的當地之一。令人振奮的是，除了曼谷，在風光旖旎的芭堤雅，一座簇新的Terminal 21大型購物中心現已開業。
芭堤雅Terminal 21包含商場和酒店兩部分，商場部分理財40億銖，用於租借面積達4.5萬平方米，分為6層，整個內部裝修集巴黎、倫敦、義大利、東京、舊金山和好萊塢於一體，並設有7個電影院、佔地面積2000平方米的24小時經營超市、2500平方米的美食區、超越500家租借店面，以及長達39米的自動扶梯、長250米的海濱飛機跑道。Terminal 21購物中心不單單是對芭堤雅城市展開的必定，還將芭堤雅的未來面向了更高的層次。Terminal 21將會使芭堤雅變成一個愈加昌盛的購物天堂。
芭堤雅Terminal 21的開業會招引更多的外來人口，進而促進芭堤雅房地產的增值，房地產的理財使這個具有巨大展開潛力的城市得到高額的報答，無論是租借仍是轉賣，關於理財人士這是一個不能多得時機。
從近期來看，這個新購物中心的真實上要比從曼芭高鐵愈加重要，這會給芭堤雅帶來極大的優點，標志著城市的愈加昌盛，招引更多的企業，外來家庭和遊客。當然曼谷到芭堤雅高鐵的樹立，更會給芭堤雅強壯的續航才能。試想不久的將來，芭堤雅將會越加昌盛。
值得一提的是，芭堤雅現在正在進行輕軌規劃。
泰國理財利好的音訊一個接著一個，近來，日本長宿游覽基金協會代表和泰國游覽與體育部長威拉薩會晤，就樹立日泰游覽信息同享統一打開商量。日本此舉，旨在更好的在泰國展開長宿式游覽，招引更多的遊客到泰國！
所謂長宿式旅遊，是一種經過短時刻租住異地房子、即非短期游覽亦非移民的新式游覽方法。威拉薩表明往後將會把長宿式游覽展開方案提上議程，招引全世界更多長宿式旅遊者來泰游覽，而且讓世界各地的人都喜愛來泰！
這得益於全球互聯網的高速展開，讓到處、隨時作業成為概率。現在，長宿旅遊這種隨意度高、體會豐厚的旅遊方法也逐步由高齡人士階級擴展至新一代年輕人，全球各地，特別是興旺國家區域的年輕人，越來越喜愛這種帶著作業去旅遊的方法，這就帶動了游覽國家和區域的游覽事業和房產需求。
能夠預見的是，跟著長宿式游覽在全球的昌盛，以及泰方的大力推廣，短期乃至是長時間久居泰國的遊客必將越來越多。特別是泰國深受遊客歡迎的城市，如曼谷、芭堤雅、普吉等辰城市。
可是曼谷的擁堵是出了名的，房價漲幅又出奇的快，因而不難想像，芭堤雅這個隨意的海港城市，將會成為長宿式旅遊者的首選之地，乃至是久居者的首選之地。所以，不久的未來，芭堤雅房產的租金報答率必將迎來大大的提高。