大平層產品是從哪裡來的

① 大平層是什麼

大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有"別墅式居住體驗"，業內也稱其為"扁平化別墅"或"平墅"。

折疊扁平化

所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。

折疊群落化

大平層在建築形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建築群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建築更具有觀賞和藝術價值，更能將建築的美感通過集中和放大表現出來。

折疊集中化

大平層能很好地掌握社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。

折疊私密化

大平層的優勢特徵，便是其擁有的全套房設計，並且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不幹擾。

折疊家庭化

平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

折疊*化

所有的東西都是*的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對於家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。

② 以前沒有大平層的說法，什麼是大平層

所謂大平層，不同的人，有不同理解。專業人士說的大平層，應該是指不輸於獨棟別墅功能的平層豪華住宅。一般應該是每層一戶的平面布局。首先從功能分區看，應該分家庭區和客人區。所以一般陽面布局是:金角應該是主卧，依次為書房，家庭廳、次卧、客廳、客卧陰面依次為健身房，餐廳廚房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐廳。所有卧室，都應設獨立衛生間，兩個客廳、工人房也要設衛生間。主卧設步入式更衣間。

所謂大平層，不同的人，有不同理解。專業人士說的大平層，應該是指不輸於獨棟別墅功能的平層豪華住宅。一般應該是每層一戶的平面布局。首先從功能分區看，應該分家庭區和客人區。所以一般陽面布局是:金角應該是主卧，依次為書房，家庭廳、次卧、客廳、客卧陰面依次為健身房，餐廳廚房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐廳。所有卧室，都應設獨立衛生間，兩個客廳、工人房也要設衛生間。主卧設步入式更衣間。

大平層和別墅相比優勢明顯，緊湊，面積浪費少、家庭成員之間的互動性好，一般不像別墅都處在偏遠地段等。當然和別墅相比也有缺點:核心區域通風採光比較差、多在鬧市，沒有別墅的清幽等。

我覺得300平以上才可以算是邁進了大平層的門檻。為什麼這么說呢，300平米以下基本功能配置達不到大平層的標准。平米大不見得就能稱得上是大平層，不是兩套三套房子打通了就能叫大平層。大平層和普通大房子是有明顯差異的，大平層其實更像是一個平面化的別墅，更講究的是區域劃分和功能配套，享受平層便捷的同時不失別墅的舒適。

再次大平層的功能房間是硬性需求，在滿足日常居住的同時盡可能要豐富功能性。例如獨立書房，獨立洗衣房，獨立的室內或室外花園，獨立的影音娛樂房等等，這些都是必不可少的配置。大平層不見得房間很多，但是功能間絕對不能少。

最後大平層需要有區別於大房子的氣質和氣場，這一點主要是通過犧牲一些空間和較高的層高來體現的。例如入戶門廳，玄關間庭，回型走廊等手段實現的。最終的感覺是雖然不是別墅，但是氣場上不輸於別墅。

③ 什麼是大平層相比別墅它有什麼優勢嗎

什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？我首先拋結論：大平層一般指的是200平米以上的平層戶型。從產品層面，大平層戶型的舒適性是沒有別墅好的。

別墅戶型更加立體，因為可以做兩層、三層，設計師可以綜合考慮戶型的功能空間，也可以通過樓層把功能空間進行隔離。另外由於是獨享的空間，設計師可以設計各種附加值，例如下沉式花園、露台、入戶花園、游泳池、地下活動室等等。

大平層就是簡單把普通高層產品面積做大，融入別墅的奢華設計，但由於先天條件的限制，無法全盤抄襲別墅產品的優點。

④ 什麼是大平層

大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端住宅的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通住宅產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。

⑤ 大平層什麼意思

關於「大平層」，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在130平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」。

從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。

(5)大平層產品是從哪裡來的擴展閱讀

由於別墅用地限制越來越多，都市人在逃離的基礎上又出現回歸的趨勢，大平層產品正適應了這一趨勢。它具有資源優勢，而且大都在主城區。大平層產品的發展，體現了精英階層的回歸。

這些人很多都離不開主城，離不開主城的資源配套及生活體驗，經歷過逃離向外部尋找的歷程之後，有一批人又回到了城市當中。在主城，大平層作為一種高品質的產品，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無疑是深受這部分人的喜愛的。

⑥ 什麼是大平層

大平層是指面積較大的平層住宅。

從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。

大平層的優點

1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風採光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把門窗一關居住環境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個卧室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間、衣帽間，互不幹擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區別墅不同的是，大平層一般位於市區繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

⑦ 大平層的發展歷程

「大平層」是近幾年才出現的一種產品，按時間和產品的不同大概可分為四個發展階段： 盤古大觀，位於北四環中路、亞奧核心區，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區唯一的地標性城市綜合體。
項目總佔地面積39360平方米，總建築面積418484.70平方米，由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及全長411米的世界第一商業長廊——龍廊綜合組成。
盤古大觀外立面採用的是最堅硬、耐腐蝕的花崗岩。為了確保石材的品質，北京盤古氏投資有限公司聘請了十餘位專家，在全國范圍內經過了為期一年的考察和論證，最終選擇了產自山東牟平、有「中國白麻」美譽的白色花崗岩，並且包下了1號老礦，保證了項目採用的石料無色差。盤古大觀420米龍廊之上，共有66根龍柱和66顆「龍頭」。其中「龍頭」全部是用重達50噸的整塊花崗岩，由工匠按照傳統工藝手工雕刻而成。龍柱的基座，通體無接縫，同樣是以整石雕刻，這是古代皇家建築中才會採用的形式。在外立面的施工上，則是吸取了中國古代木結構建築通常採用的「榫鉚」工藝的精華，大膽運用在了石材的拼接組合上，從而令建築的外立面更加堅固。 南寧華潤幸福里總佔地66畝，可售住宅面積約27萬平方米，園林面積約4萬平方米，幸福里建築密度約17%，總戶數約1000戶左右。
幸福里由9棟半圍合式獨立塔樓組成，分兩期開發，全部為165-200米的超高層建築，最大樓間距超過200米。戶型不僅僅南北通透，而且三面採光，最大限度享受自然景觀。幸福里與超五星級酒店為鄰，伴萬象城而居，用步行的姿態享受生活，為城市頂級住宅樹立新高度。

⑧ 大平層什麼意思，怎麼定義的

關於「大平層」，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在130平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為
「扁平化別墅」或「平墅」

⑨ 大平層是什麼意思

關於「大平層」，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在130平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為 「扁平化別墅」或「平墅」。
大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端公寓的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通公寓產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。

⑩ 大平層的簡介

大平層豪宅因其兼具的商品房特性與高端化氣質，在各大城市的迅速崛起。大平層的出現開啟了城市生活與景觀資源兼顧的另一扇大門。這種大開間、大尺度、一梯一戶的高端產品不再只是一兩家企業的行為，而終於成為整個行業的「關鍵詞」。 作為一種新的高端產品形式，大平層從產品本身的差異化優勢和市場需求角度均有望逐漸擴展成為高端市場新興發展模式。那麼為何大平層會受到市場青睞？
首先，別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。其次，市場競爭激烈，購房者需求提升，開發商必須在產品上做文章，大平層正好迎合了部分高端購房者的置業需求。再次，不少改善型購房者對交通、景觀資源和社區環境等要求較高，大平層相對一般的別墅項目地段優勢更為突出、居住舒適性上也毫不遜色。
由於別墅用地限制越來越多，都市人在逃離的基礎上又出現回歸的趨勢，大平層產品正適應了這一趨勢。它具有資源優勢，而且大都在主城區。大平層產品的發展，體現了精英階層的回歸。這些人很多都離不開主城，離不開主城的資源配套及生活體驗，經歷過逃離向外部尋找的歷程之後，有一批人又回到了城市當中。在主城，大平層作為一種高品質的產品，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無疑是深受這部分人的喜愛的。