① 你們是喜歡大平層還是疊墅哦
所謂疊墅，簡單粗暴地理解，就是把兩棟別墅拼成一棟，一二層為一套，三四層為一套。
位於上半部分的，稱為上疊，帶天台花園；位於下半部分的，稱為下疊，帶地下室。
疊墅優點：
一是贈送面積大。相較大平層送的「邊角料」，疊墅出手可以說是非常闊綽，一送就是一層的天台花園或地下室，改造和使用起來幾乎沒有浪費，因此，疊墅的實用率也更高。
二是區域分割清晰，會客區、休息區等可以明顯區分開，互不幹擾，可以讓每一個家庭成員都獲得一個相對獨立的空間。
三是居住密度較低，私密性較強。
大平層
比較起來個人還是喜歡大平層一些，就沖它的空間感，大氣！
② 什麼是疊拼別墅上疊下疊又該怎麼選
別墅一般分為獨棟、雙拼、聯排、疊拼，疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，通常是修建在風景區或郊區的供休養的住所，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成。
疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對於上層和下層的疊拼別墅優缺點，各有不同，在結合自己的需求時，可綜合考慮，最終決定是選上疊還是下疊。
上層疊拼一般有閣樓和露台（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和復式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。
整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個特點： 第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加； 第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個容積率比聯體別墅要高， 但比多層公寓要低； 第三． 房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在 150 平 方米以上，大多數在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設空中花園， 使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。 第四．具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大 的露台；良好的不可替代的自然環境；每戶有入戶花園或陽台花園；架空層避免 了潮濕和視野不開闊；建築科技含量高；設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身 份；相比其他別墅類型價格較低。
（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 疊加別墅和聯排別墅哪個更好點
聯排別墅。
聯排在一個豎向上的空間內可以實現獨棟別墅的概念，即上下則是有天有地，可以有院落、有露台、有車庫。以蘇州國瑞熙墅為例，其在滿足了基本功能的同時，創新出4+N模式，4即為四居室，N為多個贈送空間，如地下室、露台、儲物間等，滿足客戶的多功能需求。
疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅上有天，下有地的居住夢想，即上疊擁有露台和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成有天無地，有地無天的缺失感。
選購別墅注意事項
景觀性：對於許多購買別墅的用戶來說，在生活品質方面會有著很高的要求，因而視覺享受必不可少。更重要的時景觀好的別墅，不僅要視野開闊，還要周圍布局搭配和諧。
通達性：動態交通通常也就是大家說的指出入方便，包括動態和靜態的交通。小區附近地區道路是否寬敞，交通是否通暢，而靜態交通更則指停、取車是否方便。
配套性：一般來說周圍配套設施完善，附近地區有相對完善的商業、教育、醫療等服務機構的別墅才是較佳選擇。
以上內容參考網路-聯排別墅、網路-疊加別墅
④ 選擇別墅的時候，是聯排別墅好還是拼疊別墅好
為什麼要買聯排不買疊拼，因為疊拼嚴格意義上說根本不算是別墅，跟高層的躍層沒什麼區別，如果買到一躍二有前後院子的還能將就，也算是單門獨戶，有自己的獨立空間，買二躍三或三躍四的就沒什麼意思了，沒有院子沒有私家車庫，除了住戶少跟住商品房一樣。
疊拼別墅，左右鄰居上下鄰居關系，稱呼是別墅真的很勉強的。我同事不止一個為上下樓聲響弄得鄰里關系不好，有個同事的樓上做直播，聲響驚擾四鄰，物業、警察都奈何不得，最終賣樓搬家；還有一個朋友上下樓因為噪音直接撕扯到醫院……
⑤ 什麼是疊拼別墅疊拼別墅的優缺點和類型
什麼是疊拼別墅
疊拼別墅一般高度在4-6層左右，人口居住密度較低。相比洋房、大平層產品，疊拼別墅具備別墅居住體驗，人們能享受的綠化空間更大，隱私性也較高。
聯排別墅好還是疊拼別墅好
聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。其特點是左右是共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露台，有車庫。
疊拼別墅介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層，每個單元由二至三層的復式戶型上下疊加形成。其中分為上層疊拼和下層疊拼，上層一般帶有閣樓和露台，整體採光較好，有一點不足便是樓體裸露在外，雨雪天氣出行不便；下層有院子地下室，一般客廳為挑高設計，採光就沒有上層的好。
⑥ 什麼是疊拼別墅疊拼別墅優缺點一覽表
隨著城市化進程的發展，土地變的越來越稀缺，想要擁有一套獨棟的別墅，成本越來越高，因此一些類別墅的洋房和露天庭院應運而生，這類別墅稱之為疊拼別墅，疊拼別墅價格上要比獨棟別墅便宜很多，空間和居住舒適度基本和別墅差不多，成為很多年輕新貴們追崇的對象。
疊拼別墅的格局是怎樣的？
疊拼別墅一般分為上疊和下疊，上疊是沒有花園與地下室，需要爬樓梯或是電梯上樓，有陽台、閣樓、和屋頂花園。而下疊則是住在樓下的住戶，有地下室，庭院，車庫，但是居住會受到樓下雜訊的影響，接收到的光線也不充足。簡單理解起來，就是將一棟大別墅，分為上下兩部分。
如何裝修疊拼別墅？
對於裝修就要根據戶型和上下的位置來定了，上疊的可以充分的將陽台、閣樓和樓頂的空間進行開發。樓頂可以打造成小庭院，也可以做成日光台，一張桌子，家把椅子，一群朋友，談天說地。
下疊可以建設地下室，可以將地下室建設成為影音室，健身房，或則是卧室，充分挖掘地下室的空間，庭院可以養花種草，擺上一張桌子和朋友下下棋，放上一把搖椅，品一杯清茶，就是一段愜意的時光。
疊拼別墅的室內設計與常規設計無二，選擇適合自己的風格，充分利用可以利用的空間，打造屬於舒適的墅生活。
⑦ 買別墅是買疊拼好還是聯排好
聯排別墅。
聯排在一個豎向上的空間內可以實現獨棟別墅的概念，即上下則是有天有地，可以有院落、有露台、有車庫。以蘇州國瑞熙墅為例，其在滿足了基本功能的同時，創新出4+N模式，4即為四居室，N為多個贈送空間，如地下室、露台、儲物間等，滿足客戶的多功能需求。
疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅上有天，下有地的居住夢想，即上疊擁有露台和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成有天無地，有地無天的缺失感。
聯排別墅特徵：
1、比較注重項目選址，盡量餘地、余綠、余水，交通比較方便。
2、價位較低，為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。
3、戶型設計豐富而前衛，有特色。
聯排別墅定義：
又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。它是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方米左右。
聯排別墅於19世紀四五十年代發源於英國新城鎮時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區聯排而建的市民城區住宅，這種住宅均是沿街的，由於沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。
Townhouse現在在很多國家和地區已非常普及，由於離城很近、方便上班及工作、價格合理、環境優美，成為城市發展過程中不可逾越的階段———住宅郊區化的一種代表形態。
⑧ 疊加別墅和聯排別墅哪個好
當然是聯排別墅好 聯排別墅是從國外的城市別墅引進的 也成為Townhouse。指有天有地，有自己的院子和車庫或車位。最早是歐美國家的一種城市住宅形式。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層且聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。聯排別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。 我是專業做別墅買賣的 而且如果資金允許的話建議買聯排邊戶 喜歡上午的太陽買東邊戶 喜歡下午的陽光買西邊戶 聯排邊戶型比中間戶型會多一面採光 且花園面積會大一些 疊拼就算了 如果喜歡花園 可以考慮花園洋房 如果要買的疊拼花園小 倒不如在室內好地段挑一套復式或躍層
⑨ 最近一家人打算在海寧買疊墅，哪個盤性價比最高
疊墅產品在海寧本來就少，做得好的就那幾個，其中金域世家的品質不錯，小區有園林，配套齊全，買高層的價格添點就可以買了。
⑩ 疊拼別墅上下疊各自優缺點
疊拼別墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建築，其內部空間具有獨幢別墅的一切元素。