『壹』 二手房為什麼這么便宜
58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家地產、中原地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。
『貳』 深圳二手房成交量7連跌創10年新低，這是什麼原因造成的
因為深圳的二手房限制貸款的措施比較嚴格，這也直接導致深圳的二手房交易量直線下跌。
之所以會出現這種原因，一方面是因為深圳出台了嚴格的二手房限貸措施，很多購房者在深圳申請不到個人住房貸款。與此同時，深圳的房價的總額非常貴，這也導致很多人沒有辦法全額買房，所以深圳的二手房成交量才會出現直線下跌的行情，這個行情在情理之中。
一、這個事情是怎麼回事？
這是關於深圳二手房成交量的新聞，在深圳陸續出台了一系列的措施之後，我們可以看到深圳的房地產行情已經急速降溫。在此之後，深圳的二手房甚至在國慶期間只成交了4套，深圳的二手房的成交量也出現了連續下跌的行情，市場交易量已經萎縮到了10年前的水平。
『叄』 看了一套二手房，單價遠遠低於市場價，是什麼原因
在一個房價普遍上漲的時代，無論房子有多好或多壞，房主都能以高價出售，所以很少能看到低價的房子。目前，市場低迷，房價明顯松動，一些低價房頻繁出現在市場上，吸引了許多購房者的注意力。
低價房背後瑕疵多
中介商店經理陳驍說:「當一個地區出現超低價房時，他首先想到的是商品房，因為商品房產權只有40年或50年，商業水電無法結算，所以價格明顯低於普通住宅項目，尤其是在四環路。如果沒有，他會知道更多，看看有沒有問題。在徹底理解之後，他將把它介紹給客戶。
『肆』 惠州二手房市場低迷，這是什麼原因引起的
惠州二手房市場低迷的原因，是多方面因素導致的，比如說房子轉讓限制、高額的稅費、中介的推薦、部分二手房首付高等。在各種因素的影響下，人們覺得購買二手房麻煩，會選擇買一手房或者暫時租房住。長期以往，就形成了二手房市場低迷的情況。
3、中介推薦和首付高
二手房交易的過程中，會產生一些麻煩的流程，這就導致很多房地產中介，不樂意推薦給客戶。相比於麻煩的二手房，他們更樂意賣新房。一般中介都擅長推銷，沒有主見的人就會聽從對方的建議，從而做出非自主的選擇。另外還有首付問題，一些地區二手房首付要在五成或者更高。這個消息慢慢傳開，讓大家覺得所有惠州的二手房，首付都是這樣。五成可不是一個小數字，很多人拿不出來，還沒開口詢問就已經放棄。眾多原因集在一起，就導致了惠州二手房市場的低迷。
『伍』 黑龍江雙鴨山一套二手房僅1萬多，當地的房價為何如此低
黑龍江雙鴨山本身的商品價格確實便宜，因為東北地區普遍來說商品的價格都不是特別貴，所以說房子的價格也不是特別高。雙鴨山這個地方二手房的價格便宜的一兩萬塊錢一套，現在很多農村地區的房子一兩萬都到不了。
所以很多人說自己最大的夢想就是具備時空穿梭的能力，在北京上班，然後回到黑龍江雙鴨山買一套房子，自己的人生夢想就實現了，因為你在北京買房遙遙無期的，你不準備個五六百萬，你可能買不到自己的房子，而且你還得承受著幾十年的房貸的壓力。但是在很多黑龍江的地區，房子的價格都很便宜，一平米可能就兩三千塊錢，只要你努力你完全買得起。
『陸』 九月份一線城市二手房價格全部下跌，這是什麼原因導致的
其實對於我們老百姓來說，房價下跌確實是好事，而且對於有住房剛性需求的人來說，確實是最值得入手。綜合全國的樓市，確實都出現了不同幅度的房價下跌現象，針對一線城市二手房價下跌可能是國內的環境所導致的，一方面房地產商為了回籠資金開始大幅度降價，另一方面國家在穩定房價，目前房產稅也在部分地區開始試行，這也就導致在國內宏觀背景下，二手房價格勢必下跌，所以可以從以下幾個方面出發來思考問題。
3，公租房改革，導致一線城市二手房出租存在難度。
其實我們會發現針對國內年輕人的住房難租房難的問題，國家已經開始建造公租房，而針對這些大量的公租房，勢必也會影響到二手房的出租市場，所以也會導致一些人更願意出售手中的二手房。
其實對於我們來說，之所以一線城市二手房價格全部下跌，一方面是國家房地產新政的影響，導致導致大多人不看好房地產行業，另一方面針對開發商對一手房價的大幅度降價，也波及二手市場房價。所以未來一段時間內，二手房價格下跌是必然的發展趨勢。
『柒』 合肥二手房成交量大跌40%，造成此現象的原因是什麼
合肥二手房成交量大跌40%，可能造成這個現象的主要原因就是合肥一些房東，他們很多受外界的影響開始有點慌，其實有很多人他都看著別人在賣房，所以他也害怕投資的房子套牢在手中，房東開始害怕房價的下探。所以說二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已經開始有些驚慌了。
綜上所述，大多數人認為合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量發售，而且價格比較低，顯得比較合算，導致擠壓了二手房市場的一些空間。還有很重要的一個原因是買房的人現在正在趨於理智，更多的會從需求方面來考慮買房的原因。還有因為很多二手房房東想快速出手房子，引起了一些房地產市場的恐慌。所以說可能是這么多原因共同構成了這次二手房成交量大跌的原因。
『捌』 據媒體報道一線城市二手房價格全部下跌，哪些因素會影響房價
據媒體報道一線城市二手房價格全部下跌，影響房價的因素有很多，市場對房價的預期，供求關系的影響，政府的宏觀調控，等等很多方面都是會影響房價的。房子作為一種特殊的商品，也是要受到市場規律這雙無形的大手來調節的，所以說價格變動都是在正常的范圍之內，價格的起起伏伏才是符合市場規律發展的。
- 三、政府的調控。
雖然說價格的波動是要受到市場規律的影響的，但是當有些賣家主導市場的時候，政府也會進行宏觀調控，做出積極的整改措施，這樣會限制某些產品價格的非正常上漲，以便於穩定市場，所以說房價的下跌和政府的宏觀調控也是有一定的影響的。
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