『壹』 開封市比較好的樓盤有哪幾個
songcheng yaju
『貳』 開封名雅苑
孫李唐新村和茗雅苑都是別墅區，但價格卻是兩重天。孫李唐新村地別墅只賣50多萬，還是獨體別墅。而茗雅苑的別墅大都是連體的（共四層，下兩層是一戶，上兩層是一戶），下邊的大約七八十萬，上層便宜點，六十萬左右。茗雅苑好像只有六棟獨體別墅（大約是23—26號），價錢在一百萬左右。茗雅苑的別墅相對於孫李唐新村貴了很多，但鄰里的素質都是十分高的，能住在茗雅苑的人都是有一定基礎和地位的。再說開封西區的其他別墅沒有二百萬是買不到的，茗雅苑值得去斟酌一下。
『叄』 了解開封恆大文化旅遊城的大神進來看看
降價都是傳說，不要當真。開封市面上都說房子降價，可是現在也沒見哪個樓盤真的降了。你不用擔心。
『肆』 樓房價格
京市10月二手房掛牌均價為13383元/平方米，環比9月下降了0.91%排行 城市 新房均價(元/平方米)
1 杭州市25840[1]
2 北京市22310
3 上海市19168
4 溫州市18854
5 三亞市18319
6 深圳市16978
7 寧波市13438
8 廣州市12560
9 南京市12016
10 舟山市10500
11 紹興市10105
12 珠海市9747
13 大連市9678
14 廈門市9660
15 蘇州市 9103
16 台州市8967
17 青島市8962
18 天津市8958
19 南通市8950
20 福州市8666
21 湖州市8220
22 哈爾濱市7939
23 無錫市7843
24 佛山市7822
25 濟南市7760
26 泉州市7680
27 嘉興市7587
28 海口市 7288
29 東莞市7023
30 成都市6630
31 合肥市6255
32 鄂爾多斯市6220
33 武漢市6196
34 南寧市6137
35 唐山市6098
36 昆明市6006
37 金華市6000
38 中山市5988
39 煙台市5835
40 重慶市5720
41 日照市5700
42 鄭州市5689
43 惠州市5649
44 宜昌市5637
45 太原市5635
46 揚州市5630
47 南昌市5573
48 長春市5445
49 蘭州市5440
50 西安市5398
51 威海市5363
52 長沙市 5339
53 常州市5302
54 江門市5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇島市 5114
57 漳州市5110
58 泰安市5100
59 廊坊市 5090
60 鎮江市5052
61 承德市 5016
62 沈陽市4980
63 呼和浩特市4920
64 石家莊市4874
65 桂林市4865
66 泰州市4830
67 柳州市4822
68 大慶市 4814
69 湛江市4772
70 九江市4771
71 銀川市4690
72 徐州市4632
73 連雲港市4610
74 貴陽市4534
75 烏魯木齊市 4410
76 東營市4370
77 汕頭市4330
78 邯鄲市 4300
79 包頭市4225
80 洛陽市4207
81 鹽城市4150
82 延安市4135
83 吉林市4008
84 濟寧市3950
85 北海市3890
86 開封市3737
87 葫蘆島市3719
88 濰坊市 3689
89 齊齊哈爾市3671
90 清遠市3625
91 營口市3580
92 錦州市3550
93 西寧市 3440
94 襄樊市3432
95 拉薩市3400
96 淄博市3300
97 丹東市3273
98 喀什市3250
99 張家口市3210
『伍』 開封房產中介都有哪些
七都不動產，方迪不動產
『陸』 開封有哪些別墅
.
別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找開封的別墅，網路一下：開封別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%BF%AA%B7%E2%B1%F0%CA%FB
『柒』 開封西郊樓盤有哪些哪些比較好
西郊的樓盤比較多，就說幾個比較好的吧，有開元名都、榮勛花園、龍成香榭里、集英花園、龍城錦綉、森林半島、碧水藍城等等。望採納哦。
『捌』 河南省開封市內、外現在的房價是多少
開封市內和外面的房價基本差不多，區別還在於小區的品質不同。當然也存在地域上的差別，但不是市內外的差別，而是東西和南北的差別。具體說是：西邊〉東邊〉北邊〉南邊。現在西邊新區均價應在4000元左右。
『玖』 開封金明華府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：開封金明華府
別名：金明華府 開封金明華府
樓盤位置：金明大道與魏都路交叉口向南200米
開發商：開封金三角置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,高層,
公交線路：金明大道立交橋北站(公交站):24路高峰;金明大道、立交橋北站(公交站):24路;金明大道·立交橋北站(公交站):24路;中國電信(公交站):38路;金明大道·立交橋南站(公交站):24路;金明大道立交橋南站(公交站):24路高峰;金明大道、立交橋南站(公交站):24路;中華儀表廠(公交站):36路;36路(宋城路五大街);38路;金明汽車站(公交站):36路(宋城路五大街);集英街南段(公交站):38路;
其他交通方式：從金明汽車站向南500米即可到達。
規劃信息：其佔地面積為150000平方米，容積率，綠化率30%，共17棟樓，停車位744
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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