A. 基準地價及土地市場交易數據 在哪裡可以找到
各個市縣的國土資源局網站,都有該市縣的基準地價發布頁面,從那裡可以查到。
土地市場交易數據,則可以在各市縣的土地交易網站查找,這些都是公開的。
如果查不到,可以向當地的國土資源局申請信息公開
B. 想問一下去哪裡查土地交易數據比較全面呢
虎贏postMan數據源客戶端上面的土地交易數據就很全面呀,他們的數據源很多的,而且下載也方便,
C. 我想知道怎麼才能計算出土地價格、房屋價格和在哪能看到土地拍賣價格
我是國土資源管理局裡的工作人員。現在你可以登陸「中國土地市場網」,裡面全國所有招標拍賣掛牌出讓土地的公告、成交結果、土地出讓合同重要要素等信息都可以在里在查到。另外,我們一般是拿土地成交價格除以該宗地的容積率,就可以得出每平方米建築面積應分攤的土地價款(也稱樓面地價),再加上每平方米建築面積的建築成本、建設稅費、開發商利潤,就是房價的構成了。比如,一宗地成交價格是5000元/平方米(土地面積),除以該地塊的規劃容積率3.0後,每平方米樓面地價為1660元。假定每平方米建築成本為電梯1200元,應交納的稅費為每平方米建築面積500元,那麼該樓盤的每平方米建築總費用為3360元了,再加上開發商自已的利潤假設為每平方米500元,該樓盤的房價就不會低於3900元/平方米了。當然,因為房屋價格最終受供求關系、建築成本(如材料、人工)、土地價格等多種因素影響,所以,你想完全憑土地價格來推測房價是不太科學的。不過,我認為,對於二、三線城市,考慮到通貨膨脹的因素,房價跌多的可能性要比房價上漲的可能性小。
D. 怎樣看到國土局發布的土地拍賣信息
土地拍賣信息查看方式有以下三種:
1、到國土資源局的查詢管理中心查詢。因為土地拍賣一般都是土地交易中心委託拍賣機構組織拍賣的。因此可以到國土資源局的查詢管理中心進行土地拍賣信息的查看。
2、到土地利用管理處查看。一般土地拍賣前都會到土地利用管理處進行登記,成交後還需進行備案。所以可以到當地土地利用管理處進行土地拍賣信息的查看。
3、登錄相關的當地官網進行查看。現在是一個互聯網極其發達的信息時代,選擇網路是當下流行的趨勢,也是最方便的選擇,因此查詢者可以到網上進行土地拍賣信息的查詢。
以上三種方式是土地拍賣信息查詢的常用方式,具體選擇哪一種可以依據自己所要查詢的范圍及實際情況決定。
E. 如何查詢土地出讓價格
1、未開發的國有土地出讓是由地方政府公開掛牌拍賣,由各大地產開發商竟價,價高者得。
2、一般的住宅土地出讓金價格是按房屋面積*土地級別系數徵收,土地級別系數在國土局查詢。
國有土地使用權出讓可以採取下列方式:
(一)協議;
(二)招標;
(三)拍賣。
(四)依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省自治區、直轄市人民政府規定。
F. 土拍價格哪裡可以查詢
一般當地的報紙都刊登土地拍賣的位置,面積,使用性質,保證金金額,拍賣的起價價格等等,也可上網路查詢。
價格指單位貨物或服務的價值,其水平由市場供需關系決定。即價格是單位價值(單價)。價格是商品的交換價值在流通過程中所取得的轉化形式。
在經濟學及營商的過程中,價格是一項以貨幣為表現形式,為商品、服務及資產所訂立的價值數字。在微觀經濟學之中,資源在需求和供應者之間重新分配的過程中,價格是重要的變數之一。
在現代社會的日常應用之中,價格(Price)一般指進行交易時,買方所需要付出的代價或付款。
作用
價格的作用是商品交換規律作用的表現,是價格實現自身功能時對市場經濟運行所產生的效果,是價格的基本職能的外化。在市場經濟中,價格的作用主要有。
藉助於價格,可以不斷地調整企業的生產經營決策,調節資源的配置方向,促進社會總供給和社會總需求的平衡。在市場上,藉助於價格,可以直接向企業傳遞市場供求的信息,各企業根據市場價格信號組織生產經營。
G. 一宗地的土地出讓價格一般在哪裡可以查到
可以到國土局去咨詢;
土地市場又稱為一級市場,土地的交易都是在國土資源管理局辦理的;
當然土地獲取的方式還有,一般分三種方式:
1-土地劃撥,城市有規劃,對不同區域的土地性質要求不同;劃撥更多是指針對公益等相關部門的劃撥,比如,學校、政府辦公等;
2-土地出讓,就是招拍掛了;
3-土地轉讓,也就是二手地,別人買了地,沒開發,買過來就好了。
H. 城市土地價格從哪裡能查到
一、城市土地價格可以從當地的國土資源局下的土地交易中心查詢得到的。
二、土地市場又稱為一級市場,土地的交易都是在國土資源管理局辦理的;
當然土地獲取的方式還有,一般分三種方式:
1-土地劃撥,城市有規劃,對不同區域的土地性質要求不同;劃撥更多是指針對公益等相關部門的劃撥,比如,學校、政府辦公等;
2-土地出讓,就是招拍掛了;
3-土地轉讓,也就是二手地。