『壹』 為何沙子漲價，人工漲價，鋼筋水泥漲價，還有不少人說房價會跌
首先，得承認，目前沙子、鋼筋混凝土還有人工費等等，確實漲價了，而且漲得非常厲害。拿沙子來說，以前我們這里一方80塊左右，現在快300了，漲價速度堪比豬肉。難怪有人開玩笑說，家裡有沙場，就像以前的煤老闆一樣，家裡有礦，豪氣得很！
但是，如果以為沙子、鋼筋混凝土、人工等漲價了，房子就也得漲價，不該跌價，那就錯了，想得太簡單了。
為什麼呢？因為建安成本只佔房價成本中很小的比例，甚至無足輕重。
而且，目前的房地產市場已經趨穩了，還有變冷的跡象。現在房子不好賣，持幣觀望者越來越多了，這個時候，開發商降價，加快回籠資金，「斷臂求生」，也是個很現實的選擇。
綜上，決定開發商銷售策略的，主要是市場。畢竟房子也是一種商品，世界上沒有隻漲不跌的商品，是漲還是跌，得看供求關系。
『貳』 當下水泥為什麼老漲價
在浙江水泥資源豐富，從杭州經桐廬建徳江山一直到衢州全長約250公里的山脈都是石灰岩也就是水泥原材料，可某些地方的領導為了少數人的利益以環保的名義砍掉了很多企業讓其一家獨秀，從而造成現在的壟斷市場，這種情況還出現在紅磚和沙石開發上，希望上級領導能親自上陣排除現在的局面，為建設共同富裕示範區打好基礎。
已破1000每噸。目所能及的我感覺都漲價了，除了工資沒漲。所以捂住口袋，管好媳婦。
造成水泥漲價的原因我覺得有以下幾點：每一點都環環相扣。
1.因為製作水泥的原材料正在瘋漲，而且水泥廠全是大型機器設備，對電的需求量大。電怎麼來的，大部分靠煤炭
2.疫情影響，除了我國，全球生產癱瘓中。而我國煤炭大部分靠國外進口
3.因疫情，老美是加足馬力印馬雷啊。通貨膨脹席捲全球，這么多馬雷，誰來買單，全球都在給他買單。
4.買不起怎麼辦，不行，我也得跟著漲價啊。所以全世界都在漲漲漲
最後，回老家建房子的緩一緩，畢竟漲價的不只是水泥，還有鋼筋，只要你目所能及的，差不多都漲了，珍惜資源，節約用電。管住老婆，捂住口袋。
首先，是受煤炭價格的上漲。
水泥廠是耗能大戶，生產水泥的環節從石灰石破碎-原料磨-回轉窯-粉磨水泥都需要消耗大量煤電資源。
其次，近期限產、限電政策的出台，造成水泥庫存快速下降。
最後，9、10月份本身就是水泥銷售的旺季，需求的增加導致水泥價格的上漲。
當下水泥價格老是上漲，是因為國家在搞節能減排。許多的中小型水泥廠關閉或停產導致的。
君不見全國都在搞環保安全生產活動嗎？水泥廠就首當其沖，大多數的中小型水泥廠都不可能達標，所以必須關閉，從而導致了水泥廠的減少而需求量卻並未減少，而有些地方還在逐步增加，這樣的一減一漲，自然會導致價格的上漲。
而大型水泥廠和特大型水泥廠也有節能減排的問題，自身的生產量不可能無限的擴大，而數量卻是很有限，在這樣的情況下，價格上漲也是必然的。從現在的情況來看，這種趨勢還不能夠改變，在未來價格還有可能繼續上漲。
1.耗能控制嚴格，石灰石、煤炭、石膏、礦渣等原材料漲價，造成水泥漲價。
2.國家關停了產量小、環保影響較大的一批水泥廠，水泥生產供不應求，導致水泥漲價。
3.進入九月以後，秋高氣爽，在沒有雨季的日子正是大幹基本建設的好時節，市場上水泥剛需增長，這也是促使水泥漲價的一個重要原因。
一直在想水泥為什麼不漲價？果然漲價了。各個城市的房價漲了那麼多，水泥能不長嗎？二一個，原來許多水泥廠都修在城郊附近，對城市大氣造成嚴重汚染，現在都給拆了。全搬到深山裡去了，運輸成本也增加了。現在的國家建設，如高鐵，高速公路，水利建設，房地產都需要大量的水泥，市場需求也決定水泥漲價是必然的，今後還得漲。
每一個商品的暴漲暴跌背後都不是單一個原因造成的。水泥的大買家房地產，今年真正意義上的洗牌，也受到政策上的打壓。大力整頓環保，很多重污染行業也在面臨洗牌。所以種種原因導致今年鋼材、水泥等這些原材料、基建類材料上漲。
本來說想過完國慶就把家裡的房子建了，昨晚就跟老婆說了一下，看能不能建，沒想到老婆說建不起了，現在材料什麼都漲了，水泥都差不多要1000塊一個噸了，鋼筋也漲了，我聽了後傻眼了，不是吧上個月水泥才480塊一噸，怎麼漲了一倍了，這還怎麼建啊，手裡的錢本來可以建兩層的，現在只能在等等了。我問了一下，他們說是因為政府部門控制了水泥產量，不給生產那麼多，現在很多人亂建房都沒有審批就建了，所以從原頭抓起，控制水泥產量，抬高價格，所以現在才漲了那麼厲害，
全國房地產和只要是有任何建築，路橋，機場，海運碼頭，築巢防海大堤，都會使用水泥，包括到混泥土基建，沒有一樣關鍵的不用上水泥，房價上漲下跌水泥照堅挺漲價不誤。
只要有剛需，建築材料都會上漲，這個是趨勢！。呵呵 ！
呵呵呵！房地產遇冷，因疫情必須。但房價需穩，如何在銷量減少的前提下減少生產製造業少受影響~價格同樣壟斷，實虛卻不同！(房價以穩即可，故為虛擬經濟。而製造必須發展，乃實體經濟。所以，量減價升為優勝劣汰才能持續。)