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保留價格怎麼求

發布時間: 2022-04-12 15:22:37

A. 如何確定民事執行中標的物流拍再拍賣時的保留價

在民事案件強制執行中,對執行標的進行拍賣時流拍的情況時有出現,究其原因是多方面的:拍賣標的物自身價值的影響、公告范圍小、對競買人資格限制嚴、被執行人不配合、保留價過高等原因。其中,保留價過高作為拍賣中的技術性問題是造成流拍的重要原因。所謂保留價又稱底價,是確認拍賣成交的最低價格,如果拍賣時競買人的最高應價達不到該價格時,不能確認拍賣成交。由於保留價過低會損害被執行人的合法權益,過高則容易導致流拍,損害執行申請人的利益,所以,保留價的設置應當科學、合理、公平。但歸根結底應以最終實現拍賣變現為目的。
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(以下簡稱「《規定》」)第二條、第二十七條、第二十八條的規定,執行機關應首先選擇具有公開、公平特點的拍賣的方法對執行標的變現,而且對財產的拍賣次數作了限制:動產拍賣次數不超過2次,不動產拍賣不超過3次。依《規定》第八條,人民法院可以酌情降低流拍後再拍賣的保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。對於具體如何確定再拍賣時的保留價,法律並無明確規定,在司法實踐中,有些法院在「酌情」降低再拍賣的保留價時,脫離實際,隨意性較強,這樣不免會損害當事人利益,不符合保留價的設置目的。河南舞陽法院一起拍賣房地產案件前兩次拍賣連一位競買的人報名都沒有,法院第三次拍賣時自由裁量降低幅度為第二次保留價的百分之二,結果可想而知。
面對目前流拍率較高的現狀,為平衡當事人的權益,提高執行效率,執行法院確定再拍賣保留價時,應充分發揮具有技術操作性又能為己「裁量」的保留價的調控作用。
筆者認為,執行法院在再拍賣時應科學、合理的在前次保留價百分之二十的幅度內降低保留價,而且應「酌情」考慮以下因素。
1、拍賣標的物自身特點。拍賣物本身的特點直接決定其價值的穩定性,如不動產、機器設備等價值穩定性較強,而一些高速損耗、不易久存或不合時令的物品則極易貶損。所以,執行法院應考慮拍賣物本身的特點,對於價值易貶損的物品應及時變現,以免物品價值隨時間推移而再度降低。
2、拍賣標的物的市場行情。在當今瞬息萬變的市場經濟下,國家政策、經濟形勢都會直接影響某些物品的供求關系、市場價值。由於第一次拍賣時的保留價通常根據評估價確定,而再拍賣保留價與前次保留價直接掛鉤,所以,再拍賣保留價相對於評估價更具滯後性,這就要求執行法院在確定再拍賣保留價時應注意流拍後到再拍賣期間拍賣標的物市場行情的變化,以確定降價幅度。
3、當事人的意願。如前所述,被執行人不配合拍賣也是造成流拍的原因之一,執行法院及時聽取被執行人的意願,便於找出症結,為確定保留價提供參考,推動拍賣順利進行。另外,實踐中,不乏一些當事人經過長時間審判、執行、拍賣、流拍、再拍賣,已疲於應對,這時雙方都願意作適當讓步以便早日從訴訟中解脫出來,如執行申請人願意免除對方部分債務、被執行人願意以較低價格拍賣執行標的等。執行法院在拍賣時應綜合考慮雙方當事人的意願,在申請人與被申請人之間尋找一個權益平衡點。
4、競買者的購買力、心理。社會經濟形勢、國家政策、社會文化等外在因素直接影響競買者的購買力以及購買者的心理預期。另外,目前仍有一些人認為被法院拍賣的財物不吉利,競買者需承擔一些精神上的壓力。法院在確定再拍賣保留價時亦應對此予以考慮。
5、案件具體情況。不同案件有不同的案情、不同地域有不同的風俗,執行法院應總結前次拍賣流拍的原因,考慮個案的特殊性,「具體問題具體分析」,為不同案件量身定製再拍賣保留價。
總之,執行法院確定再拍賣保留價時,應全面考慮各方面因素,利用好法律賦予的「降幅裁量權」,以尋求當事人雙方權益的最佳平衡點,對於濫用執權的相關人員予以責任追究。同時建議盡快出台相應的司法解釋,防止類似事件重演,
規范執行法院確定再拍賣保留價的行為,更好地為緩解執行難提供法律保障。

B. 拍賣中的"保留價"是什麼意思請求指點

所謂保留價,是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格應停止拍賣的價格,它是出賣人維護自己利益的保證手段。

拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應達到的最低價格基數。科學、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環節。拍賣應當確定保留價。保留價通常稱為底價,是據以確認拍賣成交的最低價格。

保留價的功能在於為被執行人的利益設置最低的保護限度,保留價的確定實際上意味著設置了一種權利制衡機制,可以有效地避免利益的過分傾斜,防止因拍賣價格過低對被執行人合法權益造成損害。

在實踐中,預定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的,只要委託人提出預定保留價的申請,拍賣人一般應作出准許的決定。但是,依法拍賣公物的保留價,一般由有關部門指定的評估鑒定機構制定。

確定保留價要注重申請人和被執行人利益的平衡。保留價過高不利於財產順利賣出,影響申請人利益;保留價過低會損害被執行人利益,並可能損害其他債權人利益。基於此,第二款明確規定:拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。

(2)保留價格怎麼求擴展閱讀:

我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標的不可撤回,也就是說,不管競買人的出價高低,即使只有一個競買人出價,賣方也必須以此價拍賣。有保留價拍賣是指拍賣人預先設置一個保留價,所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交,拍賣人可以撤回拍賣標的。

《拍賣法》第五十條規定:「拍賣標的無保留價的,拍賣師應當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。」這一規定表明,拍賣可以規定保留價。

《拍賣法》第八條拍賣應當確定保留價:拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

C. 關於拍賣保留價格的題

應該設置10元為保留價格。
解析:
兩個人定有一個人買,姑且設前者為甲,後者為乙。
乙的最低保留價格為10元,高於甲的最高保留價格,故保留價格不應低於10元。
題目中「為了達到期望收益最大」。若保留價格設為10元,乙一定用10元價格買下拍賣物(理性競拍者不會用30元買10元就可以買到的東西)。概論為1,期望E=1*10=10.
若設為15元,則期望E=1/2*15=7.5.
若設為10-15中任何一個值P,則期望E=1/2*P<7.5.
綜上知:保留價格應為10元。

另有一道相似的題目,若乙有1/2的概率出12元,1/2的概率出30元,為達到期望收益最大,則保留價格應設為30元。
理由同上:1*12=12 < 1/2*30=15.

D. 司法拍賣保留價是如何規定的


【法律分析】
保留價就是競拍的時候不能低於的價格,法院在拍賣前一般會對拍賣物品進行評估,由專門機構出具評估價格,然後由法院根據這個評估價確定拍賣時的保留價。在拍賣的時候,最終的成交價不能低於保留價。

【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第八條 拍賣保留價由人民法院參照評估價確定,未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

E. 什麼是保留價

所謂保留價,是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣的最高價格達不到該價格應停止拍賣的價格,它是出賣人維護自己利益的保證手段。

科學、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環節。制定的保留價過高,會給拍賣帶來困難,甚至導致拍賣失敗,保留價過低,又會給委託人帶來經濟損失。在一般情況下,保留價的制定, 一般以委託人的意見為主要依據。委託人有權確定拍賣標的保留價並要求拍賣人保密。

在實踐中,預定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的,只要委託人提出預定保留價的申請,拍賣人一般應作出准許的決定。但是,依法拍賣公物的保留價,一般由有關部門指定的評估鑒定機構制定。

應用

我國的拍賣活動分為有保留價拍賣和無保留價拍賣。無保留價拍賣要求拍賣人的拍賣標的不可撤回,也就是說,不管競買人的出價高低,即使只有一個競買人出價,賣方也必須以此價拍賣。

有保留價拍賣是指拍賣人預先設置一個保留價,所有競買人的最高出價不超過保留價時不能成交,拍賣人可以撤回拍賣標的。

相關法規

《拍賣法》第五十條規定:「拍賣標的無保留價的,拍賣師應當在拍賣前予以說明。拍賣標的有保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。」這一規定表明,拍賣可以規定保留價。

F. 如題,經濟學的「保留價格」是指什麼理性人有保留價格嗎謝謝

保留價格是指保留某種要素的最低機會成本,例如絕對地租, 另外,最低工資也是保留價格

這樣的例子很多

理性人當然會有保留價格,例如地主將土地出租,完全相同面積的土地,由於貧瘠\位置等因素,其地租也不一樣

工資也是如此,如果工資過於低廉,工人寧可賦閑在家,也絕不會出去求職

G. 拍賣的價格上說(有保留價),是什麼意思

拍賣保留價是指最低多少價格不賣,則拍賣成交價應達到的最低價格才能算交易成功。

例如起拍價是50萬,保留價是70萬,如果價格拍到65萬的話,因為低於保留價70萬,交易不成交。一旦超過保留價,才成交。

拓展資料:

拍賣的三個基本特點(或基本條件):

1、拍賣必須有兩個以上的買主:即凡拍賣表現為只有一個賣主(通常由拍賣機構充任)而有許多可能的買主,從而得以具備使後者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。

2、拍賣必須有不斷變動的價格:即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交,而是由買主以賣主當場公布的起始價為基準另行應報價,直至最後確定最高價金為止。

3、拍賣必須有公開競爭的行為:即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價,爭購以圖,而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示,沒有任何競爭行為發生,拍賣就將失去任何意義。

網路:拍賣

H. 經濟學的「保留價格」是指什麼

類似於進價。不過也可以說是心理價格,比如你去買衣服,在跟賣家討價的時候,在你心裡一定對這衣服有一個心理價位,如果接近或低於你的心理價位,你就會把衣服買下來,如果高了,你就會猶豫。

I. 淘寶拍賣只有一個人競拍如何才能達到保留價,怎樣估計保留價呢

如果你說的是司法拍賣應該是這樣的,如果只有一個人報名,是不會進行拍賣的,至少要2個人報名才會進行拍賣。如果有2人以上報名,但是只有一個人出價,該價格沒有達到或超過保留價,會流拍,因為為了保護被執行人的利益,最高院規定司法拍賣標的必須設保留價;如果達到或超過保留價,出價有效,成交。根據淘寶司法拍賣的規則,如果只有一次應價,該競買人不能給自己加價,只有第一口價被至少加過一次價後,最高出價者才可以自己給自己加價。

J. 如何計算一個完全競爭市場中的消費者剩餘

後半句錯啊
保留價格是消費者自己心目中的價格,跟現實市場價格無關,
而且每個人心中保留價格不可能都為市場價格這個值點上
只要它大於市場價格,消費者剩餘就不為0