A. 在哪買房比較好
買房子要考慮個人,如果是買來住的話,要考慮到周邊交通學校環境配套等等,如果是買來投資的話,要考慮到房價戶型大小,然後交通配套,後期升值空間等等
B. 教你買房如何選好地段價格和質量
「衣、食、住、行」為人的基本需求,衣、食、行由於單件價格低、選擇面廣、購買頻繁,為生活中習慣、經常性行為,住卻與之恰恰相反,大多數消費者可能一生中只有一次購買行為,如何才能選到一套自己滿意的住房,不是一件容易的事,相信大多數購房者都有這方面的感想。選房是一項較為細致並帶有一定專業知識要求的工作,對於房地產市場信息嚴重不對稱,消費者購房專業知識有限,更是難上加難。
一、地段
「地段,地段,還是地段」!
地段不僅關繫到今後生活的方便,而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說,不僅只看眼前,還要看長遠規劃。
「住」作為生活的基本條件,地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下,老年人選擇靠近醫院、活動場所多,便於就醫、散步的城區或郊區地段,那裡的商品房一般價格較便宜,且空氣新鮮、雜訊小,有利於老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區的黃金地段,那裡人員集中,交通便捷,人來車往,便於互相之間的交往及上下班。有小上學的家庭大多選擇靠近學校、便於孩子就近入學的地段。至於選擇市中心還是城區、城郊,這主要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。
二、價格
我們這里講的價格一方面是消費者自身的經濟實力,另一方面是房子的價格,下面我們主要講後者。
大家都希望買到物美價廉的房子,「貨比三家不吃虧」,這種商業用語也適用於購房者挑選房價。目前房地產市場處於階段性供過於求,購房者在選擇房源時價格大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金周轉,不惜以接近成本價甚至以成本價進行促銷,購房者只要適時抓住機遇,就能真正挑選到消費性能好、升值潛力大、質量保證、價格低廉的樓盤。
三、建築質量
建築質量是廣大購房者挑選的要點。挑建築質量毛病可從以下三個方面入手:
1、查閱檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料,掌握商品房質量的第一手資料。(說實在的,即使是房地產公司員工,也不可能了解到)
2、表面細看外傷。土建工程外表只能看牆和地基是否下沉、牆體有否裂縫、屋面是否空鼓、牆的批檔有無脫落、爆點,內外粉刷、油漆是否平整光滑等。水電工程的電線預負荷量、插座的安置是否合理,廚房、衛生間下水道是否暢通,這些是住戶每天生產都要接觸到的,必須選好。
3、深入查找內傷。一般內傷不易發現,且更具有「隱患」,購房者可以隔三差五到工地實地查看,對隱蔽工程質量也能看到一二,有無內傷自己放心。
四、交通是否便利,配套設施是否齊全,環境是否優美,物業管理是否規范
小區要有公共交通系統,以便出行方便;小區內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需;車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序;綠草花壇,幽靜雅緻,環境優美。
五、房型
面對房地產市場上形色多樣的商品房,購房者要把握三條:
一挑面積,大小要適度;
二挑朝向,以每間房屋都是明間為宜;
三挑樓層,高低適中最佳;
最後,切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導。現在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現象,主要表現在面積不實、位置誤導、標價不明、承諾不實、產權虛假等方面,甚至有違規廣告行為,購房時不可不小心,要學會理智分析與鑒別,盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。
總之,挑選商品房是一個較為復雜的過程。
(以上回答發布於2017-01-10,當前相關購房政策請以實際為准)
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C. 買房看房源和房價一般上什麼網站比較好
現在很多買房的都喜歡把房子掛在房多多、鏈家、愛屋吉屋這樣的房產平台上,因為這樣不容易被電話騷擾,而房主想盡快把房子賣出去,房價和房源信息也都比較真實,建議先上這樣的房產平台上看看
D. 買房不看價格看什麼
買房時購房者往往關注房源的價格,但是小狐建議多關注性價比,也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比值。
價格便宜的房子勢必離市中心遠,但購房的過程中肯定不能只考慮價格高低。同樣區域的房子一家報價15000元/平方米,另外一家報價16000元/平方米,購房者如果簡單地認為15000元/平方米的房子相對便宜,入手定會物有所值,是一個錯誤的觀念。
一方面,貴一點的房子可能它距離地鐵比較近,或者所提供的物業服務要超出同類房源一大截。
另一方面,買房還要看房屋套內面積,也就是我們所說的得房率。價格低一點的房子得房率可能是75%,但價格高一些的房子得房率也許達到80%,仔細算下來得房率高,價格稍微高一點的房子或許會更劃算。
因此,大家目光不妨放遠一些,不要貪圖眼前的小便宜,以防後悔莫及。
(以上回答發布於2014-02-20,當前相關購房政策請以實際為准)
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E. 買房子一般怎麼講價
買房如何殺價全攻略,找法網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。
F. 買房子應該怎麼談價格
根據您的描述大體判定為購買二手房,二手房的價格由房子本身的地段、小區環境、物業狀況、周邊配套、小區內配套、樓層、內部裝修,是否附帶車位、房子的稅費狀況、業主個人的急售程度、購買人的個人偏好等因素綜合決定。且有些因素也是變化的,比如業主的急售程度,所以這個問題要具體談到事情談才可以。
G. 准備買房,在網上看房子大家都優先考慮哪些因素,價格還是其他的
首先是看你買房的目的。是投資性?還是為了上學?一般來說選擇地段好的、配套好的、學區房、環境好、出行方便,這樣的房子升值快。