❶ 西咸新區的批復對西安房地產有什麼影響
西咸新區是西安步入國際化大都市的重要戰略計劃，西咸新區總佔地882平方公里，其中會有很大的一部分是住宅，可能會致使西安的房地產整體價格會有所降低吧，
❷ 西咸新區哪個區最好
西咸新區灃東新城區好。
2018年西咸新區生產總值（GDP）381.94億元，其中灃東新城實現生產總值130.23億元、同比增長17.3%，從規模和增速上都位居五大新城第一名！
2019年灃東新城重點樓盤：碧桂園·國湖（新）、保利·和光辰悅（新）、中南·上悅城、藍光·公園華府、華宇&東原項目（新）、綠城·留香園（新）、中南·湖畔堤（新）、電建項目（新）、朗詩項目（新）。
❸ 在合肥哪個區域買房可以保值或增值尤其現在在合肥買合適嗎
在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。
政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；
高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。
廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。
瑤海區、新站區；這兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。
還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿得出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；
隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。
❹ 西咸新區空港新城都有什麼房地產項目,地址和聯系電話是多少
http://gz.house.163.com/12/0507/13/80TF5VG300873C6D.html
❺ 西安那塊的房子相對便宜一點啊
^_^這個我想對比較清楚，我在國外大學讀市場營銷不過是半個西安人，我的房子也是買在西安。
西安的房價最貴的區域是曲江旅遊文化新區、高新區、鍾樓商業區和小寨商業區
而相對便宜一些的地方，比如：
--北郊:省市委省市政府已確定了北遷的計劃，因此未來的主城區應該是要向北平移的，現在南郊的小寨發展的這么好已和城牆裡面分別不大，相信未來北郊也是會這樣的
--長安區:雖說長安區是撤縣劃區的，城市建設方面略微有些跟不上，但是有這樣幾點好，一是交通方便，路都是國道很好走，而是它離小寨也就15-20分鍾的車程，在市中心上班也還是很方便的，三是地鐵二期開通後直接從南到北一條線，長安區就有一站，我的另一個家鄉是南京，經驗看來地鐵房通常都會漲，我家在南京的房價已從地鐵建成前的3500每平方漲到8500了，蠻驚人的。另外它靠大學城近周邊中小學也多，教育不是問題。
--南二環周邊：南二環周邊也有不少的商業房產樓盤出售，價格也相對便宜些，在二環上交通是沒的說，只是現在二環的房子空缺度太小，開發商投資的新樓盤也少，因此不容易找到滿意的
--東郊：東郊這么多年了一直也就這個樣子，具體什麼原因人們也說不清楚，就是政府和市民都不重視吧。但是東郊其實不錯，我小時候就是在東郊西安財經學院家屬院長大的，東郊集中了很多的大學，西安交大，理工大，財院等等，中小學就更是多了，醫療方面離第四軍醫大學也近，尤其多的是夜市和小吃店，接近小寨附近的數目吧甚至超過，所以偶爾懶了不想做飯下樓就有。
基本上我的建議就是這些，希望能給您提供些幫助，謝謝^_^
❻ 怎樣給房子估價我們這邊是西咸新區空港新城，拆遷安置房，想轉賣，但不知道怎麼給房子估價。
首先看房市大環境，地段均價，然後再考慮影響價格的諸多因素，如房屋結構，樓層，戶型，面積，房產手續，採光，小區環境，物業費用，小區配套，小區交通便利性等，然後進行適當加減就是了。
❼ 我在西咸新區買房合適嗎，在哪個新
看是否符合個人需求
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
❽ 港務區,西咸新區,咸陽三個地方哪裡買房子比較好比較好
就目前的發展情況來看，西咸新區是最具潛力的購買房產的地方。其次是咸陽主城區，因為主城區配套設施完善，生活起來十分便利！最後才是港務區，因為港務區目前發展相對滯後，配套不完善，生活不是很方便。因此不建議目前入手！
❾ 在西咸新區買房合適嗎，在哪個新城買房更好
西咸新區作為第七個國家級新區，承擔著國家創新城市發展的重任。西咸新區位於西安和咸陽中間，今年在陝西省西安市的共同努力下，西咸新區交西安市代管，邁開大西安建設的步伐，新區的各項措施和優惠政策也不斷落地，未來肯定是西安發展的重點區域。目前西安實施限購政策，由於西咸新區下轄的灃東新城離西安主城區很近，也在本次限購之列，其他四個新城暫時不限購。目前來看，灃東新城區域本身各項配套也不錯，交通便利，各大企業入駐，帶動周邊環境得到很大改善，昆明池公園十一也開通，生態環境也很美，所以在灃東新城買房應該是個不錯的選擇。灃西新城由於離咸陽更近，對於西安人來說可能有點遠，但是未來肯定不錯，現在價格也不高，還有升值空間。秦漢新城目前有幾個大項目，像星河灣等，主要是洋房和別墅，如果考慮生活品質這里也不錯。另兩個空港新城和涇河新城，離西安主城區更遠，一個發展的是臨空經濟，另一個主要是農業經濟，所以暫時不推薦。以上個人建議，可參考。
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