1. 臨街商鋪和商場商鋪，出於投資，長遠的角度，如鋪價相當的情況下，選擇哪個比較好呢
不能籠統來說，都要看發展前景。
1、臨街，那麼就看街道的是否繁華或未來是否會成為商業區；
2、商場，就看這個商場知名度了。只有知名度高，才有人氣。同一位置的商鋪，就算在同一道路兩邊，如果知名度相差太大，一個人滿為患，一個冷冷清清
就我個人來看，我肯定傾向於臨街，因為臨街門面，我做什麼生意都行，一個不好，就換一個，肯定有一個能做起來的；實在不行，租給別人也能收一比租金。除非你這個臨的街實在是偏僻的沒人氣。而商場店鋪，受限於商場太多，可能換一個老闆，換一個招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、華語收購等）。
總之，臨街店鋪風險小，靈活，基本不會賠，除非你投資時沒動腦子；
商場店鋪受制商場多，風險大，但一旦投資成功，回報也是相當可觀。
就看你自己喜歡哪種了。
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2. 做餐飲在商場開店好還是在街邊店鋪好
商場客源穩定，但是自由度略小，經營相對較容易，街邊商鋪費用略高，自由度也要高不少，但如果不能打開口碑，經營難度也要高不少
3. 商場內的商鋪與街鋪的區別在哪裡
商鋪的話要接受商場的統一管理，街鋪相對比較自由。
商場會定期舉行活動，來幫助商鋪獲取人流，街鋪的人流完全取決於，街道的人流量。
商鋪的租金比較高，街鋪的租金比較低。
商場內的商鋪只能租不能買，街鋪可以租也可以買。
拓展資料：
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
由來：
商鋪，由"市"演變而來，《說文》將"市"解釋為"集中交易之場所"，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的，首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。據歷史記載:(東京)東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。
位於長江三角洲東端，北瀕長江口，南臨杭州灣的上海，明清時期僅為江蘇省的一個縣。上海的第一次崛起，是在上一世紀二、三十年代，當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心，遠東最大的商業中心城市。據《上海通史》記載:1933年上海共有商鋪7.2萬戶，平均每平方公里136.5戶，各地巨賈名商紛紛落戶上海，十六鋪、南京路、靜安寺、霞飛路(今淮海路)等商業中心街區初具雛形。
4. 開超市和開飯店，哪一個更好一些
首先得申明一點，無論是開超市還是飯店，都是一門綜合學科，首先說超市，裡面涉及到硬體和軟體，主要是選址，這個佔比接近六成，硬體是指裝修風格、監控系統、招牌、貨架、收銀台，軟體指的是倉儲、陳列、堆頭、臨過期品處理、後台操作、人員管理等等，最主要是進貨渠道，這是關鍵。如果你要一看就會的，只能去找加盟店加盟了，那樣比較方便，但是目前國內的加盟店大多收費高、條件多、商品價格高等問題，你開店的面積多大，成本預算多少，預虧損經費多少，這些細節提前就應考慮。其次說飯店，飯店規模、前期投入、消費人群定位、營銷方案、人員管理、廚師分成、應用場景、各職能部門溝通事宜均得考慮。無論你想干什麼，這些你至少得考慮二個月左右才能著手，贏虧平衡一定得算出來。具體細節有什麼疑問，可單獨詢問我
5. 商場或沿街商鋪一二三四層價差以什麼比例計算
上面幾位憶經回答了一些了。不過商場和臨街商鋪的價差是不同的。前者價距較小，後者差距較大。所以提醒一下，在實際操作中可根據項目的自身情況做出調整的。下面舉個臨街商鋪的價差：1層：100％；二層：55%;三層：35％；四層：25％。如果是商場，那麼根據情況可以有一點的調整，舉例：一層：70％，二層：50％，三層40％，四層：35％。
6. 沿街商鋪和商場里的商鋪，哪個比較風險低
沿街商鋪和商場裡面的商鋪價值不一樣，沿街商鋪要遠遠貴於商場裡面的商鋪，當然，回報率的話，沿街商鋪遠遠大於商場裡面的·風險的話，基本上投資商鋪是沒有多大風險的，所以無論你買沿街的還是買內鋪，風險其實差不多，沿街投入大，回報高肯定高一點，主要是你那個商鋪的市場要好！如果能買沿街的，建議買沿街的，拆遷補助也是遠遠優於商場內鋪的！ 你做生意的話，毫無疑問，商場內鋪的風險低，也利於做生意，因為中國人喜歡逛商場！
7. 為什麼鬧市中心的商店,餐館要價比較高
因為鬧市中心的商店，餐館。房租等的費用也是非常高的。所以從成本上考慮，鬧市中心的商店，餐館要價當然應該要高一些。另外，從工序上考慮，一般來說，鬧市中心的客流量比較大。對商品和餐館的需求也比較大。所以供給房也可以要高價。
8. 如何判斷商鋪投資價值
商鋪的投資價值主要是看商鋪本身的價值，我作為理財師，一直在幫助客戶做這方面的工作，所以我比較了解商鋪的一些基本的價值規律，當然我的見解，是我個人的工作實踐經驗，您可以拿來參考一下：
第一、首先我們要知道商鋪本身的性質，也就是說這個商鋪具體情況，比如商鋪是步行街的延街店面，或者是商場中的店面，另外商鋪是不是主幹道有隔離帶的店面，以及商鋪在廣場區域店面，商鋪是在地鐵店面等，這些地方都算是比較不錯的店鋪，除此以外就不是很好了。
第二、店鋪的價值還要看其所權的實際情況，我們要確定商鋪實際產權，還要知道店鋪的年限，另外是店鋪的三證資料是否齊全，這方面是價值評估的重要環節。
第三、商鋪結構確定（實際面積、商鋪格局、層高、公攤面積等）。
第四、我們在商鋪評估的時候，要知道周圍商鋪總體價格，同時根據周圍的商鋪價格來確定本商鋪的大致價格範圍，同時要計算的還包括物業費、水電費等。
第五、商鋪周圍的商圈，我們也要進行詳細的調查，主要的調查目標是人流量、周圍的商鋪的出租率，即增長潛力預估。
第六、商鋪年租費用預估我們要做出來，另外要計算一下周圍商鋪的回報率和回本率。
第七、預估計商鋪周圍的交通因素，比如停車位、公交車、地鐵等，看看是不是很方便，這對商鋪來說也是一個重要的價值點。
總結一下，我們現在評估商鋪價值的時候，要全面細致，要做到精細化的調研，這樣才可以知道商鋪的具體價值。
9. 商場裡面的商鋪大概要多少租金
你要看是在哪個位置，地區不一樣價格相差也很大，好的大家都要租競爭就大，價格隨著就上漲，位置不好也沒意思，生意不怎麼樣，早晚關門大吉，現在什麼都不好做，壓力太大了，