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在哪裡看成都二手房成交價格

發布時間: 2022-07-07 05:38:22

❶ 請問在哪裡能查到二手房的成交價,鏈家二手房成交價准確嗎

你好呀,網友!我是做二手房或者一手房貸款的,我可以負責任的跟你說二手房的成交價,在與買方與賣方各自的心裡價位,如果看網上公布的成交價的話,向鏈家58同城趕集網東城一家不是那麼准確。
大部分二手房的成交價是根據房源的戶型,裝修情況,購房時的價位,你家房子所在的位置,是否能劃入學區,是否有升值空間有文化價值等。這些因素主導者市場價的變化,但是最終的成交價是,有賣方心理價位決定的。
你如果想買二手房,看好了房源之後,可以朝小區里邊的人打聽曾經的成交價,或者說近一年的成交價,有這個價位進行判斷,進行魚骨是否能夠接受成交價。
歡樂網友,我給你簡單的解答了一下,如果有什麼不清楚的,您可以繼續詢問,我給您更詳細的解答。

❷ 成都想買二手房,哪裡去找比較靠譜的,價格又實惠的房源信息

成都想買二手房去找比較靠譜的還是找一些比較大的房屋中介,比如說鏈家地產,或者是五二我家等大的房地產中介。

❸ 在哪能查到真實二手房的成交價

摘要 親您好為您查詢到

❹ 在哪可以查詢成都二手房過戶費用

稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發

❺ 哪裡可以查到比較全的二手房實際成交價

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
滿意請採納
謝謝

❻ 在哪能查到真實二手房的成交價

1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。

❼ 二手房成交價格哪裡可以查

1、只有在網簽價等於實際成交價的情況下才能查詢真實結果。
2、房管局檔案室能查詢到。

❽ 成都的二手房房價是多少有什麼軟體可以參考房價

現在成都的二手房房價平均大概1.5萬每平米,而且不同地區的房價也不一樣,你可以下載貝殼、鏈家等APP來參考房價。

❾ 哪裡能夠查看真實的房屋成交數據

住房管理局官網。

數據的來源,肯定是房管局的數據是最精準的的,因為必須要去網簽。或者銀行的數據也是精準的,因為要去做貸款,銀行肯定是不公開的,而且銀行那麼多,每家也不會太齊全。

所以,想查這類數據,首先是到當地房管局網站去查。不過一般都隱藏的比較深,畢竟不是專業互聯網公司,把網站的展示做到很好。

其次,到一些第三方機構,因為房管局也希望第三方機構參與分析整理數據,所以大部分會向第三方分享成交數據。

推薦克爾瑞,中指,七魚數據。

前兩個費用較高,他們主要面對房企公開數據,房企屬於采購數據;對於個體的人或中小的房產相關的機構,采購費用會非常大。

而且相對而言,克爾瑞和中指更多的是統計數據,不能做到很明細。

如果是個體投資房產或做數據研究的,那麼最好是底層的數據,就是細分到每天,每個小區,每間房,面積,戶型,成交價。

一般來講,二手房的數據,除了網簽(過戶)套數和面積,其他所公布的成交價格等僅供參考,距離實際成交數據偏差較大。

最簡單的,二手房過戶時,為了降低稅費,一般會選擇做低合同價(但必須在「評估價」之上),這樣可以有效降低買賣雙方的稅費。

所以,各地公布的二手房價格指數,不太准確。

新房的話,都是要接入房管局的系統進行網簽的,房管局本身是不出售數據的。一般由第三方數據公司與房管局合作,打通系統,對所有的備案(下發預售信息等)和網簽數據進行整理加工,再開通相應的埠(網站和賬號),出售給開發商或者相應的研究機構。

這一類信息都是收費的,普通人是不可能花那麼多錢去買的。

中指資料庫和克而瑞,數據統計維度不同,同一變數下導出的數據都有區別,但都會定期發布所監測城市的房產交易數據。可以在官方網站或者其他途徑獲得,網路也搜得到。

想要定製化數據查詢,只能通過購買相應的服務。

個別地區的房管局,也會在「第三方」房產門戶網站提供相應的數據查詢,我只見過2個城市的是公開的,其他城市的數據都需要另行購買。

僅僅是感興趣的話,可以搜索相關城市關鍵字,查詢專業機構發布的房地產市場周報、月報、季度報、半年報和年報。

❿ 怎麼查二手房成交價格

二手房成交價什麼意思?
1、這個比較容易理解,它就是指購房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實際價格。成交價是買房人從房主那裡所購買的二手房的實際支出,比如房主出價100萬,實際成交的價格為97萬,這個價格即為成交價。
2、一般而言,實際成交價與網簽價、評估價會有所差別。例:房主賣時,最初標價100萬,中間房東提價為90萬,買家接受並付款,這個90萬就是實際成交價。若賣家降價為108萬並成交,則10萬就是實際成交價。

怎樣查二手房成交價格?
1、二手房成交價格可以在 網站上查詢,你要是想購買二手房,可以先在這個網站上了解一下平均價格。房天下網站上不僅僅有房價的介紹,還有對樓盤的地理位置、附近的設施、小區的環境的介紹,所以我覺得參考價值是非常高的。
2、要是在網站上看到有不錯的房子,可以直接聯系客服或者是賣家,商量一下看房時間和其他方面的事情,見面之後就可以把剩下的手續都給辦了。
3、二手房的貸款額度,與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30%,則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高,能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價,二手房的成交價格減去可貸款額,即為二手房的凈首付款。也就是說,可貸款額越大,二手房凈首付款就越少。
4、舉個例子,二手房成交價格為100萬,銀行的評估價為80萬,按照首套房30%的首付比例來計算,二手房的可貸款額為56萬(80萬*70%)。這時候,購房者要支付的凈首付款就是44萬(100萬-56萬),相當於成交價格的44%,這比30%的首付比例,多了14%。