❶ 2011年農村土地徵收補償條款每畝補償多少呢農村工廠拆遷是怎麼補償呢急要
1、土地補償
作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中明確了「土地使用權補償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價的原則確定：浦東地區為110-130萬元/畝，浦西地區為120-140萬元/畝」的補償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權的補償辦法。
其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。
2、房屋、建築物補償
對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。
3、設備重置成新價
《城市房屋拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積每平方米25元計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
（二）拆遷費用補償
1、停產停業損失
《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。
上海市則採用了「以房屋面積計算」的方法，按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標准計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。
2、設備搬遷安裝費
對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確「拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用」的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。
3、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
（三）基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
拆遷怎麼補償列證：
[ 標簽：拆遷 ]
我家在綿陽遊仙區，我家有個改鋸廠，佔地一百來平方，生意還不錯，這要拆遷，請問這改怎麼補償，這一占我們就失業了 ？經濟損失怎麼辦，謝謝！！
征服 回答:1 人氣:11 解決時間:2009-05-22 15:14
滿意答案
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僅做參考,各地標准不同,請詢問當地政府
廠房、倉庫及配套用房拆遷補償辦法
（一）拆除工廠、倉庫及配套用房不再以安置，其合法建築物按重置價（附表二）給予補償。廠區內若有整幢作為辦公或宿舍的房屋，其重置價按每種類型結構各增加 xxxx元/平方米給予補償。廠房層高超過xx米的，層高每增高xx米，按重置價增加xx%給予補償，其層高計算從室內地面至檐口計算高度。對持有合法用地手續的土地按每畝xxxx萬元給予貨幣補償。
若要求安置用地的，待今後如果市政府在xx組團規劃市區廠房安置用地，將根據按期搬遷簽訂協議的先後順序給予協助辦理征地手續。
（二）工廠、倉庫及配套用房的搬遷被補助費按建築面積每平方米6元計算，特大機械設備每台按xxx—xxx元計算。
（三）工廠、倉庫及配套用房，停產停業補助費，按建築面積每平方米12元，一次性給予6個月的停產停業補助。
（四）工廠、倉庫及配套用房實行貨幣補償，在規定拆遷期限內第一個月簽訂協議並搬遷騰空的，按被拆遷建築面積給予200元/㎡獎勵，第二個月簽訂協議並騰空的，按被拆遷建築面積給予100元/㎡獎勵。
提問人的追問 2009-05-22 14:38
那不是損失大了這樣補償，那麼多的樹那不是要折價處理哦？是不是太黑了點哦，你能說說你的看法，只是個人意見，行嗎？謝謝！！！！
回答人的補充 2009-05-22 14:46
現在拆遷一般都要評估:
比如你的建築物按普通裝修標準是xxxx元/平方米，實際裝修高會補價差。有專門的裝修隊伍幫助被拆遷人臨時裝修，以提高評估價。
地面附著物（花木、水泥場地等）都有補償標准。有人會買些幾元一棵的數苗找空地栽滿了。
❷ 綿陽市梓潼縣拆遷補償怎麼
鹽亭縣位於四川盆地中部偏北，綿陽市東南部，東經105°12'至105°42'，北緯30°53'至31°30'，幅員面積1648平方公里，耕地60萬畝。轄36個鎮鄉（其中回族鄉1個），474個村，8個居委會，有漢、回等7個民族，總人口60．26萬人，以回、蒙、羌、藏等為主的少數民族佔0.68％。鹽亭是四川省對外開放縣和個體私營經濟試驗區。
據《平太寰環記》引《蜀記》記載，南朝劉宋文帝元嘉十九年（442）於今鹽亭縣毛公鄉僑置宕渠縣和西宕渠郡，隸益州（治今成都市區），是為縣境州郡建置之始。梁大同元年（535）改西宕渠郡為實郡，又分廣漢縣（治今射洪縣廣興鄉）新置北宕渠郡，於靈江之東鹽井亭置鹽亭縣，因井為名，作為北宕渠郡郡治，此為鹽亭建縣之始。鹽亭縣城即今雲溪鎮，北周保定初(562)，建高渠郡、縣時，即設治於此，依杜甫「雲溪花淡淡」詩句得名。鹽亭縣城屬以發展輕紡食品業為主的小城市。
鹽亭屬盆中丘陵區，北高南低，一般海拔350-650米，山丘起伏，溝壑縱橫。鹽亭屬亞熱帶濕潤季風氣候區，年平均降水量825.8毫米，平均氣溫17.3％，無霜期294天；春早，夏熱，秋短，冬溫，氣候溫和，熱量充沛，動植物品類繁多。縣內有梓江、彌江、湍江、櫸溪、雍江5條河流，流經縣境246.7公里。地下礦藏石油、天然氣、鹽囪、膨潤土、石灰石、白堊土及遍布全縣的砂石建築材料，大都先後得到開發利用，給社會經濟帶來了生氣和活力。
農業是鹽亭經濟發展的重要因素，鹽亭是全國瘦肉型豬基地縣，栽桑養蠶歷史悠久，全縣栽桑、養蠶、繅絲、織綢形成一條龍，絲綢織品暢銷國內外， 為四川省蠶繭生產基地縣。從1995年開始實施「2000萬只畜禽工程」，計劃用3年時間實現出欄畜禽2000萬只的目標。鹽亭封山造林成績顯著，森林覆蓋率在23％以上，榮獲「全國長防工程建設先進單位」和「全國造林綠化百佳縣」稱號。
農業的持續穩定發展，為地方工業起步奠定了基礎。生產的辣椒天然色素遠銷國外，宮庭粉絲榮獲國家金獎。「玉龍桃片」獲商業部優質產品。
縣委、縣政府始終堅持農業基礎地位，又大力實施增收富民戰略。從1997年開始實施「富民工程」，組織號召「十萬農民項目，十萬民工掙現錢」，全縣共上種、養、加致富項目11萬多個，上規模、上檔次的專業戶、重點戶達1.5萬多戶，有序組織勞務輸出13萬人，年勞務收入 達3億元。近幾年來，通過實施畜禽、蠶繭、綠色食品等三個工程，廣大農民在奔向小康的路上又向前邁進了一步。2000年，全縣農民人均純收入達到1776元，農民人均居住面積達20.6平方米，磚混結構樓房佔67％；27％的家庭有了洗衣機，80％的家庭有了電視機。
鹽亭人民把發展林業作為振興鹽亭經濟的突破口。60年代開始造林，70年代被植管護，80年代總結推廣林山經驗，全縣共采種育苗3.49萬畝，成片荒山打窩造林68.97萬畝，疏林補植74萬畝，四旁植樹14.49萬株，定植速生泡桐533萬株，栽桑、果、桐為主的經濟林木3500萬株，人平植樹3630株，森林覆蓋率達到24.5％，活立木總蓄積1293萬立方米，每年平均增長18.34萬立方米，基本綠化了全縣荒山草坡，成為四川的造林綠化先進縣。鹽亭林山鄉，70年代開始突擊人工造林，現綠化率達99.7％，到1985年，木材蓄積量產值達1260多萬元，戶平萬元以上，中央綠化委員會授予林山為全國「造林綠化先進單位」，對發展林業起了很好的示範推動作用。2000年，全縣森林覆蓋率達到54.7％。
縣委、縣政府抓住被列為「四川省個體私營經濟試驗區」的契機，「先栽梧桐樹，引來萬鳳棲」。縣委、縣政府組織群眾開通了縣城及16個場鎮民用天然氣，架設了11萬伏輸變電線路，建成了第二自來水廠，拆遷拓寬了兩河場鎮過境公路，建成2公里長的文同幹道，協助市上建成嫘祖大橋和綿鹽高等級公路，近千畝的嫘祖壇風景區建設完成了規劃征地，沿山公路竣工通車，城市擴大，功能改善，投資吸引力大大增強。民營經濟得到迅猛發展。2000年全縣個體工商戶已達2萬戶，私營企業242家，注冊資金達2.26億元，2000年個體私營企業稅收達2507萬元，占縣財政收入1/3，民營經濟已成為縣域經濟的重要組成部分。
到2000年全城共有大小街道38條，商場29家，商
❸ 蚌埠市鳳陽東路石油站宿舍有沒有拆遷計劃
你好暫時還沒有拆遷計劃的可能以後會有的在等於段。
❹ 北園路越王樓的葯材宿舍什麼時候拆遷
經查，暫無「三舊」改造計劃。
越王樓，位於四川省綿陽市龜山之巔，是唐太宗李世民第八子越王李貞任綿州刺史時所建，始建於唐高宗顯慶年間，其規模宏大、富麗堂皇，樓高十丈（即百尺），時居四大名樓之首（滕王閣高九丈，黃鶴樓高六丈，岳陽樓高三丈）。恢復重建後的越王樓，氣勢與當年相比毫不遜色。99米的高度目前仍為全國仿古建築之最（現今滕王閣高57。2米，黃鶴樓高52、6米，鸛鵲樓高72米，岳陽樓高32米），故有「越王樓霸氣、黃鶴樓大氣、滕王閣才氣、岳陽樓秀氣」之說。
❺ 中國石油銷售公司待遇問題
我在中石油延邊銷售做過一年 當初簽的九年合同 一線員工特別辛苦並且待遇還不好 你坐辦公室幾乎就是死工資 以後漲浮空間不大 想在中石油繼續干 要麼你認識領導 關系特別硬 要麼肯花錢 否則想上位 累死你
❻ 沈撫新區高坎沈陽石油化工廠黨校宿舍，座落在磚瓦村當中，周邊都拆遷了，我們宿舍要倒塌了，最後能咋辦
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
一個好的補償協議，對拆遷戶來講，越具體越詳細對拆遷戶越有利。補償協議當中約定違約金會制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約後能夠使拆遷戶得到較好補償。但我們會發現，拆遷方給出的協議文本，一般比較抽象籠統，對於違約條款和損失賠償條款均為空白。
在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時間、安置房能否辦房本、安置房質量是否合格，一定要約定違約責任，並具體約定損失賠償額的計算方法，不這樣做，就不能保護自己的利益。