⑴ 房產抵押貸款需要交納哪些費用
辦理房產抵押貸款需要交的手續費主要有：評估費，測量費，抵押登記、公證費、合同工本費等。
評估費也就是房屋評估費：辦理房產的抵押貸款有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200-500元不等）。
抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3％收取，委託公證費在2000多元左右。
拓展資料：
1、房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
2、根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請書;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。
⑵ 房屋抵押手續費用
法律分析：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門 (各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元 (建築面積)。 用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
⑶ 貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎大概得多少錢
貸款辦理抵押是需要交錢的，抵押費用為80元。另外還有抵押合同的工本費，大約15元左右。然後有的會提前收取辦理房產證的工本費大概100元，其他的沒有什麼費用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶，不會有任何問題，銀行在這方面是極其規范的，如果是開發商收取的話，他們會適當地多收取一些。
拓展資料
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。 關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
1、開發商賣房子通常都會找代理機構幫助客戶辦理銀行貸款業務的，正常費用在1000元左右。具體城市具體分析，在買房前請把您的信用報告列印出來（中國人民銀行）讓代理機構看看能不能辦理貸款，如果交錢了信用報告不好，是不能退款的！ 2、有的開發商也不找代理機構，所有手續由客戶自己辦理。
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納
⑷ 房產抵押貸款手續費多少
房產抵押一般指的就是需要去銀行辦理抵押手續，在辦理手續中途也是會產生手續費的，所以必須要提前知道相關費用的額度，並且做好相關准備。辦理房產抵押貸款中涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
1、評估費
一般而言，用房產來抵押貸款都是需要先進行評估價值的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定你可貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。這是你自己需要付的；
2、律師費
除了物質抵押方式外，如果你要申請商業性貸款的話必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示他們的法律意見書。律師事務所收費是按申請貸款額的3‰的比例向借款人一次性收取法律服務費，而且每單最低額度為100元;但是辦理公積金貸款時是不需要支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收；
3、保險費
在個人住房貸款的公積金部分，需要採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額是不相同的，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在組合貸款和商業貸款中，以抵押方式申貸的，都是需購買房屋財產險；
4、抵押登記費
需辦理物質抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將會收取抵押登記費每平方米0.30元(房屋面積)；
5、公證費
用房產來抵押貸款的一般都是自己居住過的房產，是屬於二手房，而抵押二手房需要公證，一般的公證費在一兩百元左右。
拓展資料：常見的房產抵押貸款注意事項
1、必須持有相關抵押物才能到相關部門進行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不可以超過抵押物評估價值的二分之一；
2、借款人需要有長期穩定而且足以能支付每月貸款本息的工作或收入來源；
3、需要能夠進行提交相關擔保人。
⑸ 請問現在在銀行用房產抵押貸款，銀行要收手續費嗎
在銀行用房產抵押貸款，銀行是不收手續費的，但是有些銀行會收貸款資料費，就是列印合同等一些資料費。
一、用房子抵押貸款流程主要有這些
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;
在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款」
二、房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑹ 房產抵押，房管局要收多少費用啊
房產局抵押登記收費標准
一、土地登記費
1、黨政機關、團體
2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）
2、企業
1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗（最高不超40000元）
3、事業單位
5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗（最高不超10000元）
4、城鎮居民住房
100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗（最高不超30元）
二、房屋所有權登記費
1、住房所有權登記費80元/套
2、非住房所有權登記費550元/宗
三、、土地登記證書費
土地他項權證20元/本
四、印花稅（代稅局收）5元/宗
五、房地產產權證明費（檔案館收費）
1、150平方米以內10-50元/宗
2、150平方米至300平方米最高200元/宗
3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗
4、800平方米以上最高400元/宗
(6)抵押房屋需要交什麼費用擴展閱讀：
申報文件
抵押權人和受轉讓的第三人辦理抵押權變更登記時應提交以下各項文件、資料：
1．抵押權人原持有的房地產他項權利執照；
2．抵押權入和受轉讓第三人的身份證明；
3．原抵押合同；
4．債權及抵押權轉讓合同；
5．市國土房管局規定的其他文件。
補充說明
1．《他項權利執照》遺失，抵押權人應向登記行政主管部門書面報失，並在有關報紙上聲明作廢，登記行政主管部門於登報聲明30日後，補發《他項權利執照》。
2．抵押權人辦理抵押登記，取得《他項權利執照》後，不得扣押抵押人的房地產權證。
⑺ 不動產抵押費是160還是80
法律分析：不動產抵押登記費是80元。當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記），申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費，非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。