⑴ 還建房拿鑰匙要交什麼費用
領鑰匙之前還需要交契稅，公共維修基金，產權登記費，印花稅，物業費暖氣費，抵押登記費的這些費用。
1、契稅(開發商代房管局收的;一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費(也就是房產證工本費，開發商代房管局收的)。
4、抵押登記費(只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的)。
5、印花稅(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3%之內的據實結算房款，多退少補。
7、物業費(一般是預繳半年的，物業公司收的)。
8、暖氣費(如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的)。
9、有線電視初裝費、收視費(一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視台收的)。
10、預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的)。
11、裝修押金(物業公司押的，待裝修之後會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益)。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。
⑵ 交房拿鑰匙竟還有這么多費用要交，但你知道哪些費用開發商不該收
很多人在交完房後都以為買房的錢都包含全部的費用了，事實上還有一大堆費用還得自己掏腰包，有些不良開發商就利用業主對這部分的費用不是很明晰，胡亂收取費用，侵害業主權益。所以在交房後大家一定要先去了解哪些費用該交哪些費用不該交？否則吃虧的還是自己。
一、首先，我們先來看看法律上規定要交的稅費都有哪些？
1、契稅：契稅是國定所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。
契稅稅率為3%-5%，各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據x稅率
2、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
二、新房交房時還要交哪些費用？
1、物業管理費和公共維修基金
物業管理費交一年，具體以合同約定為准。北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。公共維修基金，不同於物業管理費，該基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造。
2、燃氣費
關於這部分的費用具體由誰來承擔取決於業主與開發商之間的合同規定，不過一般來講，燃氣開通費是開發商交給燃氣公司，這筆費用無形之中已納入總房價款。
3、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪費的收取原則是：誰委託、誰收費。購房合同已規定開發商向購房者提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
在實際生活中，有不少裝修工人在裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間進行施工，從而引起其他業主的極大不滿。因此，事先交納保證金。
三、新房交房時開發商收取的費用：
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
⑶ 房子交鑰匙的時候還要交哪些費用
【法律分析】：房子拿鑰匙要交的費用如下：
1、契稅：一般普通住房收取的契稅應按照標准1.5%進行徵收，非普通住宅收取的契稅應按4%進行徵收，個人購買一套房面積在90平方米以下的房子，應收取1%的契稅。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：房屋維修基金包括：房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
3、房屋產權登記費：住宅和非住宅每套價格不同。
開發商收取的費用有以下幾種：
1、房款尾款：根據雙方合同約定。
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定，均可以不交。
物業管理收取的費用如下：
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、水、電費周轉金或保證金：有部分由物業收取，但費用最高不能超過普通家庭3個月的水電費用
3、停車管理費：按當地要求收費。
【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第三十一條 房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
⑷ 買了房子拿鑰匙時，要交那些錢
買房買房子的時候要拿鑰匙的話，基本上首先先要交物業費。其他好像並沒有加多少錢吧？
⑸ 安置房拿鑰匙要交什麼費用
法律分析：回遷房屬於拆遷安置房，不屬於交易類房產，不需要繳納費用。但若是將回遷房出售變賣，則要繳納相關交易稅費。
買房子在拿鑰匙之前還需要交以下費用:
1、契稅(開發商代房管局收的一次性付款的客戶自己交到房管局，開發商一般不代收，除非需委託開發商代辦房產證的)。
2、公共維修基金(開發商代房管局收的)。
3、產權登記費(也就是房產證工本費，開發商代房管局收的)。
4、抵押登記費(只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的)。
5、印花稅(開發商代房管局收的)。
6、實際面積比預售面積大了還是小了，正負在3之內的據實結算房款，多退少補。
7、物業費(一般是預繳半年的，物業公司收的)。
8、暖氣費(如果是現在交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的)。
9、有線電視初裝費、收視費(一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視台收的)。
10、預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的)。
11、裝修押金(物業公司押的，待裝修之後會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益)。
12、有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
⑹ 拿鑰匙需要交哪些費用
交納的費用主要是契稅和公共維修基金，產權登記費、抵押登記費、物業費、供暖費、預繳電費以及其他一些相關費用 。
契稅是國家規定必須繳納的費用，按標准收取。通常普通住房標准按1.5%收取，非普通 住房按4%徵收，各地略有差異。
公共維修基金是指依照《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和公用設施設備的維修養護基金。
產權登記費非住房房屋登記標准為每件550元，住房登記收費標准為每件80元。
抵押登記費有貸款的都要繳納，沒有貸款的，一次性付清的就不需要繳納。
物業費、預收電費通常都是預繳半年或一年。
供暖費主要是北方地區需要繳納，南方通常無需供暖就不用繳納了。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
⑺ 交房拿鑰匙的時候，需要交什麼費用
交房拿鑰匙的時候，需要交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。對新房交鑰匙的話，建議大家多注意一下具體的細節，比如房屋的驗收等問題，這樣才能保證自己房屋的質量。
一、新房交房稅費
1、契稅
發生房屋買賣、典型買賣、贈與或者交換行為時，根據轉移變動的價值，向產權領取者徵收一次性契稅。 契稅採用比例稅率。 也就是說，房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人按一定比例的稅率征稅。 契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
以商品房出售的，購房人和銷售公司應當簽訂相關維修基金的繳納約定，購房人應當按照購房款的2-3%的比例向銷售公司繳納維修基金。 銷售公司代收的維修基金由全體業主共同所有，不計入房屋銷售收入。
3、房屋產權登記費：部分開發商在制證時領取，但房屋為80元/套，非房屋為550元/件。
4、印花稅： 5元/本。
5、人工費： 10元/本。
二、開發商收取的費用
1、房款最終支付：以雙方合同約定為准。
2、面積差價金：根據商品房面積實測技術報告。
3、裝修變更費用：根據業主和開發商的補充協議。
4、停車位價款：對於需要購買停車位的業主，雙方需要另行簽署合同(除原購房合同約定贈送停車位外，注意停車位有產權)。
5、寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購買者徵收，但不得向交房時不願意接受相關服務的購買者強制收費。
新房交房注意收房注意房款約定，客戶和開發商簽訂合同，辦理交接手續要根據開發商的通知確定時間。 房屋價款結算前，開發商有權順延交付房屋的，客戶可以在結清房屋價款後領取商品房。 新建公寓已符合合同約定的交付條件的，開發商應當在合同規定的新建公寓交付日期前書面通知賣方辦理交接手續。
⑻ 買房子後拿鑰匙前需要交那些費用大概都是多少。
我拿房前要交一年的物業費，其他的不用交了。我的2000多塊錢，大面積要3000多這樣。
⑼ 買房子交鑰匙的時候都需要交什麼錢
您好！
一般來說，要交的費用有：
1、房屋產權登記費，目前是在辦理不房屋產權證時繳納，住宅80元/套，非住宅550元/套。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
2、物業管理收取的費用，還需繳納一年物業管理費，一般價格在買房時銷售人員有告知，按平方計算。
長江以北的供暖費，此項費用可在入住後繳納，沒有規定說一定要在交房時繳納。
公共水電費，會進行提前預售300-500之間。
3、裝修保證金，一般物業在交房前會讓業主繳納2000-5000不等的裝修保證金，約定在裝修完畢後返還，但目前物業都會在退錢時找各種理由轉為物業費，特別是一些服務較差的物業公司。
4、垃圾清理費，在裝修期間的裝修垃圾清理費，一般費用為200-500之間。