1. 買新房要交什麼稅及費用
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准:磚混結構住宅--49元/平米電梯框架結構住宅--55元/平米電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
2. 新房交房時要交哪些費用,大概多少錢
房屋交付要繳納多少費用
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
房屋交付後的保修責任
1、房屋交付的保修責任
(1)房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
(2)商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於規定中確定的最低保修期限的，保修期不得低於規定中確定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
(4)在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
2、開發商要協助辦理相關權屬登記
(1)房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
(2)房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
(3)房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、房屋質量不合格的法律責任
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
3. 新房入住要交哪些費用
購買新房需要繳納的費用有：購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4. 買新房要交哪些稅和費用
1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、大修基金：大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：購買新房要交總房款×3%部分試點樓盤按50～60元每平收取。
4、抵押登記費：80元/戶。
5、權證印花稅：5元/戶。
6、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。
法律依據：《契稅暫行條例實施細則》第三條：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《契稅暫行條例實施細則》第五條：契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
5. 拿房要交哪些費用
新房交房時會涉及到方方面面很多問題，其中很大一部分是涉及費用的問題，新手的你對這些不是很了解，又比較擔心被坑的話，不妨來看一下：
一、新房交房的稅費項
1、契稅：契稅的繳納費用是與房產價格成正比的，按照國傢具體標准收取，一般不會產生糾紛。有些業主可能存在錯誤觀念，認為自己是被拆遷戶，持有拆遷協議，在辦理入住手續時就不用繳納契稅。這樣的業主需要注意了，在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅業務。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房則按1.5%徵收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按標准徵收1%。各城市具體收費標准略有不同，大致情況相同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格同樣是成正比的，按照國傢具體標准收取，一般不會產生糾紛。住宅維修基金交存標准為2%，非住宅維修基金交存標准為1%。
5、工本費：10元/本。
二、新房交房之物業管理費用
1、物業管理費：辦理入住手續時，一般都會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從接過小區的管理權之後，馬上就要為小區開展一系列後續建設和養護開展工作，所以先行收取物業費，這是物業公司為了降低運營風險，也是使物業工作得以正常開展的重要保障之一。
2、供暖費：北方地區冬天部分小區會統一供暖，所以如果在6月份之後辦理收房入住手續是，多半會被要求先行繳納一個季度的供暖費用，南方地區的新房則無需繳納此項。具體收費根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：在入住時現場辦理專用停車位，可能還會收取停車費，還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金等等。具體收費的額度與方式，請以自家物業為主。
三、新房交房開發商費用
1、房款尾款：新房交房業主需要把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定執行即可。
2、面積差額款：結算退、補房屋尾款是在辦理入住手續時首先要做的。房產的實測面積與購買合同中會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，需依據測繪部門出示的《面積實測表》對面積誤差進行結算。房屋面積減少了的話，需要開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之一樣。
3、裝修變更費用：部分業主會在房屋裝修上進行調整，所以涉及費用等相關問題，通常會簽訂補充協議，這一部分費用根據業主與開發商所簽的補充協議收取。
新房交房入住需要交的費用項確實是比較多的大致可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用。具體收費情況請大家要以當地的標准為准，交房繳納費用時多注意點就行了。
6. 新房辦理房產證需要交哪些費用
新房辦房產證的費用如下：
購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納。
二手房辦房產證的費用：
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1。5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
因為房產證的重要性很高，所以我們一定要認真和仔細對待。
7. 買新房要交哪些稅和費用
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。買商品房需要交的稅有：營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅及教育費附加、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
8. 新房交付需要付哪些費用
1、契稅。
非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
新房交房流程是什麼?
1、新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2、新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。
5、房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
8、業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。
新房交房時要求開發商出示哪些材料?
1、《建築用地規劃許可證》，即單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》，即該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》，即經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。其中，「經濟適用房」用地是《劃撥土地》;「商品房」用地是《出讓土地》。兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。
4、《建設工程開工證》，即建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。沒有以上「四證」，該項目用地和建築就是違法的。
5、《商品房銷售(預售)許可證》，即市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件(如果是現房，開發商只須出具竣工備案表)。
「一表」是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於「黑樓」，是不能入住的。不管開發商約定了什麼交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發商取得該表，才收樓，如果此項有問題並追究開發商的逾期交付違約責任。
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