㈠ 買房除了房款還需要交納哪些費用
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
㈡ 買房之後還需要交哪些費用
新房後交房時需要交，契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅
非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收，各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
賣方稅費：
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
以上內容參考網路-新房交易稅費
㈢ 買二手房除了房款還需要交什麼費用
一般的情況二手房過戶需要的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
㈣ 買新房除了房款外還要交哪些費用
購新房時除了房款還要交的費用：
契稅：
90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；
超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。
一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。
徵收期限
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。
(4)除房款還有哪些費用擴展閱讀：
徵收對象：
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
㈤ 購買一手房需要交哪些除了房款之外的費用
購新房時除了房款還要交的費用：
契稅：90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換。
徵收標准：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
以上內容參考：網路-契稅
㈥ 買新房，除了房款還有啥費用
1、契稅：首套90平以上1.5％，90平以下1％，二套3％。
2、維修基金：購房者應按購房款的2%交納;
3、印花稅：總房款的萬分之五;
4、不是很多。
㈦ 二手房購買中除了房款外還有其他什麼費用
回答來自: 易發布購房專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
㈧ 買房除了房款之外，還需要交哪些費用
買房除了房款還有哪些花費 買房要准備什麼費用
第一次買房子一定要計劃好，尤其是計劃好資金，買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。買房子還有很多額外花費。
新手購房，常常不知道從何下手，又不知道該注意哪些？其實首先呢，要注意的就是學會算賬，因為買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的支出。它包括很多部分，一旦預算估計不足，很容易造成資金缺口，影響日常和未來生活。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入
買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，現有的資產多少，家庭的收入，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什麼樣的房子。
2、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積
房子沒有最好的，只有最合適的。購房者在挑選房子時，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會後悔。確定了大致的購買力後，就可以據此確定大致的房價區間了。但是房屋面積也影響著房屋總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度就是房屋的戶室，這里最好根據家庭的人口，和自身情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
3、房屋的各項稅費
雖然房屋的稅費在整個房屋購買花費上只佔有很小的一部分，但是有幾個比較重要項目是必需要繳納的。因此了解這些稅項是很有必要的。
4、物業費用的繳納
物業費的繳納能夠保證房主在未來的生活能夠更加便利。有時，物業費用的高低，直接體現了物業公司的服務和管理質量。在北方還有暖氣費等等費用，這些都是購房者需要考慮在內的。
5、房子交付還要考慮到裝修維修、傢具家電等等
如果購買的是毛坯房，裝修的費用應該和首付款等等考慮在一起。除此之外還有生活必要的傢具家電等等，這些都是必需的支出。
6、最後就是計算還款能力
根據貸款的公積金還是商業，不同的選擇，還款壓力也有所不同。考慮到貸款的利率、貸款額度，然後再估算自己未來的預期收入情況，選擇合適的還款方式和月供情況。
學會算賬，對於一個新手來說，很重要。買房要花費的項目很多，不僅繁瑣，而且還都很重要。所以，購房者不可輕視哦。
（以上回答發布於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 房屋契稅怎麼交 除房款外的七類費用需要繳納
稅收是國家基於政治權力和法律規定，強制徵收的一種貨幣或者實物的行為。房屋契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外。需要明確的是無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那麼購房者在買房時房屋契稅怎麼交呢?除了房屋契稅還有什麼費用需要繳納?下面小編就給大家科普一下。
一、房屋契稅怎麼交
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的有關規定，房屋買賣需要按規定繳納契稅。
契稅暫行條例定，契稅稅率為3—5%;國家對購買房屋根據各種房屋性質、面積等對契稅稅率做了調整;若首次買普通住房，請先到房管部門開具無房證明!
繳納步驟
1、首次購買普通住房
對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納;
對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納;
2、非首次購買普通住房
按3%繳納;
3、購買非普通住房
不管是否首次都按3%繳納;
4、購買非住宅房屋
不管是否首次都按3%繳納。
注意事項
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
二、除房款外的「七大類費用」
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規定交納。
三、買房契稅怎麼算
1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來!
2、首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說明)。
3、首套房且是個人住房的,面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。
4、商鋪性質交契稅
商鋪性質繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅，具體費用怎麼算，建議大家還是去了解下。
5、最後建議大家一點
如果大家是購買的二手房，那麼在稅這方面應該多多了解下，不然等到交稅的時候就會發現多了很多費用。
購房者在買房時，常常會遇到開發商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的，小編前面已經介紹的很清楚了，如果購房者在購房時遇到七大費用以外的費用，可以拒付，並撥打價格監督舉報電話進行舉報。
㈩ 除了房款 買房還要繳納哪些費用
買房的時候,大家操心最多的是首付和房價,也有部分購房者會擔心日後的裝修費用。然而,除了這些錢以外,買房還會牽扯其他的款項,如契稅、物業費等等。但是到底具體要交哪些錢,又要交多少呢?本期「購房知識」,小編就來和大家聊一聊。如果你在買房過程中遇到疑難,歡迎加入武漢2000人購房交流群參與討論,群號:82628313
買房可不是付了首付,按期還房貸就行了,有些費用在收房後還需要交付,主要有六種款項,下面小編就和大傢具體介紹一下。
1.契稅
根據2016年發布的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件,對於個人購買住房涉及稅費進行了調整。按照規定,契稅可在房產證辦理當日起繳納。
具體繳納數額請參考:
2.權證印花稅:5元/本
3.交易手續費
住宅:建築面積 X3元/㎡;
4.權屬登記費:80元/套;
5.房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為:
(1)磚混結構住宅49元/m²;
(2)無電梯框架結構住宅55元/m²;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/m²:
(4)有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/m²。
6.物業管理費
物業管理費從收房之日開始算起。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由卻拒絕收樓,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。如果是產權人長期不住的房屋或開發商沒有售出的空置房,均應交納物業管理費。物業管理費交房的時候需要交,一般先交一年的費用。
最後小編還是給大家舉個具體的例子吧,,如果您購買的是一套90m²,約一百萬的房子,則按照以上內容計算下來,買房計算預算的時候大約需要額外准備三萬左右。交房的時候需要交物業費和維修基金,其餘的費用辦證的時候交就可以了。
（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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