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業委會的人員工資費用來自哪裡

發布時間: 2022-05-29 00:10:41

『壹』 業委會工資由誰支付

法律分析:分為兩種情況,具體如下:

1、除業委會主任外,其他業委會委員均無工資,屬於義工。業委會主任工資標准由業主大會評議,全體業主均攤,物業收取物業費時代收,並轉交業委會主任。

2、如果業主大會不同意給業委會主任開工資,那業委會全體就都是義工了,都沒有工資。

法律依據:《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

『貳』 業主委員工資多少經費從那裡來

業主大會和業主委員會可以按照每年不超過實收物業管理服務費1%的比例提取活動經費,具體辦法在物業服務合同中約定。活動經費應當在物業服務企業服務收費中列支。

活動經費主要用於召開業主大會會議和支付業主委員會履行職責過程中實際產生的相關費用。具體使用情況由業主委員會以書面形式在物業管理區域內每年度至少公布1次,並接受業主的監督。

(2)業委會的人員工資費用來自哪裡擴展閱讀

深圳市人民政府令(第258號)《深圳經濟特區物業管理條例》實施若干規定

第二十七條 業主大會應當綜合考慮物業管理區域規模、物業服務費標准、業主人數等因素,決定從物業服務費或者其他合法資金來源中提取業主大會、業主委員會活動經費以及業主委員會委員津貼和執行秘書薪酬等費用的標准。

業主委員會應當將業主大會和業主委員會活動經費、業主委員會委員津貼和執行秘書薪酬等費用的使用情況,每年至少向全體業主公布一次;物業服務企業可以將從物業服務費中提取的該項費用納入物業服務成本或者物業服務支出。

第二十八條 業主委員會委員是業主自治的公益性崗位,鼓勵業主委員會委員提供志願服務。有條件的物業管理區域,業主大會可以根據業主委員會委員從事公益性工作情況按月給予適當的津貼,每月津貼總額不得超過本市最低工資標准。

業主委員會委員、候補委員、執行秘書不得接受物業服務企業提供的物業服務費減免、停車費用減免以及其他物質、現金等不正當利益,不得採取挪用、欺騙等方式非法侵佔物業專項維修資金、物業共有部分收益等全體業主共有的資金。

物業服務企業應當將業主委員會委員、候補委員、執行秘書繳納物業服務費、水電氣費、停車費、物業專項維修資金等繳費情況,每年向全體業主公布一次。

第二十九條 業主委員會成員候選人由籌備組推薦,10名以上業主也可以聯名推薦1至2名候選人,但同一業主只能聯名推薦一次。

籌備組根據預定委員、候補委員人數確定候選人總人數,並對候選人資格審查確認後,對委員和候補委員按照規定程序一並組織選舉,根據得票順序依次選出業主委員會委員和候補委員。

業主委員會成員實行差額選舉,差額比例不得低於20%,且不得高於50%。

『叄』 業主委員會經費來源

根據《業主大會和業主委員會指導規則》第3章第42條規定:

業主大會、業主委員會工資經費由全體業主承擔。工資經費可以由業主分攤,也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的收支情況,應當定期在物業管理區域內公告,接受業主監督。工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。

由此可見,業主委員會的經費來源主要包括兩個方面:

一、業主委員會的經費來源主要由全體業主承擔,全體業主需要給予業主大會以及業主委員會一定的經費支持,協助其進行運作。

二、業主委員會的經費來源可以從物業費中抽取一定的比例,但是前提是要經業主大會商討決定同意以後才能抽取。

三、業主委員會的經費來源可以從社區營利性場所,比如場所的租金等方面進行提取。

另外,一些業主委員會的經費也會來自於社區業主的捐款等。

(3)業委會的人員工資費用來自哪裡擴展閱讀:

一、業主委員會需要具備的任職條件:

業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成業主委員會。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,並符合下列條件:

1、具有完全民事行為能力;

2、遵守國家有關法律、法規;

3、遵守業主大會議事規則、管理規約,模範履行業主義務;

4、熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;

5、具有一定的組織能力;

6、具備必要的工作時間。業主委員會執行業主大會的決定事項,需要履行的職責:

二、業主委員會需要承擔的職責:

1、召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;

2、代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

4、監督管理規約的實施;

5、業主大會賦予的其他職責。

參考資料來源:網路-《業主大會和業主委員會指導規則》

參考資料來源:網路-業主委員會

『肆』 業主委員會的工資從哪裡來

法律分析:業主委員會成員是沒有工資的,但是可以獲得補貼或者補助。

業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員,如秘書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。

法律依據:《中華人民共和國城市居民委員會組織法》 第十七條 居民委員會的工作經費和來源,居民委員會成員的生活補貼費的范圍、標准和來源,由不設區的市、市轄區的人民政府或者上級人民政府規定並撥付;經居民會議同意,可以從居民委員會的經濟收入中給予適當補助。

居民委員會的辦公用房,由當地人民政府統籌解決。

『伍』 業委會成員有工資嗎

業委會成員沒有工資。但是可以獲得補貼或者補助。業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。
《物業管理條例》
第八條
物業管理區域內全體業主組成業主大會。 業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。第九條
一個物業管理區域成立一個業主大會。 物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

『陸』 關於業主委員會委員的報酬來源

業主委員會成員是該有補助或補貼的,但不享有工資。

業主委員會是業主共同決定成立或者由業主大會決定成立的團體,受業主委託決定和執行共同管理中的一些事務。

業主委員會成員一般可分為選舉產生的業主委員會委員和聘任的業主委員會工作人員如秘書等。業主選舉產生的業主委員會委員不是一個職業,因此不享有薪金待遇。但是,業主委員會委員為業主共同管理事務付出大量的時間和精力,甚至付出一些費用如通訊費等,因此業主委員會委員可以或者補助或者補貼。

『柒』 請問業主委員會委員的工資由誰發

一、分為兩種情況,具體如下:

1、除業委會主任外,其他業委會委員均無工資,屬於義工。業委會主任工資標准由業主大會評議,全體業主均攤,物業收取物業費時代收,並轉交業委會主任。

2、如果業主大會不同意給業委會主任開工資,那業委會全體就都是義工了,都沒有工資。

二、在物業條例中規定,「業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。」其中的意思包含了進入業委會成員的經濟能力,沒有明確業委會的工資問題。

(7)業委會的人員工資費用來自哪裡擴展閱讀:

業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。

一、業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,並符合下列條件:

(一) 具有完全民事行為能力;

(二) 遵守國家有關法律、法規;

(三) 遵守業主大會議事規則、管理規約,模範履行業主義務;

(四) 熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;

(五) 具有一定的組織能力;

(六) 具備必要的工作時間。

二、業主委員會委員必須符合下列條件

1、是本物業管理區域內業主;

2、能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程;

3、有一定組織能力和必要工作時間,能夠較好履行業主委員會成員職責;

4、品行端正無劣跡;

5、熱心公益事業。

『捌』 業委會成員補助從哪裡來

法律分析:業委會成員補助由全體業主共同分擔。業主委員會工作人員的工資報酬應當由全體業主分攤歸集,業主委員會支付。業主委員會委員的補貼或者補助,應當由業主委員會提出建議,由業主共同決定或者業主大會決定。業主委員會委員的補助具體措施,不同的小區可以採取靈活的方式進行,可以一次性支付或者按月支付,也可以採取誤工補貼的方式按照業主委員會委員為業主共同管理事項付出的時間支付。

法律依據:《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;(四)監督管理規約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。

『玖』 業委會的工資誰付

法律分析:1、除業委會主任外,其他業委會委員均無工資,屬於義工。業委會主任工資標准由業主大會評議,全體業主均攤,物業收取物業費時代收,並轉交業委會主任。

2、如果業主大會不同意給業委會主任開工資,那業委會全體就都是義工了,都沒有工資。

法律依據:《物業管理條例》 第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:

(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(四)監督管理規約的實施;

(五)業主大會賦予的其他職責。