⑴ 二手房交易需要支付哪些費用呢
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%;指導價格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%。
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免徵)。
3、手續費：6元每平方米。
4、土地出讓金：1%。
5、登記費：80元。
6、圖紙資料費：20元。
7、營業稅：購買普通住宅收差額營業稅。
8、個人所得稅：1%。
二手房交易注意事項
需要注意有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
需要注意房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買房人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
以上內容參考網路-二手房交易稅費、人民網-二手房交易買賣雙方要交哪些稅？
⑵ 二手房交易要交哪些費用
二手房交易需交費用如下：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；
2、營業稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價5.8%繳納。賣方承擔；
3、增值稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%預繳納，賣方承擔；
4、所得稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，賣方承擔；
5、交易手續費，按房屋建築面積6元每平方米交納雙方承擔；
6、產權登記費，80元買方承擔；
7、評估費，按評估額0.5%。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
⑶ 二手房的稅費都有哪些
二手房交易需要交納的稅費：
1、買房人應繳納稅費：契稅；印花稅，房款的0.05%；交易費，3元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
⑷ 買二手房都會產生哪些費用
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。（買方承擔）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5％繳納（賣方承擔）。
3、房屋交易手續費：按房屋建築面積3元／平方米交納（雙方承擔）。
4、房屋產權登記費：80元（買方承擔）。
5、房屋評估費：按評估額0.5％（買方承擔）。
6、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納（賣方承擔）。
7、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）。
⑸ 購買二手房要交哪些費用
購買二手房所需交納的費用包括購房款、中介服務費和稅費（其中，稅費包括契稅、增值稅及附加、印花稅）這三塊如下：
1、購房款：
與二手房賣家簽訂的購房合同裡面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。
2、稅費——契稅：
90平方以下購房合同價1%，90(含)平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%。
若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。
具體稅費所購買房屋所在地稅局規定為准。
3、稅費——增值稅及附加：
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、稅費——印花稅：
稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
5、中介服務費：
如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標准不同。
(5)二手房費用有哪些擴展閱讀：
二手房交易中，為避免「一房二賣」，購房者應該注意以下這些事項：
1、先辦「房本」者優先保護：
誰先辦了產權轉移登記，法院會優先保護。
如果都沒辦理產權轉移登記，但房子已實際交付了的，誰實際合法佔有，誰的權利優先。如果房子還沒交付，法院會綜合實際支付購房款等合同的履行情況、合同訂立先後等因素，予以確定。
但是，後買房人在簽訂合同時知道或者應當知道房屋已被其他人購買而惡意辦理登記的，權利不得優先於先買房人。
2、一定要在交易過程中及時推進交易流程，盡量縮短交易周期，及時辦理產權轉移登記。
當事人簽訂買賣房屋後，無法立即辦理產權轉移登記的，可以申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
因此，預告登記能夠排除賣房人將房屋過戶給其他人的可能，保障買房人將來實現物權。
參考資料來源：網路——購房稅費
參考資料來源：人民網——二手房交易：賣房人毀約花樣翻新及時過戶至關重要
⑹ 買二手房需要交哪些費用
按照目前國家相關法律法規的規定，買二手房需要繳付的費用種類主要有以下五種：第一，房款：購買房子的成交價。第二，中介費。第三，契稅：購買二手房一定要繳納的費用，稅率一般為3%。第四，印花稅：根據評估結果計算得出。第五，權證登記費：在房管局辦理房產證所產生的費用。但不是每一套二手房的買賣都需要支付其中每一種費用，比如中介費，不是通過中介買房的就不需要支付。買賣二手房，雙方都需要承擔相應的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑺ 二手房稅費有哪些稅費
(一)契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政策下的契稅：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
成本價：城八區內：15.6元每平米城八區外：12.9元每平米經轉商：10%按經管理3%(按成交價)
(五)交易手續費。
3元每平方米×建築面積
(六)合同印花稅。
房屋成交總額×0.05%
(七)營業稅。
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
1、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%;
2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
3、土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免徵;
4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%;
5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
6、過戶費用。
(八)工本費。
80元，共有權證：20元。