A. 老小區改造裝電梯，費用該如何分攤怎樣分攤才算合理
眾所周知，在生活當中會出現很多老小區改造裝電梯的事情，但是這個費用應該公平分擔，不僅要結合樓層以及面積來計算，另外也會根據相應的通知來進行判斷。畢竟樓層越高，那麼出的費用也要相對的多一些。
大多數的電梯安裝不成，就是因為低層戶主的不同意，安裝電梯雖然不需要低層戶主掏相應的價錢，但是小區一旦裝電梯之後，樓層越高，那麼房子就會升值很多，低層的房子就會貶值很多。而且每天的電梯聲響會非常的大，因此會影響到低層戶主的正常生活，因此要想將電梯落實，那麼就要給低層住戶相應的補償，只有這樣，才能夠彌補他人心理上的不平衡。
B. 加裝電梯維修費分攤細則加裝電梯維修費用分攤方法
加裝電梯維修費分攤細則
1、小區要加裝電梯一般先詢價,選好品牌,定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數,一般底層是不會使用電梯的,二層的人間有的也不願意分攤電梯費用,如果他不願意.
電梯應該有維保單位,但是有一些配件損壞的話,物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..
電梯初裝費,其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
加裝電梯維修分攤系數
1、小區要加裝電梯一般先詢價,選好品牌,定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數,一般底層是不會使用電梯的,二層的人間有的也不願意分攤電梯費用,如果他不願意.
電梯初裝費,其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
分攤方案是由住戶自行協商決定的.如我們這較多的是(一梯兩戶):一樓補償10萬,二樓補償3萬,三樓不補償也不出錢,四樓出錢3萬,四樓以上每上一層樓增加3萬.電梯裝好後的維修保養費方案:一樓不用出,二樓系數為一,三樓系數為二,四樓系數為三,以此類推.原則就是按上樓層越多,裝電梯的受益越多,出錢也越多.
加裝電梯維修費用分攤方法
1、小區要加裝電梯一般先詢價,選好品牌,定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數,一般底層是不會使用電梯的,二層的人間有的也不願意分攤電梯費用,如果他不願意.
電梯初裝費,其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
舊樓加裝電梯資金分攤方案;費用分攤需結合樓層及面積來計算.即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些.這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝.
電梯維修費分攤合法嗎
如果出了電梯質保就合理,先用維修基金,維修基金沒有額度就需要業主集資自己修,
電梯屬於本梯位全體業主所有,如果過了保修期,不屬產品質量問題的,可以申請維修基金或由相關業主分攤.
電梯屬於共用設施設備,其日常的運行、維護費用已經包含在物業費中,如果電梯需要大修、中修或更新、改造,則應當通過專項維修資金予以列支.總之,無論是日常維護還是大修中修或更新的費用,業主都已經交納過,物業公司不得再單獨收取.
電梯維修費分攤通知
如果出了電梯質保就合理,先用維修基金,維修基金沒有額度就需要業主集資自己修,
物業公司收取該項費用是正確的,應含在電梯費用中.業主應積極繳納該項費用,以保證電梯的正常運轉.
電梯應該有維保單位,但是有一些配件損壞的話,物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..
C. 7層裝電梯費用怎麼分攤
摘要 一般來說7層的房子加裝電梯分攤的比例是逐步上升的，房子的樓層越高，那分攤的費用也就越多。第1種方案針對於一梯兩戶，1層分攤比例0，2層分攤比例2.5% ，3層分攤比例5%，4層分攤比例7.3%，5層分攤比例9.6%，6層分攤比例11.7%，7基層分攤比例13.9%，這樣也就是說一層兩戶分別承擔相應的費用。
D. 給老樓加裝電梯，公攤面積要如何計算呢
其實你說的是公攤面積的費用問題，給大家怎麼攤開！近些年，由於這個土地供應越來越少，那麼很多老舊小區呀都地處繁華位置，一般都位於。市中心，所以，面臨拆遷的機會不是很大，那但是，上面住的老人很多，所以，現在就是國家提出，要給老樓啊，一般就是針對多層七層樓這種房子，要給加裝電梯。
如果是我的話，還可以按照八二的原則也就是那越高的樓層那拿的越多，低的樓層了可以不拿或者那象徵性的交一些電費就可以了。
E. 老舊小區安裝電梯的費用，要怎樣分攤才能讓所有人接受
如果你住在六樓你願意裝一部電梯嗎？同樣的問題如果你住在一樓你願意裝一部電梯嗎？這些年關於老舊小區裝電梯引發的矛盾經常上新聞，支持方和反對方都試圖用自己的悲慘處境來說服對方妥協，結局有不歡而散的有握手言和的也有大打出手的。
原因是雙方都沒有辦法根據現有的規定來合理解決，貌似我們還沒有立法來規定誰應該向誰妥協，但後來政府出台了一個比較折中的解決方案，如果要裝電梯必須得到整棟樓業主的同意，這一規定的出台只是解決了基本框架。
根本的點還是沒有解決，比如加裝電梯後得利方應該承擔多少比例的金額，如購買電梯，安裝和後期的維護費，然後是失利方應該得到多少賠償，既沒有標准也沒有指導意見，我不知道其他城市有沒有，反正我們這邊沒有。
如果高層的住戶給了一個所有人都認為合理的價碼，人家底層的還是不願意，說白了人家就是要獅子大開口怎麼辦？
我覺得除了在心裡問候他家18輩祖宗以外沒辦法，當然你要去人家哪裡去撒潑打滾不算在內，因為政府都說了必須所有人同意，除非這條規定取消，既然政府有這個規定肯定是有他的道理，慶幸的是沒有按照投票的比例來決定按不按電梯，
F. 6層加裝電梯費用按梯步怎樣分攤
摘要 6層樓房加裝電梯的造價大概在15萬-25萬元/部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。
G. 咨詢下，舊樓加裝電梯費用怎樣分攤合理
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
H. 廣州市加裝電梯費用分攤指導方案
法律分析：如規定，由業主協商約定分攤比例共同出資的，以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推。
法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》 第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。
I. 小區加裝電梯監理費每戶平攤嗎
不是平攤，一梯兩戶的6層住宅，一、二樓居民無需承擔電梯加裝以及後續的維保運營費用。三樓兩戶居民共分攤10%，實際每家出資5%；分攤比例逐層提高10%，六樓居民需分攤總額40%，即每戶20%。
無論哪種電梯入戶方式，1樓均無需出資。2樓以上的樓層，出資比例遞增，樓層越高承擔的比例越多。頂樓出資比例低的為28%-30%，高的則超過五成為55%-57%，是錯層入戶方式下的4層樓型。樓層數越少的多層住宅，每層樓的出資比例越高。
具體的數額計算方法
實際費用分攤明細＝增梯總金額×分擔比例。其中，增梯總金額包括增設電梯的勘察費、設計費、鑒定費、監理費以及土建、安裝工程經費，同時還有電梯及相關設備的購置經費、管線遷移費等相關費用。而分擔比例則以增設電梯申報材料中，出資業主共同簽署的《增設電梯出資分擔表》中明確的比例為准。
值得一提的是，若小區樓棟單元是2000年以前建設的房改房，則屬於可申請政府財政補貼的樓棟，可以先申請財政補貼，補貼數額將在增梯總金額中扣除。
J. 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理
舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。
舊樓加裝電梯資金分攤方案；
費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。
1、2樓住戶不承擔安裝費用。
總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。
住戶面積=實際面積的整數計算。
(10)電梯加裝所需費用如何平攤擴展閱讀：
深圳市既有住宅加裝電梯管理規定
第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。
第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。
本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。
既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。
第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。