⑴ 買二手房交給中介的中介費，開發票需要到地稅局開嗎都需要帶哪些證件
發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務或接受勞務、服務以及從事其他經營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務收支的法定憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
您說的是交給中介的費用要開發票對吧？交給中介方的服務費，當然要向中介公司開發票啊？又不是地稅的人收你的錢，怎麼可能要到地稅呢！小公司吧？好多這樣的公司都以這個為由，不給開發票！既然在簽訂合同有委託書，對於中介公司根本不要再出具委託書！直接向中介公司要就行了！
⑵ 個人介紹費,服務費怎麼開發票
個人介紹費,服務費開發票就是按個人向他人提供的商品或勞務內容開。比如勞務報酬，技術服務，設計費，軟體開發，介紹費，中介費，服務費，勞動費，傭金等均可用自然人代開發票。注意的是，需要提供雙方所簽訂的合同，按合同上的內容開。
個人怎麼開發票
個人不能自己開具發票，只能在稅務局申請代開。辦理人需要到當地國稅局領取代開發票申請表，除填寫提交該表之外，還需要准備辦理人個人的有效身份證件、付款方所購物品名稱以及消費價格等的購銷合同或者其他證明文件。
准備好身份證付款方，對所購物品的品名。以及單價金額等出具書面，確認，證明，或購銷合同等材料。然後到當地國稅局辦稅服務大廳領取並填寫代開發票申請表，再到國稅局的一窗式服務助交稅。
然後到國稅局服務窗口將資料提交給工作人員。由工作人員和實完信息後會完成個人發票的開具事項。
⑶ 中介費到地稅局開什麼發票我是個人身份.什麼稅率需要什麼手續
向地方稅務局開具統一發票，稅率為 5.58 (包括營稅、個人所得稅、城市建設稅和地方資金的附加和一定調整。
以當地稅務局申請替代服務行業代理發票, 綜合稅率約為 7%，其中營業稅和額外 5.55，個人所得稅約為 1.5% (營業稅 5%，以傭金收入為基礎加稅，額外指城市建設稅的 7%，教育費加 3%，地方教育費 1%，三個項目是基於營業稅的稅額)。
應該解釋的是，地方稅務機關也收取河費、價格調整資金等，如果收取， 也要加 0. 5%。發票應以中介委員會托收所需的合同或協議以及接收人的身份證副本為准。
國稅徵收：消費稅(含進口環節海關代征的部分)、車輛購置稅、關稅、海關代征的進口環節增值稅。 屬於服務業，主要稅種為營業稅，屬於商業的為增值稅3%，按稅務核定的辦法徵收： 查賬徵收國稅主要是由國家稅務局徵收的稅,他按稅種的不同由國稅局和地稅局來徵收,國稅局主要徵收增值稅、企業所得。
(3)中介服務費用到哪裡開擴展閱讀
增值稅專用發票可以抵扣稅款，增值稅普通發票及營業稅發票不允許抵扣。增值稅普通、專用發票，票頭都註明是國稅局監制的「**省增值稅專用或普通發票」的字樣，營業稅發票票頭都注有「建築業或者餐飲業或者服務業等發票字」字樣。
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種，如果屬於交營業稅范圍就不交增值稅，同樣，如果交增值稅就不交營業稅。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
⑷ 賣房子中介費是哪方出
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，中介費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。購買二手房的中介費用由誰來出， 應當根據合同約定來辦理，如果合同沒有約定的，應當由買賣雙方協商決定。
1、一般情況是原業主與購房者協商分攤中介費。
2、如果是原業主急於將房子賣掉，中介費由原業主來付的機率更大。
3、如果是購房者急於購房，找到中介，那購房者交中介費的機率更大。
可以根據自身情況，到當地相關部門咨詢，並與原業主和中介三方協商一致。
(4)中介服務費用到哪裡開擴展閱讀：
支付方式
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。（需到有關部門辦理）
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
⑸ 個人到稅務局怎麼開中介費的發票
個人到稅務局開中介費的發票需要以下資料：
1、個人提供身份證；
2、中介服務合同；
3、對方的開票資料等信息；
4、帶齊以上資料去稅局填寫代開發票申請審批表，提交給稅局申請代開中介費內容的發票。
發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。中介費一般都是咨詢服務費，可以開具服務費。小規模納稅人增值稅徵收率是3%，一般納稅人增值稅稅率是6%。
【法律依據】
《稅務機關代開增值稅專用發票管理辦法》
第十二條 代開專用發票遇有填寫錯誤、銷貨退回或銷售折讓等情形的，按照專用發票有關規定處理。
稅務機關代開專用發票時填寫有誤的，應及時在防偽稅控代開票系統中作廢，重新開具。代開專用發票後發生退票的，稅務機關應按照增值稅一般納稅人作廢或開具負數專用發票的有關規定進行處理。對需要重新開票的，稅務機關應同時進行新開票稅額與原開票稅額的清算，多退少補；對無需重新開票的，按有關規定退還增值稅納稅人已繳的稅款或抵頂下期正常申報稅款。第十三條 為增值稅納稅人代開的專用發票應統一使用六聯專用發票，第五聯代開發票崗位留存，以備發票的掃描補錄，第六聯交稅款徵收崗位，用於代開發票稅額與徵收稅款的定期核對，其他聯次交增值稅納稅人。第十四條 代開專用發票崗位領用專用發票，經發票管理部門負責人批准後，到專用發票發售窗口領取專用發票，並將相應發票的電子信息讀入防偽稅控代開票系統。
⑹ 個人開經紀代理服務費怎麼開
摘要 專項附加扣除如下，明細查看個稅專項附加扣除；1、子女教育：納稅人的子女接受全日制學歷教育的相關支出，按照每個子女每月1000元的標準定額扣除。2、繼續教育：納稅人在中國境內接受學歷（學位）繼續教育的支出，在學歷（學位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限不能超過48個月。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育的支出，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。3、大病醫療：在一個納稅年度內，納稅人發生的與基本醫保相關的醫葯費用支出，扣除醫保報銷後個人負擔（指醫保目錄范圍內的自付部分）累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除。4、住房貸款利息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
⑺ 房屋中介怎麼收費
產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
收費標准：
一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。
1、房屋中介中介費收費標准
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
2、房產咨詢
分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
3、房價評估
由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
⑻ 開一個中介公司需要多少錢
1、開一家房地產中介公司步驟流程，先期准備：有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。租房中介公司注冊有五萬元以上注冊資金。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。
2、從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；
3、從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。
4、需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。
5、設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，租房中介公司注冊應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
6、設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國司法》的有關規定。
以上就是小編為大家主要講述的開個房產中介公司要多少錢，以及怎樣注冊房產中介公司的相關內容，開個房產中介公司所要求的的注冊資金也是有一定的階段的，大家可以根據自己的實際情況，去選擇相應的注冊資金額度，希望本文可以幫助到有需要的你。公司成立需要設立營業執照、辦公地址、裝修、購置辦公用品、人員招聘、租金、水電、員工工資、推廣費用、招待上游費用、日常費用、各項稅費
設立營業執照，為了節省時間，找個代辦的去辦理，費用2000元左右；
辦公地址，找中介，目前疫情期間幾乎不需要承租方付中介費，費用0元；
裝修，目前承租的房子一般有一定的裝修，可以簡單裝修一下，費用50000元左右；
辦公用品購置，全部用二手的，大概1萬元左右；
人員招聘，目前最便宜的網路招聘，年費大概2800元；
租金，剛剛成立，選個小點的位置，大概70平，目前寫字樓租金90元/平（含物業，比較低了），即6300元/月，押一付三，一次性投入25200元；
水電，節約一點，1000元/月；
員工工資，招5名銷售，底薪2000元（其實2000元的銷售，也出不了什麼業績），即10000元，如果要體現人性化，還要繳納社保、公積金，剛剛成立的公司，這些就算了吧；招聘人員，後台工作就自己來吧，畢竟有那麼點商業機密，如果都告訴銷售人員了，別人學會了，然後出去開公司，在然後跟你競爭，是不是頭很疼？
推廣費用，宣傳資料，3000元/月，發傳單的方式，現在已經沒什麼效果了，親身試驗過，發傳單效果大概是萬分之一，就是你站在街上，每天發2000份傳單，每天工作10小時以上，5天大概有一個人過來咨詢！補充一下，簡訊群發的效果大概是千分之三，這還只是過來咨詢的！最後成交量大概是咨詢量的30%左右，絕對不會超過40%！
招待費用，剛開始就算了吧，自己沒吃飽還招待個毛線！
日常費用，諸如列印紙、印泥等耗材，辦事打車等費用，一個月2000元吧，這個還真不多，一個客戶從前期談判到最終辦完手續放款，起碼要跑3個地方；
各項稅費，這種情況下，公司開起來前三個月基本上是無法盈利的，之後能不能盈利也很難說，暫時就零申報吧。
⑼ 通過中介買房中介費一般是哪方支付
法律分析：房屋買賣中介費可以買家出也可以賣家出，雙方自行協商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成後、簽訂購房合同時進行交付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
⑽ 中介費發票怎麼開
二手房中介費發票在稅務局開：
發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，發票流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票；
二手房的交易，繳納基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區交易中心都有相應的派出窗口。但由於各區交易中心辦理程序不同，加之5月1日新實施的登記條例並未將發票列為交易的必備文件，所以二手房交易沒發票的情形就時常出現。專家建議消費者，選擇正規的房產公司，並且在交易前就要對所有的交易成本包括稅費有明確的認識；
目前普通住宅開發票所需要繳納的稅費如下：雙方分別繳納印花稅為成交價的百分之零點零五；花園住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，綜合稅百分之五，開發票工本費一塊五；非住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，營業稅百分之五，營業稅附加是一個百分點，土地增值稅百分之三十到百分之四十，個人所得稅百分之二十，開發票工本費一塊五。