① 新稅法如何規定房地產企業廣告費扣除標准
根據《國家稅務總局關於印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發[2009]31號）第十二條規定：企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十四條規定：企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
綜上，房地產企業的廣告費和業務宣傳費在發生的當期按不超過當年銷售收入15%的部分扣除，超過部分准予結轉以後年度扣除。
② 廣告費的稅前扣除標准
一、廣告費稅前扣除標准：
《國家稅務總局關於調整部分行業廣告費用所得稅前扣除標準的通知》(國稅發[2001]89號)規定，對部分行業的廣告支出稅前扣除標准作以下調整：
1.自2001年1月1日起，制葯、食品(包括保健品、飲料)、日化、家電、通信、軟體開發、集成電路房地產開發、體育文化和傢具建材商城等行業的企業，每一納稅年度可在銷售(營業)收入8%的比例內據實扣除廣告支出，超過比例部分的廣告支出可無限期向以後納稅年度結轉。
2.從事軟體開發、集成電路製造及其他業務的高新技術企業，互聯網站，從事高新技術創業投資的風險投資企業，自登記成立之日起5個納稅年度內，經主管稅務機關審核，廣告支出可據實扣除。
3.上述高新技術企業、風險投資企業以及需要提升地位的新生成長型企業，經報國家稅務總局審核批准，企業在拓展市場特殊時期的廣告支出可據實扣除或適當提高扣除比例。
4.根據國家有關法律、法規或行業管理規定不得進行廣告宣傳的企業或產品，企業以公益宣傳或公益廣告的形式發生的費用，應視為業務宣傳費，按規定的比例據實扣除。
5.其他企業的廣告費用扣除問題仍按國家稅務總局國稅發[2000]84號文件的規定執行。《國務院關於第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發[2004]16號)取消了上述對部分行業企業廣告費稅前扣除標準的審批。《國家稅務總局關於做好已取消和下放管理的企業所得稅審批項目後續管理工作的通知》(國稅發[2004]82號)規定，取消該審批事項後，納稅人發生的廣告費用支出的稅前扣除標准，應按照現行規定執行。特殊行業確需提高廣告費扣除比例的，由國家稅務總局根據實際情況另行規定。
二、不同產業的扣費標准：
1、一般企業
廣告費及業務宣傳費稅前扣除限額=營業收入*15%
政策依據：
（1）《企業所得稅法實施條例》第四十四條規定：企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除；
（2）《國家稅務總局關於企業所得稅執行中若干稅務處理問題的通知》（國稅函〔2009〕202號）第一條規定：企業在計算業務招待費、廣告費和業務宣傳費等費用扣除限額時，其銷售（營業）收入額應包括《實施條例》第二十五條規定的視同銷售（營業）收入額。
2、企業籌辦期間發生的廣告費用
政策依據：
《國家稅務總局關於企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）第五條規定：企業在籌建期間，發生的廣告費和業務宣傳費，可按實際發生額計入企業籌辦費，並按有關規定在稅前扣除。
3、化妝品、醫葯和飲料製造行業的廣告費
廣告費及業務宣傳費稅前扣除限額=營業收入*30%
政策依據：
《關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》財稅[2017]41號 第一條規定：對化妝品製造或銷售、醫葯製造和飲料製造（不含酒類製造）企業發生的廣告費和業務宣傳費支出，不超過當年銷售（營業）收入30%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
4、煙草製造業發生的廣告費用
注意！不得稅前扣除!
政策依據：
《關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2017]41號）第三條規定：煙草企業的煙草廣告費和業務宣傳費支出，一律不得在計算應納稅所得額時扣除。
③ 房地產企業廣告費和業務招待費如何扣除
超過銷售收入15%部分，在以後納稅年度結轉扣除。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》對其有相應的規定：
第四十四條企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
企業依照法律、行政法規有關規定提取的用於環境保護、生態恢復等方面的專項資金，准予扣除。上述專項資金提取後改變用途的，不得扣除。
(3)房地產廣告費用如何繳稅擴展閱讀：
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》相關法條：
第四十九條企業之間支付的管理費、企業內營業機構之間支付的租金和特許權使用費，以及非銀行企業內營業機構之間支付的利息，不得扣除。
非居民企業在中國境內設立的機構、場所，就其中國境外總機構發生的與該機構、場所生產經營有關的費用，能夠提供總機構出具的費用匯集范圍、定額、分配依據和方法等證明文件。
第五十一條企業所得稅法第九條所稱公益性捐贈，是指企業通過公益性社會組織或者縣級以上人民政府及其部門，用於符合法律規定的慈善活動、公益事業的捐贈。
④ 房地產行業的廣告費企業所得稅稅前扣除比例是多少
根據《國家稅務總局關於印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發[2009]31號）第十二條規定：企業發生的期間費用、已銷開發產品計稅成本、營業稅金及附加、土地增值稅准予當期按規定扣除。
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十四條規定：企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
綜上，房地產企業的廣告費和業務宣傳費在發生的當期按不超過當年銷售收入15%的部分扣除，超過部分准予結轉以後年度扣除。
(4)房地產廣告費用如何繳稅擴展閱讀：
主要特徵：
首先，稅收負擔的直接性，因此不易於轉嫁。
其次，稅基的廣泛性。作為課稅對象的所得，可以是來自家庭、企業、社會團體等各種納稅義務人，在一定時間內可以獲得的個人純收益。
再次，征稅管理具有復雜性。因為所得稅的計稅依據是根據復雜計算所得到的應納稅所得額，在此基礎上才能計算出應納稅額。在企業里，應納稅所得額≠會計利潤，需要進行分配扣除。在家庭中，也需要復雜計算。
然後，稅收分配的累進性。累進性，指經常性項目通常採用累計稅率，稅率設計時盡可能體現量能課征的公平性原則。以體現在縱向公平方面發展積極作用。
最後，稅收入的彈性。
稅收入的彈性是指在累進的所得稅制下，所得稅的邊際稅賦隨應納稅所得稅的變化而變化，從而使所得稅的收入隨著經濟繁榮而增加，隨經濟衰退而降低，不僅使稅收收入具有彈性，而且可發揮調控經濟的「自動穩定器」的功能。
⑤ 房屋的廣告位出租收入要計繳房產稅嗎
根據稅法的規定，納稅義務人取得的「廣告位租金收入」應當徵收營業稅，稅率5%
1.發生時按50含稅處理:
借:銀行存款 50萬
貸:主營業務收入 50萬
2.計提營業稅費:(按5.6%交營業稅費)
借:營業稅費及附加28000
貸:應交稅費:應交營業稅 25000
貸:應交稅費:城建稅/教育費附加/地方教育費附加等3000
3.繳稅時:
借:應交稅費:應交營業稅 25000
貸:應交稅費:城建稅/教育費附加/地方教育費附加等3000
貸:銀行存款 2 8000
⑥ 廣告公司需要交什麼稅稅率是多少
需交納5%的營業稅；企業所得稅稅率；廣告公司企業所得稅有兩種徵收方式。
查帳徵收：適用財務會計核算規范的企業，按收入減成本費用後的凈利潤計算企業所得稅，稅率為25%。
核定徵收：能夠正確核算收入而不能正確核算成本費用的企業適用，按開票額計算企業所得稅，稅率為2.5%%，如果廣告公司開票額為100萬元人民幣，按核定徵收所交納的企業所得稅為2.5萬元人民幣。
地方附加稅；城建稅是營業稅7%；教育附加稅3%；地方教育附加稅1%。
(6)房地產廣告費用如何繳稅擴展閱讀
2008年1月1日起施行的企業所得稅法第五十四條規定：
企業所得稅分月或者分季預繳。
企業應當自月份或者季度終了之日起十五日內，無論盈利或虧損，都應向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表，預繳稅款。
企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，並匯算清繳，結清應繳應退稅款。
企業在報送企業所得稅納稅申報表時，應當按照規定附送財務會計報告和其他有關資料。在規定的申報期申報確有困難的，可報經主管稅務機關批准，延期申報。
⑦ 房地產開發商需要繳納哪些稅稅率分別是多少
1.營業稅，預收款或銷售收入的5%
2.城建稅、教育費附加，分別按營業稅的7%、3%繳納。
3.土地增值稅，按預收款或銷售收入的1%預交，項目完工後清算，按增值額的30-60%繳納。
4.土地使用稅，按佔用土地面積繳納（各地稅率不同，每平方米2-16元不等）
5.房產稅，按自用房產原值7折的1.2%繳納。
6.印花稅，按材料購銷合同、建築合同、房屋買賣合同等不同稅率繳納
7.企業所得稅，按應納稅所得額的25%繳納。預收款應按稅務規定的應納稅所得率調整增加應納稅所得額。
另外還有地方教育費附加、河道費、車船使用稅等
⑧ 房地產企業如何交稅
房地產企業納稅的方法：
包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額,分為4個級次,即：
（一）增值額未超過扣除項目金額50%的部分,增值稅的稅率是30%。
（二）增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分,土地增值稅的稅率是40%;
（三）增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分,土地增值稅的稅率是50%
（四）增值額超過扣除項目金額200%的部分,土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票,營業稅按照差額的5.6%繳納,印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。
（五）作為公司出售房產收入,還應繳納企業所得稅,即差額的25%。
（六）企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額；
2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；
3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。
參考鏈接：國家稅務局
⑨ 廣告稅稅收是多少具體則么算得
廣告公司屬於應稅服務范圍，廣告公司需要繳納的稅費主要包括：企業所得稅，增值稅以及附征的城建稅、教育附加、地方教育附加、印花稅等等。
稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。無償性體現在兩個方面：
一方面是指政府獲得稅收收入後無需向納稅人直接支付任何報酬；
另一方面是指政府徵得的稅收收入不再直接返還給納稅人。稅收無償性是稅收的本質體現，它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區分稅收收入和其他財政收入形式的重要特徵。
增值稅，稅率6%；附加稅費，是以實際繳納的增值稅和消費稅稅額為計稅依據徵收的。
城市建設維護稅，稅率7%（城市）5%（縣城、鎮）1%（鄉、村）；教育費附加，費率3%；地方教育費附加，費率2%。文化事業建設費，費率3%。
(9)房地產廣告費用如何繳稅擴展閱讀：
本質：
稅收是國家（政府）公共財政最主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規定的標准和程序，參與國民收入分配，強製取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。
它體現了一定社會制度下國家與納稅人在徵收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。馬克思指出：
1、「賦稅是政府機關的經濟基礎，而不是其他任何東西。」
2.「國家存在的經濟體現就是捐稅」。恩格斯指出：「為了維持這種公共權力，就需要公民繳納費用——捐稅。」19世紀美國法官霍爾姆斯說：「稅收是我們為文明社會付出的代價。」這些都說明了稅收對於國家經濟生活和社會文明的重要作用。
⑩ 廣告費的納稅
稅法規定，納稅人每一納稅年度發生的廣告費和業務宣傳費支出不超過銷售（營業）收入的15%，可據實扣除；超過部分可無限期向以後納稅年度結轉。根據《財政部、國家稅務總局關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2012]48號）規定： 對於化妝品製造銷售、醫葯製造和飲料製造（不含酒類製造，下同）企業發生廣告費和業務宣傳費支出，不超過當年銷售收入30%部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。 對簽訂廣告費和業務宣傳費分攤協議的關聯企業，其中一方發生的不超過當年銷售收入稅前扣除限額比例內的廣告費和業務宣傳費支出可以再本企業扣除，也可將其中的部分或全部按照分攤協議歸集至另一方扣除，另一方在計算本單位廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除限額時，可將上述方法歸集至本單位的廣告費和業務宣傳費不計算在內。 煙草類、糧食類、白酒類廣告費不得在稅前扣除。 本通知自2011年1月1日起至2015年12月31日止執行。 廣告費的納稅籌劃有下列幾種途徑：
（1）未符合規定的廣告費，轉列業務宣傳費。對不符合廣告費扣除的上述三個條件者，可考慮按業務宣傳費列支，以免被稅務稽查機關剔除，因新企業所得稅法規定廣告費及業務宣傳費可合並計算，總額在當年度銷售收入15%以內部分可以扣除；
（2）履行申報手續。企業應及時履行手續申報廣告費支出，在企業所得稅前扣除，且申報扣除的廣告費支出須與贊助支出嚴格區分；
（3）取得合法憑證。取得合法憑證為納稅籌劃最起碼的條件。廣告費的列支，除應注意取得正式發票和有關附件等外來憑證外，尚應注意保存廣告樣張，以免查賬時遭稅務稽查機關質疑，此點常為企業所忽略，須特別留意。《中華人民共和國發票管理辦法》規定：「不符合規定的發票，不得作為財務報銷的憑證」。《企業所得稅稅前扣除辦法》規定：申報扣除廣告費，須已實際支付費用，並已取得相應發票；
（4）必須通過經工商部門批準的專門機構製作廣告，並通過一定的媒體傳播廣告。 廣告費稅前扣除標准：
新《企業所得稅法實施條例》第四十四條規定，企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售(營業)收入15%的部分，准予扣除;超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。
《國家稅務總局關於印發<企業所得稅稅前扣除辦法>的通知》(國稅發[2000]84號)規定，納稅人每一納稅年度發生的廣告費支出，除特殊行業另有規定以外，不超過銷售(營業)收入2%的，可據實扣除;超過部分可無限期向以後納稅年度結轉廣告費。納稅人每一年度發生的業務宣傳費(包括未通過媒體的廣告性支出)，在不超過銷售營業收入5‰范圍內，可據實扣除。糧食類白酒廣告費不得在稅前扣除。納稅人因行業特點等特殊原因確實需要提高廣告費扣除比例的，須報國家稅務總局批准。同時還規定，申報扣除的廣告費支出應與贊助支出嚴格區分。納稅人申報扣除的廣告費支出，必須符合下列條件：廣告是通過經工商部門批準的專門機構製作的;已實際支付費用，並已取得相應發票;通過一定的媒體傳播。
《國家稅務總局關於調整部分行業廣告費用所得稅前扣除標準的通知》(國稅發[2001]89號)規定，對部分行業的廣告支出稅前扣除標准作以下調整：
1、自2001年1月1日起，制葯、食品(包括保健品、飲料)、日化、家電、通信、軟體開發、集成電路房地產開發、體育文化和傢具建材商城等行業的企業，每一納稅年度可在銷售(營業)收入8%的比例內據實扣除廣告支出，超過比例部分的廣告支出可無限期向以後納稅年度結轉。
2、從事軟體開發、集成電路製造及其他業務的高新技術企業，互聯網站，從事高新技術創業投資的風險投資企業，自登記成立之日起5個納稅年度內，經主管稅務機關審核，廣告支出可據實扣除。
3、上述高新技術企業、風險投資企業以及需要提升地位的新生成長型企業，經報國家稅務總局審核批准，企業在拓展市場特殊時期的廣告支出可據實扣除或適當提高扣除比例。
4、根據國家有關法律、法規或行業管理規定不得進行廣告宣傳的企業或產品，企業以公益宣傳或公益廣告的形式發生的費用，應視為業務宣傳費，按規定的比例據實扣除。
5、其他企業的廣告費用扣除問題仍按國家稅務總局國稅發[2000]84號文件的規定執行。《國務院關於第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發[2004]16號)取消了上述對部分行業企業廣告費稅前扣除標準的審批。《國家稅務總局關於做好已取消和下放管理的企業所得稅審批項目後續管理工作的通知》(國稅發[2004]82號)規定，取消該審批事項後，納稅人發生的廣告費用支出的稅前扣除標准，應按照現行規定執行。特殊行業確需提高廣告費扣除比例的，由國家稅務總局根據實際情況另行規定。
《國家稅務總局關於調整制葯企業廣告費稅前扣除標準的通知》(國稅發[2005]21號)規定，自2005年起，制葯企業每一納稅年度可在銷售(營業)收入25%的比例內據實扣除廣告費支出，超過比例部分的廣告費支出可無限期向以後年度結轉。《國家稅務總局關於調整服裝生產企業廣告費支出企業所得稅稅前扣除標準的通知》(國稅發[2006]107號)規定，自2006年1月1日起，服裝生產企業每一納稅年度符合《企業所得稅稅前扣除辦法》(國稅發[2000]84號)第四十一條規定條件的廣告費支出，可在銷售(營業)收入8%的比例內據實扣除，超過比例部分的廣告費支出可無限期向以後年度結轉。
《國家稅務總局關於房地產開發業務徵收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)規定，房地產開發企業廣告費按以下規定進行處理：開發企業取得的預售收入不得作為廣告費的計算基數，至預售收入轉為實際銷售收入時，再將其作為計算基數;新辦開發企業在取得第一筆開發產品實際銷售收入之前發生的，與建造、銷售開發產品相關的廣告費可以向後結轉，按稅收規定的標准扣除，但結轉期限最長不得超過3個納稅年度。