❶ 高層小區的物業費是如何收取的相同面積，樓層越高，越多嗎
摘要 您好，高層小區的物業費單價每戶都是一樣的，相同面積，物業費是一樣的，只是每層樓的電梯使用費不一樣，怎麼樣收，就看物業公司怎樣標價，樓層越高電梯使用費就越多。高層：所以你去交物業費的時候，物業公司只會告訴你物業費共多少錢（共識中，物業費通常含物業管理費+電梯作用費，），不會單獨說物業費多少錢，電梯使用費多少錢，但是物業公司給你開票的時候會給你開清楚明細的。他開不清楚，你可以要求開清楚。因為物業費是物業管理費，電梯使用費是另外的費用，不能混為一談。
❷ 建築超高層超過100或超過40層的費用怎麼計算
摘要 超高費的取費標准由各地區根據具體情況確定。
❸ 高層住宅的物業費是怎麼收取的
高層物業費按照政府指導價與產權面積收取。甲級1.80元、乙級1.40元、丙級1.05元、丁級0.80元，上述收費標准可上下浮動25%。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
❹ 高層水費收取標准規定
法律分析：1、城市供水中心意見：普通水壓不能滿足高層住戶的用水需求，小區配備了二次加壓設備，產生了二次加壓費。另外，由於一些小區地勢較高、位置偏遠等原因，普通水壓達不到住戶的使用要求，也需進行二次加壓供水。目前，自來水二次加壓費由各小區物業收取。
2、物業公司現行做法：小區情況不同，收費也不同。有的只向7層樓房（包括7層）以上的住戶收取二次加壓費，有的小區高層住宅所有樓層均使用二次加壓設備，所有業主都需交納二次加壓費。收費標准大多是按住戶的建築面積計算，樓層越高，費用也越高。
3、物價管理部門意見：各個高層小區收取的二次加壓費，是使用加壓設備後產生的，目前沒有統一的收費標准。但費用及分攤辦法應公示。
法律依據：《中華人民共和國水法》 第四十九條 用水應當計量，並按照批準的用水計劃用水。
用水實行計量收費和超定額累進加價制度。
❺ 高層小區的物業費是如何收取的相同面積，樓層越高，越多嗎
摘要 這種情況在我們北方是這樣的，物業費，當中的除了電梯以外，其他的費用從一層到高層都是相同的，不同的地方是在於電梯費的收取，電梯費越高，收取的費用是越高的，就是這樣，所以
❻ 高層住宅物業費怎麼收，收多少
高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收；物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。昨日記者獲悉，陝西省物價局、省住房和城鄉建設廳重新修訂印發《陝西省物業服務收費管理辦法》，自2012年10月1日起執行。未實行社會化物業服務的全省公共機構物業及原房改房的物業服務收費可參照。
住宅、辦公寫字樓實行政府指導價
住宅和辦公寫字樓的物業服務收費實行政府指導價；其他類型的物業服務收費及物業服務企業為業主提供的特約服務實行市場調節價，政府價格主管部門應規范其價格行為。
物業服務預收費不能超過三個月
設區市價格和物業管理行政主管部門可對高層住宅按不高於省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定物業服務收費標准。物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。
共用設備保修期滿後大修費不計入服務成本
物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業服務支出或物業服務成本。在國家規定的質量保修范圍和保修期限內的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業主承擔。業主裝修需交押金首個採暖期結束後退回
業主對房屋進行裝修時，應向物業服務企業登記。物業服務企業可向業主收取以下費用：(一)裝修垃圾清運費：業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，裝修垃圾清運費由業主負擔；業主也可以按照規定時間自行清運。(二)出入證件工本費：對出入人員實行證件或登記查詢管理的小區，物業服務企業可對裝修工人出入實行持證限期管理，並據實收取證件工本費。(三)裝修押金：物業服務企業可向業主或裝飾裝修企業收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個採暖期結束後15日內應當全額退回。裝修期間如有損壞走廊、牆面、電梯、對講門等公共設施的情況，其修復所需費用由損壞責任人承擔，當責任人拒絕修復時，物業服務企業可在其裝修押金中據實扣除，其餘部分應如數退回。
房屋連續超半年不使用物業費收70%
業主驗收房屋後從未入住，經物業服務企業登記確認後，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納；入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納。
2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收
由業主購買(使用)層高達到2.2米以上(含2.2米)的車庫、雜屋，物業服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質用於居住的應按照同類住宅物業服務收費標准收取，用於辦公的按同類住宅物業服務收費標准加收100%，用於商業(包括商業經營或為經營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業服務收費標准加收200%。
❼ 高層電梯費收取標准2020
法律分析；按家庭人數收費：每人每月最高10元；按建築面積收費：每月每平方米不超過0。3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價；多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價；未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。
法律依據：根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數收費：每人每月最高10元；按建築面積收費：每月每平方米不超過0。3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標准實行政府指導價；多層、小高層、非住宅類電梯：收費標准繼續實行市場調節價；未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標准簽訂協議並收費；住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標准。另外，要說明的是，電梯費用是按單元、樓層、戶數來計算的。對一樓業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
❽ 我國高層住宅樓的物業費怎麼收取
高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收；物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。昨日記者獲悉，陝西省物價局、省住房和城鄉建設廳重新修訂印發《陝西省物業服務收費管理辦法》，自2012年10月1日起執行。未實行社會化物業服務的全省公共機構物業及原房改房的物業服務收費可參照。
❾ 高層電梯費收取標准
法律分析：物業電梯費收取標准並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標准。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。